买房是买精装房还是毛坯的好？

今天开始之前先说说，精装修的优点。按照国家政策定制的话来说，节约材料。确实，这个是百分百，都偷工减料了，怎么能不节约材料呢？即使不偷工减料，粗制滥造的做工，最终还得业主自己砸了重新做，请问材料节省到哪了？胳膊扭不过大腿，咱也只是说说而已，现实就是这个样子，任你谁也改变不了。

精装修的弊端，那就太多了，你网上搜一下精装修维权，汇总起来能让国际社会惊掉大牙，不知情的还以为人民生活在怎样的水深火热之中，真相知道，但是我们不敢问，也不敢说。

1.环保弊端。这个是最让人痛心疾首的。我们不怕粗制滥造，不怕偷工减料，大不了拉动你的GDP重新更改；我们寒心的是自己人的刀砍向自己人的脑袋。

现实里头，买房群体最大的，就是年轻人。要不是婚房，要不是有了孩子，想给孩子一个更好的环境。

面对精装修，里头的材料一无所知，只看表面上的就有可能毁了一家人的幸福。大量的劣质壁纸和木地板，这两样足以让N个家庭在多年以后，家破人亡。

但是反过来你看真相：你家破人亡了，又能怎样？你还敢反抗不成？省省吧。更多的家破人亡只不过是给GDP做了贡献而已。社会不受损失，你以为受损的是社会的稳定？错了，我们从来不缺的就是稳定，这个是高于一切的法宝。

先让你们乖，再让你们无知，而后让你又乖又不知道自己的无知。救命不如救思想，这是鲁迅早都看透的事情。如此循环，N年后的各种家破人亡带来后果已经烟消云散了，而GDP却节节升高，大范围看，我们总是意淫外界的弱智和别人的无知。

2.扼杀思想的风格。一个小区统一风格，甚至以后一个开发商垄断市场，你会发现，全国的房子装修都统一风格。上下五千年是我们经常用来意淫的文化，费了这么多年，统一了你们，干脆把所有东西都统一起来，不是更好管理？于是，统一的环境，统一的治理，统一的城市，统一的街道，统一的房屋，统一的装修，统一的校服，统一的理想……思想却早已死去。

习惯是个可怕的东西，麻木更是无耻。然而你毫无办法。从中可以看出来，所谓精装修节省材料是从这里来的----统一风格了，全屋的材料都一样，当然全国一个厂子就可以搞定了，也无需竞争了，也好管理了，社会也稳定了；延伸出来，你们都习惯了，麻木了，没有独立思想了，有了社会不公再也不上访了，不告状了，不说国家坏话了，节省了多少国家机器的成本。多么痛的领悟呀！

3.想到了政策，却没有标准。想起来315曝光万科的事情，主持人很有领悟，当初制定标准以后，压根没有这个标准怎么执行的标准，也就是什么是精装修，精装修做到什么程度才算合格，压根没有人制定。呵呵，耍猴呢？用透支生命换来的血汗房，你们玩过家家游戏了？这就是丛林法则。

精装修能好不？不能，文化决定。君不见一群人围着茅坑天天打苍蝇，却永远舍不得更换茅舍吗？多年了，媒体天天乐于曝光各种打苍蝇的表演，然而三岁小儿都能看出来，其实换个茅坑就能解决问题。

不说了，说多了惹祸上身。总结一句话：能不买精装修就不买，买了你拉横幅有人抓你无处伸冤。

以下是精装房毛坯的优劣势分析：

一、精装房

• 优势：

1、可以省去装修的麻烦，有实力的开发商提供高品质的精装房，减少受装修公司蒙骗可能的同时也省去自己装修时的费时费力。

2、精装房的装修费用可以平摊至按揭的费用中，对于资金比较困难的购房者来说，可以减轻一定的购房压力。

3、不必长期受左邻右舍装修污染影响，免去长期忍受装修的干扰。

4、经济实惠，开发商统一装修，大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。

• 劣势：

1、装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，容易造成二次破坏。

2、装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，购房者缺乏自主权。

3、毛坯房的施工问题无法掩盖，精装房可能通过其他装饰遮盖。

二、毛坯房

• 优势：

1、最大程度地满足自己的需求，可以按照个人喜好进行装修。

2、可根据自身经济能力进行装修，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。

3、在材料的选择、装修设计和施工方面可以自己参与进来，质量比较有保障。

• 劣势：

1、费时费力。找装修公司、监督工程进度需要消耗大量的时间和精力。

2、装修市场不规范，对市场的不了解容易导致购买建材、装修搭配时吃亏上当。

3、由于各家装修时间、装修进度不同，入住后经常要忍受邻居装修带来的干扰。

综上所述，购房者可以根据自身情况，进行抉择

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现在的商品房多样化，其中买毛坯房买精装修房让很多朋友在选择上犯难。让我们看看大家难以取舍的原因吧！

1．质量问题

说到精装修房，不少购房者第一反应就是，装修质量不会好，理由也很简单：那些我们看不见的地方，不会用心去做。其实这个问题很简单，市场基数大了，难免会出现这样的问题，我们也不能一棒子打死所有。但是粗制滥造的精装修房确实存在，对于开发企业而言，相比毛坯房，做精装修房比较麻烦，而且精装修更容易出问题，做多错多。

可是既然开发商会“出力不讨好”为什么还要做精装修这种模式呢？难道是现在房产多元化的一种趋势吗？

一是为了环保，因为毛坯房交付后，住户会砸墙，会换掉刚刚装上的电线。

二是个别房企为了在楼市动荡时，更好地调整价格。后者显然更容易出现偷工减料，但是前者则是在用心做好精装修。这两种对准备置业的朋友来说，无疑是最难抉择的，即使目前国内品牌和信誉上乘的房企，在做精装修房时，也会出现质量问题，但是购房者依然可以选择精装修房，因为，那些不以盈利为主要目的的房企，他们会提供较好的维修团队，在房子交付之后两年内，免费维修。所以建议购房者，在买精装修房时，关注该房企的维修团队。

2. 精装修统一化无风格

下班之后回到了家里，却没有家的感觉，这无疑是预装的通病。甚至去邻居家做客就像走到自己家一样，毫无新鲜感可言。

大多数时候开发商提供的只是硬装。比如地板、墙面、顶棚、洗手间等，而这些并不能定调风格。留给消费者的则是另一个重要的部分————软装。

软装要靠住户自己实现，不是开发商提供的。所以，一套房子软装一变，它的风格是完全可以不一样的，这考验业主的品位。

3. 大家都对精装修抱有怀疑态度，如何保证入住率？

很多时候人的思维往往是固化的，我们处于消费者而言，是不会从其他角度去考虑的。所以担心入住率，社区的完善性是一件很正常的事情。然而其实并不像我们所想象的那样。

精装修房入住率普遍比毛坯房楼盘入住率高。原因是，精装修房如果不住，装修会坏掉，因此会尽快形成居住氛围。而毛坯房购房者迟迟不装修的比较多，有的楼盘已经交付3年多了，依然还有人持续在装修搬入，电钻声此起彼伏，电梯轿厢也要时不时运送装修材料。且很多预装的房子的确是可以做到拎包入住，这对想要短期内入住新房的消费者，无疑也是多了一道选择。

贝壳总结：在选择精装或毛坯的时候，要多了解该楼盘情况，或者与同期想置业的朋友多多交谈，告别选择恐惧症！

不请自来

10年买的房，精装，12年交房，正式入住是14年中旬

希望有缘人能看到我的教训

唯一能让人承认好的一方面就是自己不操心装修，以及确实能够看得见的五金件等是和合同上规定的品牌一致

好，我来给大家讲讲让人欲哭无泪的部分

我们准备正式搬进家前，请了清洁公司来做大清，这时才发现，卫生间的下水道被工人扔的水泥渣几乎堵死，两个卫生间的马桶被工人倒的杂物以及水泥渣堵死，清洁的阿姨用手一点一点掏出来的！

入住一星期后，发现其中一个卫生间天花漏水，于是和楼上好言好语讲了几个来回，终于同意重新做防水。

一到刮风天气，下水道的臭味就会传出来

入住一年后，阳台的地砖开裂翘起，踢脚线的木条开裂脱落，厨房的墙砖开裂

淋浴头的插座脱落

洗手盆后面看不见的一边没有打防水的玻璃胶，导致稍微溅出一些水，就会滴滴答答落在下面的柜子里

厨房的设计，猛一看又是吊柜又是各种收纳，好像很实用。

实际吊柜太低，撞头是常事，没有足够的料理台，切配很不方便

中央空调排管不合理或是有技术问题，冷凝水问题严重。且排风口装反，导致制冷制热效果差且速度慢

插座位置诡异

哎……一言难尽

为了省事省力选了精装，没想到后期为了修补这些问题花了更多的时间和金钱……

不可否认，某些良心开发商，豪宅配置，精装修讲究，用料十足，采购品牌建材；但也有黑心开发商开发精装修项目，做工马虎，没有工匠精神，精装房各种问题！

那买毛坯房，自己装修？可是工作忙，有没有时间，买建材心力交瘁！

买房倾向买精装还是买毛坯，且听小编慢慢分析：

最终决定买精装还是买毛坯，看你的需求啦！总之，成功人士，时间成本耗不起，那就上精装豪宅；对住房个性化需求较高，那就买毛坯自己装修；对于预算有限人士，那就买毛坯喽！

最近不少粉丝问我，在郑州买房选精装还是选毛坯？其实这又是一个非常复杂的问题

我们说对目前的房地产发展趋势来看，一定是在大力推进精装修房子，因为精装修对于提升效率，并且降低城市垃圾有很大的影响！

我们都知道大量的垃圾，有很大一部分都来自于建筑垃圾，这就是房地产快速发展之下所带来的结果！

所以对于我们来说，未来越来越多的城市会推进精装修住宅。

1. 装修房和毛坯交付的区别：

1）精装修交房其实是在交房的时候做好了基础的硬装，水电地墙面屋顶和厨房卫生间阳台都做了简单装修，其实是一种简单的基础装修，所以前几年像万科这种企业，一般规范叫做装修房。长沙市场一般广告宣传上叫“精妆”，目前市场上做的比较好的装修交付甚至还配备了衣柜、客厅装了风管机等等，前些年恒大还做了简单老气的电视背景墙；但这些都只能成为装修，而谈不上精装。

2）毛坯交房就是在交房的时候室内是毛坯，一般是水泥抹灰毛面交付，水电气入户。

2. 装修交付的优势和劣势对比：

1）优势：

业主后期省心、省力、省时，交付后直接做简单软装和采购家具、灯具、电器，然后空个2-3个月通风后，即可入住，一般在交付后3-4个月就可以搬家入住。

3.毛坯交付的优势和劣势对比：

1）优势：毛坯交付后业主可以按照自己的想法找装修公司或者自行找施工队装修，前期做好规划设计后，直接开工，工期一般是3-5个月完成硬装和软装施工，随后空3个月后入住，特点是个性化、如果要求不高的话，可以节省不少费用。

精装房优势总结一下：

1.更省时省力省心：精装房如果是实力开发商，可以提供更好的品质保证，减少受装修商蒙骗的可能；但如果遇到坑爹的开发商，只能自求多福！精装房在贷款时可将装修与住房款一次性进行按揭贷款，省时省力！

2.减少噪音影响：精装修住房相对来说，邻居不会进行较大的装修改造，不必长期受左邻右舍的装修噪音影响。

2）劣势：费时、费力、不一定省钱。装修不仅是一门技术活，还是一门苦力活，装修需要时间，即便找了装修公司，还是免不了三天两头要去盯着看下，以防施工错误。

4. 那么选装修房还是毛坯呢？

1）同一楼盘，有毛坯建议选毛坯交付，一般开发商在首开为了保证去化量和去化率，抢现金流转正时间，会拿毛坯产品开盘。这个时候，也主要抓住机会。

2）同一片区，品质、地段、价格接近的，建议买毛坯；

3）同一片区，如均为精装交付，建议选装修价格低的项目，因为开发商集采成本1000元/㎡的，可能装修报价是2000元/㎡，建材成本1200元/㎡的，可能装修报价是2400元/㎡。由此可见，2000元/㎡和2500元/㎡的装修标准其实差别并不大。后期业主如果有需要，可以自行采购部分设施，如洗碗机和空调、热水器等等，也可以更换部分燃气设施。成本要低的多。

4）如果你比较有实力，完全不差钱，那建议选择比较符合生活品质要求的精装修项目或者买毛坯自己找装修公司做出奢华效果。

这个问题我很有发言权，我就是买的精装，恒大的精装修，而我现在有原来的土建改行做家装，我的房子还没进户，但是我会经常去看，精装修有很多缺点的，比如，装修不可控，如果自己装修即使找装修公司也是分部验收的 ；第二，装修材料虽然知道品牌，但是你不知道是哪一款啊，就像三星手机一样有便宜的也有贵的，精装的很有可能用的就是品牌的便宜瓷砖，我家厨房感觉瓷砖就很一般，也不是自己喜欢的样式；第三，不能按自己的意愿是装修，人家装什么样就是什么样，比如我家厨房，只能放个小冰箱，如果自己装肯定把厨房冰箱位置留的大一些：第四，有的精装修进户太晚，在哈尔滨得等两年，如果是毛坯我今年就能进户了，如果是刚需一年租房也不少钱；第五，买房的时候说是赠送精装，其实成本已经在里面了，就是精装的钱你已经花了，而且多出的钱自己也能装的不错；第六，有的精装质量特别差劲。所以我个人是支持买毛坯的，想怎么装就怎么装！

毛坯房，毛坯房，必须是毛坯房。

作为一名设计师，毛坯房设计的居多，精装房设计却不在少数。

见过太多业主进过精装房的坑，实在不忍心眼睁睁看你们再入。所以，真诚的建议，趁还能买毛坯房的时候，赶快入手。

这些年，听过N个精装房业主无力的诉说，总结了精装房被嫌弃的一万个理由。

业主王阿姨说：

我们买房，是因为儿子快结婚了，买来给他们做新房的。那时候，一套毛坯房72万，一套精装房98，我还是挺犹豫的。但是老公说，时间紧，精装房贵就贵点吧，钱不够先借着，以后再还，至少可以尽快入住。于是，我听了他的话，买了精装房。

结果，入住没两年，地砖也起翘了，卫生间地缝黑黑的一层，厨房洗手台边开始发霉…忍无可忍。

业主李大姐告诉我：

从收房的那一刻，我就开始后悔了。当初为了偷点懒，省点心，现在肠子都悔青了。因为，还没入住呢，房子都已经破破烂烂了。

还特别气愤的把他们家图片发给我看。

业主曾大哥说：

我原本想着，3000多一平装出来的房子，再差也差不到哪里去吧。

结果收房的时候大失所望。

墙纸都发霉了，还指望什么环保性能。这样的房子，通风一年都不敢住，更别说什么半年。估计成本不超过1000块。

业主青年小霍说：

父母买房的时候，为了和姐姐住的近一点，方便一点，买了同一小区，同一栋楼的不同楼层。去姐姐家串门的时候，哪儿哪儿都觉得一个样，找不到自己房子的存在成就感。所以这次，他自己买房的时候，一定要买毛坯房自己装。

张太太说:

家里的设计一点都不合理，她一米七的个子，厨房台面太低了，平时切菜做饭感觉腰疼。

衣帽间离卧室太远，拿取东西一点不方便。

裴小姐说：

我想要的梳妆台，浴缸，衣帽间通通没有。家具按自己喜欢的风格买，插座就全被挡光了。按照既定的插座位置买家具，又没有自己喜欢的款式。

他们说，本来是为了方便，结果一点都不方便；本来是为了快捷，却还要重新等工期；本来是为了省事，结果糟心的事儿多了去了。

所以，奉劝大家，买房还是买毛坯房吧！毕竟，以后居住的是自己，最了解你的，也是自己。

当然，投资就更别说了。精装房的保养，精装房的保值，哪有毛坯房来的实在呢。

觉得我说的有理，就给个赞再走吧。

爱吃土豆丝儿的设计师筱筱萱，一枚走心的设计师。不定期分享装修知识，关注我 @设计师-筱筱萱，让家装更称心。

精装房优点与毛坯房优点

1.精装修房的优点

(1)省时省力

省去了自己装修自己找装修工的麻烦,还可以将装修与住房一次性进行 按揭贷款，省时省力。

(2)不必长期受左邻右舍装修污染影响

如果购买毛坯房,由于各家房屋装修的时间不一样,要长期忍受其他购房者装修干扰。

(3)经济实惠

房屋 开发商统一装修,可以节省50%装修费用,质量也得到保障。精装房其低功耗、低 造价、规范化装修,后期容易得到统一服务、管理。

2.毛坯房优点

(1)大程度满足自己的需求

可以根据个人的喜好装修,满足个性差异。

(2)费用支出明确

由于毛坯房整个装修时亲力亲为,所以装修的每一笔费用支出明确。

精装修房标准

1.精装房的地面要求防水,闭水实验48小时且水深200mm,保证房屋是没有渗水的;

2.地面石材或地面与地面基层镶贴牢固无空鼓,地面石材或地砖不能有歪斜、缺角和裂缝等缺陷。地面要求设计伸缩缝并且填满柔性材料,地面平整有坡度，无积水;

3.女儿墙砖与基层镶贴牢固无空鼓,女儿墙砖安装不得有歪斜、掉角和裂缝等其他缺陷,女儿墙面必须平整无污染。墙面涂料颜色均匀一致,无起皮、起鼓、脱皮，无明显裂纹及裂缝,用手摸墙壁无掉灰现象;

4.玻璃幕墙与玻璃幕墙其他构件不得直接接触,玻璃幕墙四周与玻璃幕墙其他构件凹槽底应该保持一定空隙, 每块玻璃幕墙下部应设不少于二块弹性玻璃定位垫块。玻璃幕墙四周橡胶条镶嵌平整并用粘结剂粘结牢固;

总而言之,由上面的精装修房屋优点与毛坯房优点可以看出,还是精装修房的优点多些。由此看来，还是精装房的好,如果你喜欢自己的房屋有自己的个性,也可以选择购买毛坯房。购买精装修房在 交房的时候一定要检查一下自己房屋,如果发现问题一定要及时解决。

祝大家都可以买到自己喜欢的房子

全文完～

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@虎牙说房

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这还需要分析？还需要思考？还需要判断？

当然是毛坯了。

这个标题就是比烂，毛坯烂，精装更烂。

精装房就是政府限价对开发商的变相补偿！转嫁给购房者而已！

你要买房，刚需该接盘就得接盘！

做韭菜就得有做韭菜的觉悟，你没有上街散步的勇气，就老老实实做根好韭菜。

或许还有毛坯可以接。

可为什么大户型不做精装房？改需购房者是真的要住，真的要装修，你一精装他就不买了。

你真有钱，就别买所谓10000/平豪装的精装房。都是些小富邻居，社区品质起不来。

有钱人就喜欢折腾房子，改改改。

新房可以简单分为“精装房”和“毛坯房”两种，“精装房”是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。

开发商往往会用各种华丽的辞藻宣传所谓的“精装房”，如：基本设备全部安装完成拎包即可入住、装修款与购房款一次性按揭省时省力、不用忍受左邻右舍长期装修污染影响……很多人也因此犹豫了，不知选精装房好还是毛坯房好。

但是真正懂行的人都知道，在有选择余地的情况下，能选毛坯房就不要选精装房，否则容易有一系列“后患”。除了价格更贵之外，精装房还有以下3个弊端：

一、 装修质量差

当前在我国，精装房缺乏明确的行业认定标准，也缺乏明确的验收标准，这也导致了精装房乱象的出现。大家应该时不时能在新闻上看到，某地某楼盘业主收房时发现所谓的“精装修”质量堪忧，踢脚线等细节不堪一击、外立面鼓包、入户大堂缩水、装修材料降档……

业内人士也表示，这两年在他们从业的过程中发现，开发商精装交付的房源出现问题的情况越来越多。

大家验房时都要仔细检查，其中有两个基本的小技巧：

1. 带上一个小的水平仪，检查地面、台面、柜面是否都是水平的；
2. 在洗手盆里放满水后，再快速放空，检查水管排水情况。

但是很遗憾，就这两个最基本的检查，也有很多所谓的“精装修”无法合格。

二、 不符合个人审美

统一的“精装修”，家家户户千篇一律，如果是有个性的业主，则无法满足个人审美需求。

也有不太注意小节的业主，会觉得：我拿到房之后再找设计师做局部修改，不就行了？

答案是：其实不太行。

因为这样的“二次设计”很难做，“精装修”房子的用料往往很差，无法支撑原装修改，现实生活中很多原先只想“小修小改”的业主，最后都只能砸了重来。不仅造成二次浪费，而且花钱、耗力。

三、 有安全健康隐患

如果是知名开发商推出的“大品牌精装修”，那么安全健康问题还可以稍微放心。

但如果是本地小开发商捆绑的低价装修，则入住前一定要谨慎，柜橱使用的材料、墙面使用的涂料……这些都是有害物质可能依附的地方，很可能存在甲醛等有害物质超标的问题。

除了这些“无形”的健康杀手之外，还有“有形”的安全隐患。有楼盘业主验房时竟然发现了由于管道没装好导致的煤气严重泄漏问题，验房都验得心惊胆战。

当然，我们也很清楚现在的实际情况——购房人应该不难发现，现在市面上很多新房楼盘都是只能购买“精装房”。部分城市出台“指导意见”要求新房“精装交付”，这就导致了毛坯房不是想有就能有。

尤其是在装修款与房价“捆绑”的楼盘，我们确实很难以个人之力拒绝开发商的“精装修”。所以要强调的是，“在有选择余地的情况下”，咱们要擦亮眼睛做出最省钱省时省力的选择。

现如今，购房人在买二手房时喜欢走两个极端，要么就是稍微改造下就能拎包入住的，要么干脆就是毛坯房，自己花时间来装修。其实，和房价相比，装修“贬值”速度每年高达10％以上，指望收回成本基本不可能。那么，从毛坯、简装、中装、精装到豪装，到底该如何选择呢？各自都有哪些优缺点呢？

一、毛坯房

这类房子的房主大多数是趁价格低时入手，买上几套。拿到房也不装修不出租，空在那，等价格涨起来再出手。

毛坯房最大的优点就是所需的价格低，购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些。而且购买之后，还可以根据自己的喜好来选择装修的风格。

二、简装和中装的房子

这类房子价格比精装的低。如果是着急想买个马上能入住的房子，但短期内又有重新装修的打算，这类房子倒是个不错的选择。能暂时解决居住的问题，而且后期拆除原装修，进行二次装修时，不会显得太浪费。

三、精装和豪装

这类型房屋的优点是免去了装修的烦恼，拎包入住。而且像甲醛等装修材料所产生危害身体健康的气体，一般都已经消失殆尽。对家里有小孩老人或者孕妇的客户，是个很合适的选择。

缺点是，原装修好坏无法在一两次看房是能马上辨别出。一些隐蔽的缺点得等到住进去才能发现。而且，价格比同位段其它类型二手房高。

总的来说，装修过的二手房价格往往高于毛坯房，而“简装”和“精装”的二手房价格，也可能相差甚远。业内人士表示，参照市场惯例，装修折旧一般要按5年计算，折旧方法按第一年10％，第二年20％的递进方法计算，第三年到第五年就要专业人士进行估算了。超过5年的装修，其价格基本可以忽略不计。

因此，如果想要购买二手房，在大致估算出装修价格后，最好将其从房屋总价中剔除，再与同类型的二手房、毛坯房进行比价，就容易看出房价的高低了。

另外需要指出的是，购房者在看二手房的时候一定要注意，房东的装修是不是为了掩盖房屋的某种缺陷。

许多购房者在看房过程中，都会发现房屋刚被简单装修过。其实，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷。比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。因此，在购买二手房时，这些需要特别注意

网上一直说精装修不好，不是没有道理的，今天在我们群里加盟商发来图片，乱七八糟的家具和装修界面，开始我以为是旧房子要拆除呢，还可惜了一下，没想到他们说是业主精装房交付的图，吓得我赶紧抽支烟压惊，生怕有人注意到我“低智商”
发图给大家看看

看这个裸露的钉子和边角的白灰，这也太应付了吧。

这个柜子直接开裂了，直接没法用啊，就算不讲究勉强用，可是以后安全隐患，家里有孩子可是提心吊胆的过。

顶面掉墙皮，真的装修过了吗？

这个先不说柜子是贴皮的，看这个角度，这变形的样子看久了真的可以让人变成强迫症。

呵呵，裂缝了

这厨房的吊柜里面，这烟道是把什么口堵住了啊？

这精装修房，确实是方便了，可是质量真的惨不忍睹啊。性价比太低质量太差，房子拿到手哪一处能不拆？飘窗栏杆丑到晕，装修第一件事就是要拆它，配备的开关面板，有几个是能用的，精装房墙面的腻子基层，你现在敢不铲干净，那后期就敢给你大面积开裂。

开发商给的精装房啊，不但不能用，反成了累赘，我们把精装修拆了重新装修，这又多了一道工序，拆了重新装修平白消耗了建材。难道这不要花钱，不要业主买单吗？

我把这个问题翻译一次你就懂怎么选择了。

“买房是买又贵质量又差设计风格不能选还可能是又老土又丑又落伍随时要拆了重新翻新多浪费钱而且水电不能布局不能按自己需求做需要改造又要重新全重做各种不方便不合理不科学，的房子好呢？”

还是买“除了水电、建材、设计全部要亲自把关但是承包给装修公司去做都要比精装房的装修款便宜好多而且室内风格可以随心所欲按自己的需要建造还能按自己的需要改造室内，的房子好呢？”

精装房这年头就是充当着一个“强买强卖”的土匪角色的存在。30万的装修款，基本上能装出10万的水平已经算有良心。精装房本质上就是地方买房有限价令，开发商“上有政策下有对策”的贱招。所以才有了著名的“双合同”，甚至是“三合同”的讲法。

假如是我朋友或者相熟的人，在有选择余地跟空间的前提下，选精装而不选毛坯的，我会笑他一年。