买二手房装修很重要，户型更关键！这5种户型千万不能买！

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如今 二手房市场上的 房屋有不少近几年的 房屋，但更多的都是一些老旧的房子。对于老旧的房子在设计上是不能与近年来的 房屋相比较的。但一些特殊的类别的 房屋，在购买是尽量还是慎重考虑。但下面5种 房屋小编建议尽量不要买。

5种不能买的二手房 户型一——朝向单一的 房屋

在我们买二手房时，考察 户型的步就是 房屋的朝向问题。 二手房买卖中，很多价格看着实惠的 房屋，一般都存在朝向问题。比如， 户型全朝南，到了夏天会很热很热，千万不能存在侥幸。 户型全朝北，窗户小的空间采光一定不好，家中比较暗，入住后会比较费电。全朝东或西的房子自然不必说，一定是整栋楼边角的 户型，这种 户型一般很难见到阳光，且保温性也比较差。当然 南北通透的房子是比较好的选择。

另外， 户型朝向不好的房子存在 保值性差、不易转手等缺点，如果不是有特别着急或者有特殊的原因，尽量不好购买此类 房屋。

5种不能买的二手房 户型二——采光较差的 房屋

首先，采光较差的原因可能是朝向不好的原因，再加之朝向不好还有相应的缺点，因此不买为宜。其次，采光不好还有“遮挡物”的因素。比如楼间距窄，而你购买的 房屋又正好处在低层；或者周围都是高大的建筑物，而你购买的 房屋较低，这都会影响采光。而采光较差的 房屋，家中比较阴暗，浪费电的同时也很容易发生潮湿的现象，只要一下雨，就很多天都很难摆脱闷热气息。

5种不能买的二手房 户型三——通风差或不通风的 房屋

影响房子有效通风的三个原因有朝向不好、 户型不合理、位处环境较差。朝向不好是指 房屋窗户口处在背风向的位置； 户型不合理是指单面 房屋而非通透 房屋；位处环境较差是指周边有垃圾站、露天烧烤等异味设施。因此我们在 购买二手房时，除了看清 房屋本身的通风问题以外，也要了解清楚周边的环境问题。

5种不能买的二手房 户型四——格局混乱的 房屋

房屋格局混乱的主要意思就是嘈杂区和安静区混为一潭，影响各区的功能性。比如起居和会客交集在一起，则影响起居的安静。如果各区域分割比较混乱的情况下，就很难保证家庭成员的私密性，产生工作、会客、娱乐等互相干扰的现象。

5种不能买的二手房 户型五—— 户型设计老套旧的 房屋

二手房买卖中不乏一些古旧的老楼房，这些楼房的设计本身还不是很完善，很多都存在非常影响生活习惯的老套设计。比如没有玄关、客厅阴暗、厨卫并列、户门过多等问题。这类型的 房屋，即使你有心改造也比较困难。而且耗费资金也比较多。因此建议不要购买这类 房屋。

购买二手房的 购房者里以居住者较多， 炒房者较少。既然是为了居住考虑，那在选择 户型时要更慎重一些， 户型不好千万别迁就，以免以后居住的不舒适，影响心情。

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