长沙100平米装修多少钱
经常有朋友在网上向我咨询,比如有朋友一上来就问,“我100平米装修要多少钱?这说明大家在对装修一窍不通的情况下,只能关注价钱,但往往吃亏就吃在这上面。虽然房子整个装修下来是一个很庞大的工程,环环相扣,细节太多,但是也并非无章法可循。
你家房子装修到底要花多少钱?这也是有经验标准可以掌握的。下面我就以一套建筑面积100平方的房子,以我们的施工经验为例,看看到底该花多少钱是合适的。
100平方,面积适中,也是大多数朋友选择的居住面积,非常具有代表性。户型是,两室两厅一厨一卫。
装修分两大部分,用算式表示就是
装修 = 基础施工 + 主材
我们负责的就是“基础施工”部分。
基础施工的费用,就是工钱+辅料钱,花费上基本与房子的面积成正比,这是基础施工工程一个显著的特点。
(现在不考虑主材的费用,因为主材的费用,与你的喜好,以及经济支付能力有关,所以主材先不考虑,放到后面再说。)
基础施工,按照施工顺序来说有拆除、水电改造、瓦工铺贴、木工制作、油工粉刷。
前提条件基本准备好了,花费是一个什么标准?
①拆除,包括打墙、铲保温墙、铲白灰、地脚线开槽,新房毛坯基本是这些工作,100平的房子,拆的少的可能千把块钱就搞定了,拆得多的话可能要到三四千左右,我就按最普遍的大概在2500左右。
②水电改造,好的水电材料,提供50年质保,装修完后只要是你家出现漏水现象,可以免费上门检测,如果是水管的问题就是水管商家负责维修,包括如果要拆吊顶或者拆地砖。但是这项服务,只有国内的厂家有,某些号称国外进口牌子没有这样的服务。所以好的材料,水管电线一起,还加上网线、保温棉、底盒、阻燃线管等一起大概要大几千块钱。
人工费如果是走顶,人工费也是要大几千。
水电造价我们取一个适中的数值,连工带料12000块钱是非常合适的。
③瓦工铺贴,瓦工师傅施工的工费10000是合适的,包含厨房、卫生间静音包管,卫生间做防水,回填、厨房、卫生间墙地面铺贴瓷砖,砌墙、抹墙,阳台铺地面砖,客厅、卧室铺贴大地砖或地面找平等。
用料,由于最近水泥、砂子,红砖,防水材料普遍涨价,再加上搬运费,10000块钱是合适的。
这样子,瓦工活干完的费用是10000+10000=20000块钱。
④木工制作,现在家具建议您工厂定制,或者是购买成品,样式选择非常多,也非常漂亮,中式?美式?欧式?……
但是也有缺点,就是价钱比较昂贵,不如木工师傅现场打制的家具经济实惠。各有优缺点吧,家具不属于基础施工的范围,我就不考虑在内了。
这样我们木工师傅的活就不太多了,师傅为您客餐厅吊吊顶,厨房封假梁,阳台包落水管,房顶边角走一圈石膏线,各房门处有需要的地方门套打底,上封门洞等。
木工师傅干这些活,3500块钱是合适的。
下面就是料钱,木工活有个特点,基本上工钱跟料钱是半对半儿的,也就是3500块钱。
这样子,木工活干完的费用是3500+3500=7000块钱。
⑤油工,油工师傅的活儿俗话说就是刮大白,简单来说就是刮腻子刷乳胶漆。他们是家装的美容师,因为经过油工师傅工作过之后,房间是变化最大的,总会给人耳目一新的感觉。
我们长沙鹤立装修队的施工工艺要求比较高,首先要用卡尺对每面墙体进行检查平整度,特别是顶面;然后不平之处用石膏找平,有缝隙的地方贴上接缝带,然后才能刮第一遍腻子。
这时候让我想起,有时朋友们经常会问我的一个问题,那就是“你们的腻子刮几遍?”
我的回答是“至少三遍”,因为算上石膏找平,都不止三遍了,一遍不能找太厚,需要一层一层地找,直到达到要求为止。
下面该谈钱了,我们油工师傅都是十几20年经验左右的专业师傅,干出这样水平的活,8000块钱是合适的。
料钱,涂料,包括石膏、网格布、防开裂、腻子、乳胶漆等,5500块。
这样子,油工活干完的费用是8000+5500=13500块。
至此,我们的基础施工工程就宣告完工了。赶快核算一下一共花了多少钱?
2500+12000+20000+7000+13500=55000块。
这是所有的成本,作为为您家装修服务,鞍前马后,自始至终,有问必答,逢叫必到的我们也有工钱,目前还没有算上。
我们在收费方式上完全区别于装修公司,是做完一步结一步的,业主牢牢把握了掌控权。我们价格可能也并不低,但是是把费用85%都用到了买好材料和请好工人上面。
不是说装修公司不好,只是比起我们的“小而美”,他们显得过时了。“小”,是我们的体形小,但是我们的规模并不小,现在全国有300多个城市有我们鹤立的施工队伍;“美”,是我们的工程质量比别的装修公司还要好,这真不是吹的,你要多去了解你就知道了。
我们收的工钱只是一个服务费,服务费的收费标准是5000起,超过100平方的户型,按照50一平方计算,也就是:
100平方的房子服务费是5000元,这样总的估算价就是,
55000 + 5000 = 60000元
看到这里,相信您已经大概有数了。100平米的房子,按我们的材料标准工艺要求施工,大概要花60000元钱。这是非常真实的数字。当然市场上有比这个低的,这就好比你去买车,也有高低之分,用什么样的发动机、有没有天窗等等都是价格变动的因素,在你没弄清楚细节之前,茫目的比价是没有意义的。我只说,我们这样的价格,使我们能够保质保量的做好工作,也能免去你后面装修完了住进去的烦恼,你说要是你前期为了省钱找了不靠谱的人装修,价格是便宜,但是等你住进去了发现地漏老是返味、漏水、断电等现象,你是会花去更大的代价的。
我们的服务费是5000块钱,这5000块钱,我们要历时两三个月,全权调度您家的施工,有问题我们会及时解决,直到为您交付一个满意的工程。更重要的,在以后的两年时间内,我们全责承担您家的工程质保,为您安心居住保驾护航。
最后,我再给您提炼一个非常有价值的数据,以方便您作为快速衡量装修费用的标准。
60000÷100 = 600元/平米,大约是600多块钱一平米,是什么意思呢?折合一平米600多块钱。这样是不就简单很多了?您就有了自己衡量装修费用的标准了。当然,这是一个折中的平均数,有的户型稍大一些的,可能585一平就可以了,反而是那些小户型,比如80平的,花的成本其实跟100平房子的差不了太多的,所以单价就会提升,这是很合理的,比如85平的房子大概会合到660一平左右都很正常。
当然,这只是一个普通装修的参考,让你有一个大概的概念。每家的量都是不一样的,肯定会有上下浮动,我们又不是按套餐价定好了多少钱一平,像卖猪肉那样论斤卖,我们是要根据实际工程量来计算的。什么意思呢,比如有的家庭拆墙少、砌墙少,那是不是这块的支出就少了?同样的,如果你家拆墙多而且砌墙还多,就会多出些成本;还有就是做不做电视背景墙?做不做床头背景墙?是不是全房贴地砖等等很多的因素,所以报价是跟你家的做法挂钩的。再比如大部分家庭都做的方形门洞,如果你家是拱形的,那是不是要木工打底做造型呢?是不是要多费材料和人工呢?所以变数在这里,反正总之一句话:做的造型越少越省钱,做得越复杂越费钱。