【金基望樾府】“我们是豪宅！” “好的，打扰了。”
约了好久才得到金基望樾府的垂青，给了一个难得的机会去学习。简单地反馈一下学习心得如下：
首先是会所，销售也是在此着墨做多，恍惚间让我不经自问，到底是买房子还是买会所。
一是艺术走廊。如果后期这里安排定期的小区业主艺术活动，生活的格调确实可以提升不少。但是如果维护不好，或者就搞不起来，这也就是个通道而已。实际的意义不大，但置业顾问介绍时倒是着墨不少。
二是电影院。需要预约，只有7个座位，应该摆个小板凳也行。不能指望这个配置替代大荧幕，它存在的意义是为豪宅业主提供一个休憩的选项，就像绝大多数豪宅的逻辑——用不用是我的事情，但你必须有。
三是健身配套。泳池不算稀奇，25米的泳道比一些健身房还要长，暗色的地面石材高级感极佳，但后期很大可能会出现返碱的情况，需要极大的维护精力。很多东西，好看是好看，但未必好用。健身房的全套器械是泰诺健，这玩意被叫做健身器材中的爱马仕，格调是真高，单价也极高。
四是花园景观。软硬景色搭配非常好，审美趣味极高，用材上佳，特别是墙面的仿火山岩石材，营造出来的岁月沉淀感很难得，相对应的造价就是一分钱一分货。
产品方面，没有看到具体的装修公示，毕竟在这样的豪宅里参观，纠结这装修包会显得格格不入。与此同时，销售也比较自信，几句一说居高临下被俯视感让人不是很想再多停留，反而是在中国府、融创、万科、锅炉府之类的项目参观时更加亲切。
材料固然是好的，都是一线品牌。而且面子、细节上用了更多的心思，比如说交付的岩板背景、德国moser门窗系统、超大尺寸三玻两腔玻璃、超大尺寸的一体化阳台地面墙面砖、卫生间隐式地漏、酸洗大理石浴区……
以上这些，5k值不值？面对销售这样的灵魂拷问，我想到了锅炉府的3k+3k基础升级包，根据现场观察来看，两者是设计取向的分别，而非设计档次的差距。需要说的是，锅炉府还有美诺的电器交付，而金基阳台柜子需要自己定做。很难说高下，但是据知情人士透露，5k的装修包标准没有批准，后面也可能像“花猪”一样修改一番，所见是否所得还要观察。即便是内部没有修改，考虑到成本，外立面干挂石材的标准也许会有变动，但金基销售表示干挂石材确凿无疑。具体会怎么变化，敬请期待。
具体的户型方面，143、165、167、185、234五个户型，一概用大面宽的布局逻辑。有一些值得说的点：
1、所有户型的主卫都是双台盆设计，可以赐名“双台盆盘”，特别是143户型，能做到这点值得肯定。不过有些令我想不通的是，143双台盆面对衣柜，干不干、湿不湿的情况比较特立独行了。
2、165样板间的主卫尺寸略小，特别是淋浴空间较小，转身不便。同时，165这个尺寸是可以也需要考虑浴缸的设置。
3、185和234的户型有较大的设计优化空间，特别是234户型，类比于万科、融创的同级别产品，其设计水准没有达到豪宅应有的标准。对于豪宅需要考虑的是什么呢？最重要的就是主人区域的品质提升，都200以上的段位了，独立衣帽间要考虑了，做个L衣帽隔断就潦草了。
总得来看，金基望樾府是当下阶段南部新城的封板级别产品，审美的进阶是这个项目的核心，的确有效提升了金基的品牌格调。但从产品本身来看，相较头部序列还有一定距离，别总说“我们是豪宅”，自我感觉还是太良好了。