少年-青年-中年 多少人在大城市辛苦打拼 一朝终于拿到了新房钥匙 超兴奋有木有! 但是千万别忘了验房的细节 入住前没有及时发现 那么在日后维修和维权时会有不少麻烦小编今天带来验房九式一、墙面检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓。用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很轻易就可以听出来。
少年-青年-中年
多少人在大城市辛苦打拼
一朝终于拿到了新房钥匙
超兴奋有木有!
但是千万别忘了验房的细节
入住前没有及时发现
那么在日后维修和维权时会有不少麻烦
小编今天带来验房九式
一、墙面
检查墙面是否有开裂。
检查墙面是否有空鼓。
用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很轻易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
检查墙面的腻子,是否是防水腻子。
可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证实墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
检查屋顶是否有开裂。
检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。
假如不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
检查地面是否平整。
检查地面是否有反砂现象。
检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。
四、门窗
检查窗的功能:
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无划痕,没有开裂或断裂现象。
b.五金配件齐全,位置准确、牢固。
c.密封质量:门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落。
d.门窗框,扇垂直,不弯曲。
e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。
f.查看窗子排水孔是否有打通。未打通会导致积水流入窗内。
五、电路
检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。
可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。
六、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。
卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。
七、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整要听专业人士的意见。改动的话必须由燃气公司来做,这点非常重要。
八、验防水
这里所指的是厨卫的防水。
假若交付的屋子事先声明没有做防水,这就需要在装修的时候再做。
验收防水的办法是:用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实。然后在厕卫放水,浅浅就行了(水位大于2cm)。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。
九、验管道
管道是指排水管道,尤其是阳台之类的排水口。验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利流干。
为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走。假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。
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