装修手续办理流程_装修手续注意事项须谨记

《住宅室内装饰 装修管理办法》第四条：
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
第十三条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
第十四条　申报登记应当提交下列材料：
(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；(二)申请人身份证件；(三)装饰装修方案；(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
第十五条　物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
第十六条　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
(一)装饰装修工程的实施内容；(二)装饰装修工程的实施期限；(三)允许施工的时间；(四)废弃物的清运与处置；(五)住宅外立面设施及 防盗窗的安装要求；(六)禁止行为和注意事项；(七)管理服务费用；(八)违约责任；(九)其他需要约定的事项。

1.设计方案在新房装修前，一份合利于的装修设计方案是必不可以的，其可以对自己的房间进行一次测量，确定好一个良好的装修设计风格方案。如果你不打算自己动手，那么则应该选择一家有资质的、综合实力较强的装修公司，找设计师进行装修方案的审核等等，在在确定方案后就该考虑资金问题了。注意：切忌贪图小便宜选择“街道游击队”,否则质量没保证，还有可能“钱去楼空”.
2.量房预算在与设计师完成沟通后，其就应该进行量房预算了，其可以将其进行一个新房实地测量，对对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量等等，其设计师以会根据居住者的要求做出设计方案后，制定家装的概预算并作出报价单。注意：其房屋的现况是对报价有着直接的影响，其对于设计师所制定的报价单，居住者得事先了解其相关价格，不要装修公司写什么就同意什么，其当中有许多的“猫腻”，有些项目也可以节省下来。
3.签订合同在选择好装修公司，并对它所设计的方案与预算也很认同后，其就应该签订家庭居室装饰装修工程施工合同，将其明确定双方的义务与权利。注意：签订家庭居室装饰装修工程施工合同时，其有很多细节得注意，对于变更，则也需要以附件形式直接写出合同当中，双方签字盖章才行。
4.现场交底签订合同后，其装修施工队就应该进场了，但这里则需要一个现场交底的环节，是由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，它是签订家装合同后的第一步，也是所有步骤中最为关键的一步。注意：交底材料必须齐全，其很多设计师交底是走马观花，为交底而交底，讲解不细。业主也应做到不懂就问。
5.材料验收技术交底后，将其进入施工阶段，材料的选购验收。一种是由有装修公司代购，业主验收，签字方进行施工，另外一种就是由业主自行购买材料，其由施工负责人、工程监理验收合格后，双方签字后，方可使用。注意：无论是那方购买者要通常双方确定验收合格后签字才可以进行施工，其未验收的材料不得施工，未经验收擅自施工，造成损失由对方负责。新房装修流程有哪些？新房装修注意事项
6.进场施工家庭装修施工有隐蔽工程、泥木工程、油漆工程与安装工程四大工程，其虽说是装修公司来完成，但居住者也不可置身事外，协助与办理一些必要的手续的，保证装修的工期，能按期或提前验收等等也是必要的。注意：在装修施工工程之中，其隐蔽工程是不能用肉眼看出来的，所以在装修之中，其居住者应先了解一些相关要害，以免装修公司忽略、漏掉。
7.中期验收中期验收是一个十分重要的环节，它当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时，最好要进行一次有重点的验收，如有新的变更或不不满意的地方，需进行局部变更的，也可以在此时提出。注意：近几年来，家庭装修引发的纠纷日益增多，事后不满意又重新返工的现象时有发生，既费时费力又不经济，所以中期验收得十分的注意其工程完成的成效。
8.最终验收整体施工完成后，把施工现场打扫干净，由施工负责人通知客户、设计师、工程监理到现场验收，验收合格后，认真填写合同中的工程验收单，双方签字认可。注意：在这个环节中，其业主还得填写合同中的保修卡，这将是以后业主要求装饰公司进行维修的凭证。9.工程完工新房终于装修完了，是不是有点迫不及待要入住了呢？注意：在工程完工后，因大多数家具中都存在一些有害物质，所以在工程完工后最好3~5月后方可入住。10.家装保修在工程完工之后，按工程保修规定要填写一份保修卡，在保修期内，客户凭此保修卡要求维修，当用户在使用过程中发生装修问题，同装饰公司联系，或直接与施工负责人或工程监理联系，说明发生的问题，装饰公司会及时派人前去维修。注意：由于不可抗力、自然原因或是自身使用不当所造成的问题，如不在维修之内，那么则需双方商讨，在商讨过程时，业主得保持清醒头脑，不要听他们人怎么说就怎么听，什么管理费这些都是可以少的，价格多跟他们讲下，多上网了解下装修各方面的知识，不至于被装修公司卖了的。希望上面写的可以帮助到您哦，作为您的一个参考建议。

装修流程巧妙安排---青岛X团 给你一个详细点的， 经X团小编调查了解，对于很多装修菜鸟来说装修是一个耗费脑力、体力，考验耐心的过程，但别着慌，只要合理安排时间和精力，您会事半功倍。
如果您没有装修经验，那就来x团，听听我们的建议在房子到手之前的2-3个月，业主们就得开始把装修提上日程了。
首先当然是好好补补装修基础知识了。
现代社会信息发达，您可以上网了解讯息，多看相关栏目的报纸和杂志，并多咨询有装修经验的亲戚、朋友，或者去参观别人刚装修完的房子，感受一下您想要哪种装修风格。
朋友们一般都会把经验、教训、遗憾统统告诉您，这样您犯错误的概率会大大降低。
(X团青岛站提供) 选择公司和模式 做完这些工作，您就可以到各大卖场的装饰公司转一转了，先与设计师进行交流，对装修进行简单的了解。
一般来说，装修工期大约在45-50天，您还可以了解目前盛行的几种装修模式。
装修分为包清工、半包和全包三种方式。
包清工即所有的材料都得您自己购买，包括水泥沙浆、地板地砖、水电管等，施工方只负责施工，目前市场上已非常少见，只有少量的游击队接这种活。
半包可以称之为传统的装修模式，大多数家装公司和游击队都可以提供这种服务。
如果选择这种方式，您需要自己负责购买地砖、洁具等主材，装饰公司或者游击队提供水泥、沙浆等辅料和施工。
不过由于部分材料需要您自己购买，您需要与各方协调好，当工人要求材料进场时您就得联系相关厂家送货到工地，否则容易延误工期。
此外，您还得熟悉整个的建材采购时间表，如橱柜初步需要在水电改造之前定下橱柜厂家，让厂家来进行初步测量，确定橱柜的位置、使用方式以及电器和水电路的位置。
(X团青岛站提供) 全包是指由装饰公司提供所有的材料和施工的方式，很多装饰公司针对这种类型推出了套餐、菜单等装修，您可以依据自己的需求选择相应的公司和套餐档次，此种模式相对省时、省力、省心，责权比较清晰。
如果您对装修一窍不通，且没有时间和精力自己去购买材料，可以考虑此种方式。
有条件的话，您可以选择一家监理公司为您把关。
鉴于游击队没有售后服务保障，且后期可能存在很多质量问题，建议最好选择一家品牌装饰公司。
沟通讨论定方案 选定装饰公司以后，就进入与设计师的方案沟通阶段了。
您需要向设计师提供您家房子的平面图，并告诉他您的喜好（如喜欢红色或某款家具）、需求（需要一个书房或者吧台）、大概预算。
(X团青岛站提供) 一旦初步沟通成功，设计师会去您家量房，给您出一套详细的设计方案。
接着就进入具体的方案讨论阶段了。
此时设计师会给您提供设计图纸，效果图，细节如何处理，总造价多少等等。
在此过程中，您需要自己把握一个自身能够承受的装修预算计划。
一般来说90平方米的两居，中等档次的包括主材、施工、不含家具电器等的装修费用需要5万元左右。
只有您自身心里有谱，才能把控整个装修过程，不至于虎头蛇尾。
双方达成统一之后，您就可以签合同了。
在签合同时，需要说清责权。
随后，到物业公司办理装修必需的各项手续，然后对厨卫进行闭水试验，以划分开发商与装修公司的责任。
设计师、监理、工长、相关技术工人以及业主一起到房屋现场进行现场交底，讲解设计施工部位。
钥匙交予施工单位，工人正式进场。
当天您一定要把自己的意愿表达清楚，让施工人员充分领会您的意图，不然后期出现差错后就会造成返工，延误工期。
(X团青岛站提供) 施工 施工主要是四大工种:木工、瓦工、油工、水电工。
即使您选择了品牌装饰公司，施工方面不用操太多心，但自己的爱巢还是多多上心吧，注意一些施工细节，避免出现问题延误工期。
木工 木工包括门、玄关、吊顶、现场木作等。
一般情况下，您需要对吊顶多加留意。
吊顶部分的吊点应该使用膨胀螺栓，避免使用钉子，因为钉子固定不牢，不仅容易脱落还易造成后期龙骨的开裂。
竖龙骨间距不能大于40cm，间距大于40cm容易影响强度；您可以检查是否有横龙骨(穿心龙骨)支撑，每隔一米应有一根横龙骨；龙骨的连接是否牢固，可以用手摇一摇。
如果是轻钢龙骨的隔墙工程，还要检查龙骨间是否填充了保温隔音岩棉，有没有遗漏，不然会影响隔音保温效果。
安装门时需要注意门缝的大小，正常应以7-8毫米为宜。
厨房和卫生间的门的背板应该做防腐处理，一般都有色，您自己就可以看出来，避免受潮后发霉掉漆。
此外，饰面板应该注意现场保养，比如是否有开裂等情况。
(X团青岛站提供) 瓦工 瓦工即进行铺贴墙地砖的工作。
瓦工中容易出现的纠纷是墙砖或地砖不平，有错台现象的时候，工人称砖质量差，厂家称工人铺装出现问题，双方互相指责，而您就被架空了，问题往往得不到解决。
最好的解决办法是，在瓷砖进场时，要求工人检查瓷砖质量，问清是否符合铺装要求，如果不符合要求让厂家重新发货；符合要求的话则后期出现问题都属于工人的铺装所致，这样权责分明，即使后期出现问题也可以明确责任。
此外，为了避免瓷砖空鼓，在铺砖前应该将砖至少泡水半小时以上。
此外，如果客厅铺的是地砖，卧室安装地板，则需要考虑铺完后是否会出现高低差。
您最好在铺装前，前期测量时让工人确认清楚，是否需要对地面进行找平或者顺平（从地面较高的一头向较低的一头倾斜顺铺）处理。
(X团青岛站提供) 水电工 水电工即水电路布线方面的工程。
电线接头应该使用专用的接线端子，避免使用黑胶布，以免出现接头不紧密的情况。
吊顶内的电线必须要加装防火阻燃软管。
此外，在铺砖之前，要先检查水电管是否有松动，用手摇一摇，是否会出现没有固定的现象，避免后期渗水漏水的情况出现。
在做完水电改造后，应该用试压泵对水管进行打压试验，压力应不低于0.6 MPa，一般为0.8 MPa，压力稳定后，20分钟内压力下降不应超过0.05MPa。
在进行打压试验时，您最好在现场看一看，以打压合格为宜，避免留下渗水、漏水、洇水的后患。
(X团青岛站提供) 卫生间的防水工程做完后，还要做闭水试验。
把地漏等堵塞严密，地面放水形成至少20毫米深的水池，蓄满24小时后，与施工方、物业一起检查是否存在漏水现象并签字验收。
此事关系到后期卫生间是否漏水以及邻里关系，建议您一定要监督完成。
油工 油工主要包括刮腻子、刷漆等工作。
在做之前需要先检查墙面误差，如阴阳角是否不直。
可采用靠尺、线条、木龙骨等放在墙壁上，如果误差超过8厘米，就需要使用石膏找平，您需要承担额外的找平费用。
涂料刷完后，您可以自行检查看表面有无刷痕有无透底，最重要的是检查平整度。
您可以用手电筒顺着墙边照，如果墙面呈波浪状，则说明平整度太差，最好找工人解决此问题。
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