房贷提前还一部分可以吗划算吗?这份解析赶紧收藏!

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“线上根本约不到”

“线下排队2-6个月不等”

……

眼下最热的话题,莫过于“提前还房贷”。

是的,大家在眼看着房贷利率从6%降到4%的时候,实在是坐不住了,大家纷纷都想提前还款,但是奈何资金还不够偿还余下的所有本金,那么房贷提前换一部分可以吗?划算吗?今天八块钱网就为您分析。

一、房贷提前还一部分可以吗?划算吗?

房贷提前还一部分款是划算的。因为房贷在提前部分还款后,之后的利息将不再按照贷款总 额计算,而是按照剩余未还本金来计算。

如此一来,就能减免一定的利息,那最终客户要还的总利息就要比根据还款计划按时逐期偿还缴纳的总利息少了。

当然,大家也需要注意,如果想要多减免一些利息,那最好不要等到还款后期才操作提前还 款,毕竟还到后面利息基本还得差不多了,就算提前还款,也减免不了多少利息了。

不过很多银行也会有规定,一般需要还满一定时间才能申请提前还款,若未还满规定时间就 提前还款的话,得缴纳一定的违约金(一般会设置一年的还款时间)。

所以客户打算提前还房贷的话,最好先弄清楚银行规定,等根据还款计划按时逐期还够时间后,再操作提前还款。

二、如何提前还款?

基本流程:了解贷款合同提前还贷的要求,准备违约金—>准备资料—>申请还贷—>办理还贷手续。

1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;

4、携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。

以上就是关于提前还款的相关内容了,相信大家也对提前还款有了大概的认识。很多人在购买房子后因为装修预算不足导致装修搁置,但现在装修有了专门的装修贷可办理,综合年化利率在5.64%左右,比一般的信贷都要低,有需要的可以咨询小编。

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