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精装房如何验房收房?精装房验房的注意事项是什么?

2016/08/30 13:53:57 来源：房天下 浏览量（5928）

[摘要] 现在很多人为了省事,而在购买房子的时候都是有购买精装房,精装房虽然能够减少了您对房子进行大面积的装修,但是他也看不出来房子的质量问题,因此人们一定要学会验房。以下就为您介绍精装房如何验房收房?精装房验房的注意事项是什么?

现在很多人为了省事,而在购 买房子的时候都是有购买精装房,精装房虽然能够减少了您对房子进行大面积的 装修,但是他也看不出来房子的质量问题,因此人们一定要学会验房。以下就为您介绍精装房如何验房 收房? 精装房验房的注意事项是什么?

精装房如何验房收房

精装房如何验房 收房?

a、 开发商和物业核验 业主材料。双方确认 收房流程。

b、 业主领取《 竣工验收备案表》、《 住宅质量保证书》、《 住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《 房屋土地测绘技术报告书》,并由 开发商加以说明。

c、 业主对 新房做综合验收,即重要的验房环节。

d、 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

e、 开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及 延期交房违约金等。

精装房验房的注意事项是什么?

1、 房屋 收房文件要齐,面积差不能超3%。

根据有关规定, 房屋建成之后必须取得《 竣工验收备案表》、《 住宅质量保证书》、《 住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。另外,《 建筑工程竣工备案表》是重要的文件,还要仔细察看各个分项是否都备案。

2、墙面梁 柱裂缝需谨慎,在查看墙面、梁 柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题,不过也应该要求 开发商进行补修。

3、墙体和墙面要笔直均匀,检查墙角,墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平整,是否在一个平面上。至于墙面处理,不同等级的 装修也不同,贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。

当我们看了上述的介绍之后,当在购买精装房时,一定要按照以上的方法进行验房,这样才能够发 现房子的质量问题,同时在这房子进行一些普通装饰时,一定要注意购买东西的质量,这样在使用的过程中会方便。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

精装房 收房 验房
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