爆料！定了！2022年上海新房价格明盘！
2021年12月3日，三批次集中供地落下帷幕，最后两幅涉宅用地成交。
不同于往年的土拍，自今年6月18日首批集中供地入市开始，实施土拍限最高价和房地联动价！
这意味着，2022年的新房价格，其实已成定局！
汇总了今年三批次集中供地75幅涉宅用地的房地联动价，一起来看看，你关注的板块明年价值几何吧~
浦西中心7区
静安区有1幅涉宅用地。
静安大宁板块已鲜少有新地块入市，保利大宁项目的房地联动价在10.5万/平，该项目位置比大宁金茂府更靠近地铁。
徐汇区有3幅涉宅用地。
徐房漕河泾项目房地联动价114000元/㎡，该地块位于徐汇漕河泾板块，属于内中环，虽说是漕河泾板块，但离徐汇滨江不过2公里，未来配套可以共享到徐汇滨江高能级配套。
上海城投康健项目房地联动价102000元/㎡，该地块位于徐汇康健板块，属于内中环，周边配套还是非常丰富的，有上海师范大学（徐汇校区）、康健园、桂林公园、上海市第八人民医院、徐汇日月光中心等配套。
豫园徐汇滨江项目房地联动价131000元/㎡，该地块位于徐汇滨江上游，北侧是内环，东侧是黄浦区，西南侧隔龙华中路其实就是香港置地的住宅，离黄浦江直线距离约400米。
杨浦区有3幅涉宅用地。
杨浦区的这三幅涉宅用地在位置大概在一个水平线上，从内环内到中环一字排开，越靠近市区，房地联动价越高。
上海城建江浦项目，房地联动价109900元/㎡，该地块位于杨浦内环内，周边有8号线鞍山新村站、8/18号线江浦路站，周边有保利天汇、仁恒海上源等！
周边居住氛围非常浓郁，有和平公园、瑞虹天地月亮湾、瑞虹天地星星堂、瑞虹坊、控江旭辉MALL、上海交通大学医学院附属新华医院等配套。
杨浦城建江浦项目，房地联动房价108000元/㎡，该地块位于内环旁，近12号线宁国路站。
保利置业定海项目，房地联动价99000元/㎡，该地块位于12号线爱国路站旁，位于内中环，周边即是龙光天境和融创定海项目。
普陀区共1幅涉宅用地。
卓越&京东万里项目，房地联动价96000元/㎡，该地块位于普陀内中环，南侧紧邻11、15号线上海西站，步行可达，西侧不远处即为真北路中环高架，东侧是中央绿地。
浦东新区
浦东区的价格梯度非常明显。
招商高行板块位于浦东高行，也可以说是森兰板块，房地联动价70300元/㎡。
港城开发北蔡御桥地块，虽说位于北蔡，但实际上与亲水湾朗廷相距非常近，房地联动价62500元/㎡。
相距不远的国旅置业&金茂&上海康桥康桥项目，虽说是在康桥，实际上靠近国际旅游度假区。
港城惠南项目，房地联动价33000元/㎡，该地块与目前惠南主力在售的项目相距非常远。
招商曹路项目，房地联动价45000元/㎡；
浦发川沙项目，房地联动价64000元/㎡。
闵行区
梅陇板块已许久没有项目入市，仁恒&越秀梅陇地块，房地联动价73600元/㎡；
华漕板块其实去年已有新房虹庐湾入市，新的2个项目大华华漕项目，碧桂园铂悦前湾房地联动价分别为66095元/㎡，65079元/㎡，略高于虹庐湾的开盘价格。
松江区
松江区的涉宅用地并不多，而且集中在松江新城板块。
未来松江大学城核心区域房地联动价达到58130元/㎡，松江新城中山街道房地联动价47100元/㎡。
佘山板块房地联动价达到51759元/㎡，洞泾板块房地联动价达到50600元/㎡。
青浦区
青浦区未来的供应量非常大，尤其是徐泾板块，房地联动价集中在60000元/㎡，但近地铁地块比较少，分数不高，不着急上车的朋友可以慢慢等。
赵巷板块的中铁建赵巷项目，容积率仅有1.3，房地联动价52000元/㎡，未来大概率是低密产品。
重固板块目前没有在售新房，两个地块的房地联动价34800元/㎡；
朱家角板块的两个新项目，房地联动价42000元/㎡；
华新板块的新房不少，但大多已进入尾盘阶段，两个新地块的的房地联动价略高于之前区域内新房价格。
嘉定区
想要置业嘉定的朋友看过来！
未来嘉定区的供应集中在南翔，嘉定新城，马陆，安亭等热门板块！
嘉定江桥的龙湖&南山江桥项目，房地联动价57500元/㎡；
嘉定南翔的碧桂园柏悦翔湾，房地联动价62500元/㎡；
金地嘉定新城项目，房地联动价48000元/㎡。
宝山区
老实说，宝山区未来的新供应非常少，几幅地块位置都非常好，势必会非常热门。
碧桂园柏悦江湾位于新江湾城旁，不远处就是上港星江湾，前期价格7.2万，而碧桂园柏悦江湾，房地联动价73000元/㎡。
顾村板块自15号线通车以来，一直是热门，建发顾村地块，房地联动价47500元/㎡。
临港新片区
临港新城的价格趋势非常明显。
蓝湾国际社区，房地联动价25000元/㎡；
临港新城核心101-105片区，房地联动价32000-33000元/㎡；
周边区域如金桥临港新城3幅宅地，房地联动价29000元/㎡。
奉贤区
奉贤区的价格区间也非常明显。
奉贤新城核心区域，房地联动价40000元/㎡；
奉贤新城非核心区域，房地联动价38000元/㎡左右；
非奉贤新城区域，房地联动价30000-35000元/㎡之间。
崇明区
崇明区的新供应并不多，目前可以参考的仅有陈家镇板块，房地联动价31400元/㎡。
金山区
金山区目前有2附幅新宅地供应。
复星金山新城项目，房地联动价32000元/㎡；
位于朱泾板块的上海城投朱泾项目，房地联动价31900元/㎡。