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户型说：147㎡四室两厅两卫户型居住投资价值综合分析点评！
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今天，清岚跟小伙伴们聊的户型是来自于上海的静安慕舍的147㎡四室两厅两卫一厨户型，本户型居住价值如何？投资价值如何？适合哪些人购买？且听清岚一一道来。
Q1：首先，大玄关叠加半独立衣帽间，可以初判本户型为舒适级边户（标准级（刚需），舒适级（改善），轻奢，奢侈）。
Q2：正常情况下，舒适级四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为145平米左右，本户型147平米，所以仅就投资价值指标而言还算不错。
Q3：正经的千万豪宅，没个南北通透好像有点说不过去吧？Q4：本户型开间进深比略大，导致餐厅跟入户玄关的采光会录了有问题。
Q5：沙发无靠山，风水指标略有问题。Q6：H形走道，面积略有浪费。
Q7:进出公共卫生间需要出入书房。Q8：主卫座便器位置过于局促。Q9：南次卧进深太短，不利家具摆放。等等等吧。
综上，在舒适级边户中，给予本户型50分一般评级（优于市面上55%以上户型），建议刚需业主放弃，建议投资业主放弃，建议改善业主适当考虑。
以上分析，小伙伴们觉得如何？如果您有1500万，您会购买此类改善户型么？欢迎留言探讨，更多独立楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。
发布于 2019-02-09 13:53
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