装修工程预算怎么做
2010-01-14 16:37:34   来源：问版主   点击：

方法

工程预算是住宅装修合同的重要组成部分，编制预算就是以业主所提出的施工内容、制作要求和所选用的材料、部品件等作为依据，来计算相关费用。

预算是装修合同履约的重要内容，涉及合同双方的利益，目前行业内比较规范的做法是要求以设计内容为依据，按工程的部位，逐项分别列编材料（含辅料）、人工、部品件的名称、品牌、规格型号、等级、单价、数量（含损耗率）、金额等。人工费要明确工种、单价、工程量、金额等。

家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容：

• 工程项目名称。
• 工程数量。
• 数量单位。
• 项目单价与总价。
• 施工工艺。
• 工程用料说明。
• 工程量的计算方法。

室内装修的编制方法与步骤：

• 收集资料：收集编制预算所需要的资料，还要摸清所需材料的地点及运输路线，以便确定所需搬运费。
• 熟悉图纸内容，掌握设计意图：施工图是计算工程量、套用预算定额的主要依据，必认真阅读。
  • 墙柱面的标高和截面尺寸，装饰材料及做法，装饰部位与其构件的连接处理。
  • 天棚的骨架，面板的构造。
  • 门窗的类型及材料。
  • 油漆，涂料，裱糊等部们及要求。
  • 室内装饰条，灯、镜、柜等物品的尺寸及做法要求。
• 阅读定额说明，计算工程量：在读通图纸的基础上，先阅读定额的总说明，再按照定额的编排顺序，对照图纸的相关内容，阅读分部说明及工程量计算规则，选列项目计算工程量。
• 套用定额或单位估价表，计算直接费：将计算出来的工程量，按照定额项目编号所要求的计量单位，逐一与定额中的人工费、材料费和机械费等相乘，其总和即为该项目的直接费。

装修预算中的人工、材料、机械消耗量是预算定额中的主要指标，其计算公式如下：

• 定额人工费=定额工日数×日工资标准
• 定额材料费=材料数量×材料预算价格 机械消耗费（机械消耗费是材料费的1%-2%）
• 在实际的装修中，装修预算费用=材料费 人工费 损耗费 运输费 机具费 管理费 税收。

由于各地的物料价格不同，装修费用也不尽相同，但装修工程量计算公式是一致的，装修时可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。

• 地面砖用量：每百米用量=100÷[（块料长 灰缝宽）×（块料宽 灰缝宽）]×（1 损耗率）
• 顶棚用量：顶棚板用量=（长-屏蔽长）×（宽-屏蔽宽）
• 包门用量：包门材料用量=门外框长×门外框宽
• 壁纸用量：壁纸用量=（高-屏蔽长）×（宽-屏蔽宽）×壁数-门面积-窗面积

装修工程造价预算表如下：

补充

室内装修工程预算的编制依据：

• 装饰工程设计图：
  • 规划图：即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图。
  • 局部大样图：如厅室中的厨房、客厅、卧室等。
• 装饰效果图：
  • 整体效果图：即整个房室的效果图。
  • 局部效果图：即组成房室每个单位效果图。
• 装饰工程施工方案。

工程的预算在一个相对的地区存在着一个市场价格，有以下几方面的影响因素：

• 市场价格受地域的影响：一些偏远地区，由于材料运输费用等方面的影响，就会使成本增加，但劳动力及经营场地开支会相对低廉，会影响价格下降。
• 市场价格受物价的影响：一个地方的物价高，工程的报价也会随之增高。反之在一些物价低廉的地方，报价就会低。
• 市场价格受竞争的影响：一个地方的装饰行业发展成熟，市场价格会被竞争影响而大幅度下降。

在同一个地区不同公司的报价也会有差异，有以下几个方面的影响因素：

• 工程质量：保证质量，首先是保证利润，只有保证利润的情况下，才有可能保证质量。
• 设计质量：一个由正式的室内设计师设计的和一个非正式设计师设计的工程，在总体价格上是必然存在着成本的差异的。
• 场地成本：一家在商业旺区的公司，和一家较为偏僻的公司，在经营成本上，是有着较大的差异的。
• 广告开支：这本属于经营成本之一，这个开支是必须摊分到报价里面的。
• 管理费用：排除公司的管理不说，就从工地管理上来说，成本也是不同的，一个工地的管理由一名专业工程师承担或者由一名民工包工头承担，那些管理费用也是不同的。

注意

• 房屋装修根据工程投资限额与建设材料标准的不同，预算费用价差极大，所以在装修时要从 科学和艺术的角度精心分析、选用合适的材料，并使其合理搭配，来做好事先的预算 工作。
• 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。
• 必须提供详细的做法和材料及样板。
• 要留意客户所要求的 装修项目是否漏报。