不可以落户的。因为小产权房主要是城中村集体组织或者开发商打着城中村改造、新农村建设等名义出售的,不仅仅不能办理房产证,且很容易出现各种问题,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认,没有房产证就无法落户。
如今房价水涨船高,买房对于大部分人来说越来越难了,因此有些家庭会把目光投向小产权房,但是大家都知道,小产权房办理不了房产证,那么小产权房可以落户吗?我们一起来看看相关知识吧。
小产权房可以落户吗
不可以落户的。因为小产权房主要是城中村集体组织或者开发商打着城中村改造、新农村建设等名义出售的,不仅仅不能办理房产证,且很容易出现各种问题,购买“小产权房”,无法在房屋登记机构办理房屋登记,领取房屋所有权证书。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认,没有房产证就无法落户。
购买小产权房靠谱吗
若是遇到政府或合法开发商征用占地的情况时,小产权房主只可以得到很少或没法得到相关的补偿。小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
购买小产权房若需办理贷款的话,需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。而商品房之所以公开出售,其主要是具备开发的条件,“五证”齐全,即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证。而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证,也就谈不上规划许可证等“四证”。
文章结语:综上所述,小产权房不单单不可以落户,而且小产权房缺乏有力监管,以及稳妥的政策依托,许多不良的交易情况时有发生。小心销售陷阱,当心被忽悠。如需了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯平台。
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