二手房的装修吧,其实是比较复杂的,尤其像你说的这样你朋友的房子比较旧了,那么在装修的时候肯定要拆改不少东西,到时候肯定也挺乱的,你要是想面面俱到也不太可能。这样吧我就给你总结三点,你就在这三个重点上多下一点心思,我觉得应该就没什么大问题了。
重点1.强调基础工程老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。
重点2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。
重点3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。重点4.解决漏水为先无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。
总之就先这样了,实在不行的话你就和装修公司去咨询咨询吧,他们也能给你一个差不多的介绍的。
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