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说说广州近十年的房价走势
cannel jiang
心平气和
最近收集了广州近10年的房价数据，总体是一路走高，只有部分年份短暂地歇了一下
首先是这里没体现09年开始上涨的一波，当时年初我们家还买了一套，然后放假就飞了，这一波挺猛的，一直涨到11年初，历时两年，以我有10年1月的数据算，到11年4月，一共涨了52%
然后是一段平稳期，一直到12年7月，历时一年多点，期间放假也基本没跌，就是平的
从12年8月到13年11月又是一波大涨，持续一年多，涨幅26%，涨幅和时间都不算大，这段时间我没什么钱，所以没怎么关注楼价
接下来就是今年来最长和幅度最大的一轮下跌（其实也没跌多少），从13年12月到14年9月，历时近一年，最大跌幅12%，家里在14年12月买了最后一套房，现在想想也算幸运
到15年12月是一段平稳期，也可以算之前下跌的修复，到15年12月终于恢复到13年11月也就是上次的高点
然后又是一轮大涨，从16年1月到18年9月，历时2年半，其中16年涨幅不大，主要在17年和18年上半年，本轮涨幅62%，这个高点也是历史高点，到目前还是。个人认为本次上涨的意义是让普通上班族连最偏远的刚需盘都买不起
最后18年10月至今（19年10月），暂时还在下降中，并且降幅有扩大趋势，最大跌幅7%
目前本人的神棍预测，按历史看，下跌时间周期也差不多了，明年初又是重回上升通道的时机，但从其他方面，例如人口，出生率，经济，政策等等来说，又觉得再涨下去就没人接盘
发布于 2019-10-28 22:23
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