十四五地铁规划大爆发！苏州中环最大洼地即将崛起！
今年是苏州十四五规划的开局之年，各区都在铆足了爆出大规划，尤其是相城，利好多到让其他区眼红！
相城区一会是高铁规划，一会是学校利好，最劲爆的王炸，必须是地铁！早在年初，网上就流传出苏州轨交4期规划：密密麻麻的线路，暴露了苏州下一个十五年在轨交上的野心，同时也让更多人看到了相城交通的实力之强！
没错，这份规划让不少区域喜提首条地铁，未来轨交苏州不是梦。其中，就有超多业内表示，最大的利好是相城北部，在长三角一体化项目+四期轨交中，相城高新区各占了一条，这两条线，就在黄埭交汇。
一条是14号线，这条地铁的责任是促进苏锡常一体化串联起无锡硕放机场、相城高新区、吴中、吴江，以后相城高新区的小伙伴，可以坐地铁直达无锡了。
一条是7号线延伸线，7号线已经在建设中，途径高铁新城、郭巷、湖西、吴中太湖新城，和14号线在相城高新区黄埭交汇！相城高新区西北片区，一直被吐槽是地铁空白板块，不来则已，一来就是双轨交汇，大赢家本家啊！
你以为这就完了吗？
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根据苏州远期地铁规划，相城高新区未来可是有6条地铁的地方，再看张图：
相城高新区，除了7号线延伸线和14号线，未来还规划有4条地铁，意味着这里将6轨交汇，什么概念？是苏州主城核心的地铁配置，相城高新区将晋升为北中环上的交通枢纽！
6条地铁+中环，通达大苏州每一个角落，去哪里都方便 。可以预见，拥有如此交通优势的相城高新区， 是未来生活的高地，也是中环沿线置业的优质选择！
不仅如此，相城还是整个苏州中环内价格最低的板块，目前价格在2.2万到2.6万，相较于姑苏区苏州园区这些市区板块3到5万的价格性价比还是很高的。而且是苏州市区唯一能够用人才政策就能购房的区域。需本科满3个月社保，大专满6个月社保，至提交资料时不能中断。
今天看的第一个楼盘星辰四季，开发商中锐，禹洲。这个楼盘离在建的苏州地铁7号线蠡塘河路站500米左右，开车20分钟能到姑苏区，金鸡湖，吴中区等热门板块。目前在卖19号楼，房源不多，主要顶楼和低楼层，户型有102平125平三房一梯一户，均价2.45万精装修22年年底交付，12号楼17号楼还没拿到预售证。容积率2.0。对面雅居乐卖到2.6万左右。本科落户1个半月，大专6个月，也可以人才编码购房，周期大概3.4个月，可以用上海公积金贷款。
周边有苏大第二实验小学，苏大第二实验中学，采莲商业广场，大润发等商业配套，吾悦广场，天虹购物中心。相城人民医院，苏大附属一院总院，上海复旦大学附属中山医院。
星辰四季区位图
星辰四季沙盘图
今天看的第二个楼盘天境上辰花园，开发商是弘阳和江苏省建。这个楼盘均价2.36万，因为拿地比较早，所以价格有优势，明年下半年精装修带中央空调新风交付，户型有100平120平140平165平，三房到五房都有。楼盘体量很大，分南北两个地块，目前二期在卖1.3.6.14.18号楼，得房率算上赠送能达到90%。小区自带底商，物业是弘阳自己的物业，物业费2.3左右。苏式园林风格。
小区距离在建7号线富元路站1公里左右，距离苏大第二实验小学900米，苏大第二实验中学700米。自驾去姑苏金鸡湖都非常方便，两分钟就能上高架路，15分钟到金鸡湖等各种商圈。目前板块内工业厂区比较多，后期会慢慢拆迁搬走，以后入驻基本上都是第三产业无污染的企业。
天境上辰花园区位图
天境上辰花园沙盘图
今天看的第三个楼盘是宽泰铂园，位于元和高新区。
项目附近有7号线（建设中），2号线，距离苏大第二实验小学，苏大第二实验中学均在2公里左右，自驾去姑苏金鸡湖等商圈都非常方便。
均价23600元，还剩100多套，在售三个户型128-118-106，精装交付。加装包小户型25500，大户型31500，去年3月份首开，明年6月份交房。
宽泰铂园区位图
宽泰铂园沙盘图
今天看的第四个楼盘是紫珺兰园，位于苏州相城区。
在售面积为96，122，143平，包含高层、洋房，均价27000-29000，96平240万起，122平320万起，143平390万起。装修标准包含中央空调，地暖，新风系统。绿化率37％，车位比1：1.23，预计2021年9月底交付，葛洲坝物业，目前在售的还有三分之一的房源。
中粮、中建、葛洲坝、永威、世贸联合打造，附近商业主要包含采莲商业广场，蠡北邻里中心，繁华中心，天虹商场，圆融广场。学校配套有蠡口实验小学，蠡口中学，苏州外国语学校相城分校，相城实验小学，相城实验中学，地铁2号线富元路地铁口，中环快速路，高铁北站。
紫珺兰园区位图
紫珺兰园沙盘图
第五个楼盘蔚蓝花园，在阳澄生态新区，高铁新城片区，西面就是盛泽湖，西侧1.5公里东环北线，2-3分钟可以上常台高速。北侧紧临湘洲商业街，30亩的邻里中心，北侧一千米是湘城幼儿园，小学是百年老校，阳澄湖中学，有苏大附一阳澄湖分院。
在售93，107，126三个面积段，在售50，51，55三栋楼，均价1.88万，毛坯交付，明年上半年交房，小区自带会所，会所里有会客大厅和健身房。
蔚蓝花园区位图
蔚蓝花园沙盘图
今天最后一个楼盘月印万川，北双湖板块（盛泽湖和阳澄湖），小区三面环水。
1、商业：李公堤商业街、五星级希尔顿酒店、邻里中心商业综合体（已规划）、高端会所配套。
2、教育：湘城幼儿园、湘城小学（相城公立排名第二）、阳澄湖中学、诺德安达国际学校。
3、医疗：苏大附一院阳澄湖分院、法国EOBO康养机构。
4、交通：国道G524，常台高速，20分钟抵达相城天虹，30分钟抵达湖东永旺；双轨规划：苏州地铁13号线，16号线。
整个小区13幢楼，516户，整个小区都是电梯洋房，人车分流，总高6-11层，得房率84以上，均价1.7万，在售103的175万起，加5万是配软装的，拎包入住，一二层196平总价350万，有地下室挑高5米，3-5层118平232万左右，次顶楼112平215-220万，顶楼是带阁楼的，已经售罄，2022年8月份交房，除了103平的其他都是毛坯交付。
月印万川区位图
月印万川沙盘图
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