在武汉买loft是不是不太明智的选择？

完全看不下去有些回答了，要不就是售楼的在推销，要不就是拿外地的举例子

本人银行从业，家人在武汉市住房保障和房屋管理局工作，对于房地产政策比较了解吧

首先非住宅税费很高，新房办证的有4%的契税，普通住宅是1%，1.5%，2%，3%。过户非住宅4%的契税，3%的个人所得税，7%的土地增值税，5.6%的差额增值税（以前叫营业税），而且不管满几年都要征收，相比住宅多了7%的土地增值税，契税个税收的都要高，还有一种是个人所得税和土地增值税查账征收，差额的20%，如果买的没多久这种方式比较便宜。普通住宅满足年限是可以免收增值税和个税的。打个比方机评价100W的非住宅，如果房东购买时是50W，那么整个过户费用超过17W，同样100W的普通住宅最少过户费用只要1W多

第二是租金问题，目前武汉租金相对便宜。一环内普遍也只有40-60平米/月的租金，很多答主举例100平米/月的租金在武汉基本上是没有市场的。再加上商水商电没有天然气没有烟道（有小部分是民水民电有天然气的）自主也不算很方便

第三是土地年限问题，非住宅土地性质一般是商业服务，也有公交仓和配套设施，都有经营的属性，年限一般也是40-50年，普通住宅基本都是70年的。按国家对非住宅的税收标准来看，到期一定会有一笔不小的费用要交。当然，这个其实是最不用担心的，几十年以后的事情谁也说不好，房子几十年后还在不在都不好说了

第四是升值，住宅炒的一房难求的情况下，非住宅还在努力推销就能看出来市场的选择了。非住宅很多银行已经不接受抵押了，要想翻身只能靠政策扶持了，但中短期内看不到这种迹象

说了这么多总的一句话，非住宅绝对不是你投资的首选，在能承受的范围内约靠近中心约好，如果钱不多可以看看中心城区小户型，在保证租售比的情况下还好出售变现。如果考虑远城区首推金融港片，如果你能抢到新房的话。其次是光谷东，发展潜力是有的。最后是盘龙城，去年已经被老汉口的拆迁户带了一波。其他远城区反正我不会考虑

谢邀，

先说啥叫LOFT，我们都知道这是一层隔成两层，买50平米，隔成两层就乘2了，便宜，而且不限购。这是大多数人对LOFT的印象。所以就会产生一个疑问：为啥不买？

LOFT这个概念是舶来品，从纽约传过来的，原本是指的一种室内的设计风格，就是楼上楼下两层，开放空间，显得很有现代感。他们几百年的老房子，有很多层高设计的特别高，这样中间做个隔断，既可以提高逼格，又可以提高面积，大受欢迎。

但是到了中国，这个词在国内被很多地产商滥用了，LOFT实际上在国内指的是商业产权改成住宅卖中间打隔断的小户型。

可能是为了提高土地的利用率，实现居者有其屋，我们国家对于做住宅的土地，一层的层高是有限制的，有的城市低一些，有的城市高一些，但是基本就在三米左右。按照武汉的建筑设计标准，住宅应该是2.8~3.2米。

而商业建筑没有这个限制，比如武汉的商业项目层高是不高于4.8米。在现在火爆的住宅楼市当下，商业用地通常还比住宅用地卖的便宜：所以很多开发商就便宜拿商业、工业用地，再变更用途卖给购房人居住，这就叫做商改住。

这样的房子有三大弊端：

1、商改住：商业用途的土地违规做住宅销售，对房地产市场显然不是什么好事情。这意味着高价拿住宅用地的开发商当了冤大头。所以政府在最近这些年，每年都要出台打击商改住的政策，而且一年比一年严厉。去年上海“类住宅”整治，差点就拆掉了一些商改住项目的上下水、燃气。而北京过去一直是以“不办房产证”“不予竣工验收”来打击商改住。

去年一线城市还有个政策，就是把商业项目纳入限购政策，导致去年有大量的商改住楼盘退房案——你要是不赶紧下车，以后谁手里握着购房资格买你这个破房子呢？

这个潜在的政策风险，是不能买LOFT的最主要原因。

2、违建：和打击商改住同样严厉的是打击违建。随着城乡规划法的实施，政府对城市违建的打击力度也越来越高。并不是所有的商改住都有违建，但是LOFT就一定会有。因为LOFT必须要做隔断，这个隔断事实上增加了建筑面积，但是没交一分钱土地出让金。当然是不允许的。

3、居住：商改住本身就不适合住，除了常见的水电问题、容易被忽视的得房率，商用地不能上户口外（孩子没办法上学），楼板厚度也是一个问题。

从住宅舒适度的角度讲，一个90平米的房子，和一个45*2的房子，肯定是前者更舒适。毕竟买房居住是 以年为单位，而不是住酒店。LOFT这种设计给你的眼缘是不错的，但是长期生活之后新鲜感就没了，这就好比妹子美图秀秀一下照片，带个美瞳，化化妆，一开始让你觉得不错，但是回家了总是要卸妆的。

曾经有位专家给我介绍，单层90平米以下的房屋都不适合做复式结构。而LOFT通常单层面积都比较小。

市场规律就是，一分钱，一分货。

越是买贵的东西，比如房子，就越不要图便宜。

当你看到一个商品花里胡哨，实际根本卖不出去的时候，就应该想到这东西十有八九是有问题的。不仅仅是商品本身有问题，卖货的商家也未见得好。一个住不好住，卖卖不掉，全靠炒概念和噱头，违法变更土地用途，搞违建的开发商，一般也不会是什么良心企业。

总而言之就两个字：别买！

不光在武汉买LOFT不明智，在全国买LOFT都不明智。但是，很多人不知道，LOFT公寓是有好几种产品线，部分LOFT公寓得房率确实很高。小区类住宅，作为临时居所替代品，还勉强可以考虑。

1.类住宅，足层高LOFT公寓

比如位于龙华的美佳华首誉,就有70年产权,6米层高的不限购不限贷公寓

不光是正规的住宅小区,还有游泳池配套,游泳池还非常大

这种真正的6米层高，70年产权的公寓，居住体验还是相当好的。70来㎡，通过两层拓展，可以达到几乎120%的得房率。当时开盘也就一万不到，如今市场价三万左右，当时的资金大佬批量买入，是不是也赚到了？（毕竟突破名额限制）。

2.类住宅，4.5米层高LOFT公寓

比如位于龙岗的远洋新干线，小区也是住宅和公寓混合。小区的体量非常大，各种生活配套都很齐全。

4.5米的层高，整体居住体验也还尚可。但是频繁上下楼，居住体验还是有所影响。

3.纯LOFT,超低层高公寓

这就是比较主流的LOFT公寓，整体层高也就3.6米，第二层基本上只能躺着看天花板。我记得好多年以前住过一个这种LOFT酒店，晚上睡在床上一不小心抬起头，都容易碰到脑袋，非常压抑。

这种公寓一般都是单体建筑（一栋楼），属于买时很爽，买后想哭的楼盘。这是千万千万不要购买的，没有任何意义。

我就不指具体哪个楼盘了，主流产品。

4.住宅LOFT公寓

这种是住宅，需要占名额的。比如位于蛇口的栖游家园。

楼龄新，品质好。层高也达到5.6米。小区配套齐全，整体居住体验还是十分舒适的。这样的住宅型LOFT公寓，在深圳也不少，当然他们不是非常主流的产品。由于赠送面积多，总价较低，对于小两口或者三口之家过渡还是有性价比的。

总结：频繁上下楼的别墅感，新鲜度一般只有三个月。LOFT无论是住宅还是公寓，在层高足够的情况下，得益于赠送面积，总价有一定优惠，对于预算有限的人群来说还是可以考虑选择。但若层高不足、车位少、单体建筑、梯户比还特别糟糕的产品，就不要考虑了。

谢邀，

在中国买loft没有任何任何优点，

loft本身就是法律空子，

小心如北京政策一变，结果loft价格腰斩，

买房无非两种属性，

一种投资，一种居住，

我先说投资属性，

loft投资属性非常差，

办证来讲，

loft自己办证是3个点比例，比买房子办证高出许多，买房就多房价的2%，

这还是其次，交易的时候税费高到恐怖，

如果你没有满5年，100万买的loft,

卖价200万，

你要交营业税11.2万，

土地增值税6万，

个人所得税：20万，

累计税费是37.2万，

加上中介费3%，

loft大多数情况不好卖，所以基本卖家出这个价，6万，

或者平摊，3万，

加你自己办证2万，

所以你要出的钱是42.2万或者45.2万，

你以为就完了吗？

loft利率比正常房贷高10%，且只能贷款10年，所以你还款压力非常大，

而且还款金额多，

啊啊啊啊啊：房贷利率上浮30%绞杀你的钱包，

贷款100万，

如果正常利率是4.9%，你每个月还款是10557元，

利率高出10%，你每个月还款是10934元，

一年多还4524元，

由于房贷利率往往高于4.9%，

所以loft贷款利率往往高于高出比例更多，

房子放5年，就是2.5万左右，

而且loft交易周期非常长，

行情不好的时候，

你1年都难卖出去，

居住属性，

loft以前部分优势在于开发商可以把层高做成5.8米，甚至6米，

因为当时没有太多商住楼，开发商许多都没有想到，政府也没有规定，

那时候你买个loft变成2层还是很爽的！

但是现在你买loft，

层高一般4.2米，或者4米左右，

别看开发商样板间不压抑，

忽悠傻子的，

开发商一般会适当作假，

而且开发商装修你得花多少钱？

其实就是一层！

所以原来一层当2层是扯淡的，

加上商业用电，商业用水，超贵的物业费，

就用电一项，因为商业用电价格是1.2元左右，一年又贵最少是2000+，

因为是商业，所以其物业费远归于居民，

还有一个loft没有住宅的学区，没有教育配套，

最可怕的是，

loft是钻法律空子，灰色地带，

北京10天出台9限令，12万一平米的房价腰斩？“老百姓需要教育的”

北京出了限制令了，各地接下来怎么办？

我不知道，

出限制令，

我保证二线城市loft跌的更快，

最近一阵问公寓，商住，loft的问题太多了，就这个问题，详细科普一下。

loft的产权。

首先从产权说起，一般情况来讲40年产权的商业，50年产权的是办公，70年产权的是住宅。有朋友说了，这房子都是住的啊，你咋说他是商业办公呢。我说的是它的用地性质，这用地性质，是在盖这个房子之前，规划部门规定的，商业办公这几年不好卖，住宅用地指标难批，而且土地价格极高，开发商为了逐利，才出现了这么多的商改住项目，就像多年前住宅不值钱的时候，也有把住宅当办公来卖的。顺便纠正一下，无论40年50年70年，都不叫小产权房，小产权房是没房本无法正常交易过户的房子，最常见就是那些城中村的违建。

什么是loft？

市面上所谓的loft基本上都是商住房，为什么呢，loft主打的概念就是买一层送一层，开发商利用商办类建筑层高较高的特点，创造的一种产品，而住宅由于其各种规范的限制以及结构的特点一般是做不到市面上loft这种感觉，住宅中上下层的这种产品叫做跃层，跃层跟loft在整体感受上区别还是蛮大的，loft一般给人更加现代简约的感受，有些loft设计得确实对年轻朋友比较有吸引力。同时商住房也不止loft一种形式，还有很多有特色的产品，这里不展开讲了。

loft出现的原因。

如果说开发商住的开发商就坏透了，就没道德，我有不同的意见。别的不说，咱们国内TOP20的地产商都推出过类似产品。除非你说，国内的开发商就没一个好东西，当然如果你还没买房，那么你这么说也是可以理解的：）。其实不过是正常的市场行为而已。你觉得不好，可以不买，但是商住房毕竟满足了特定人群的刚需居住问题，一种产品不会没有群众基础的凭空出现，一棒子打死，未免偏激。前几年在北京，上海等一线城市，商住房不限购，商住房确实满足了那些被限购的人买到自己居住的梦想。后来在上海，对商住房出台的政策确实不太友好，但是北京的政策还是相对缓和的。至于武汉将来出台什么政策，这个谁也不知道，所以说买商住确实存在风险。

谁适合买loft？

有些不差钱的人，不指望投资升值，就是喜欢loft的感觉，就买着住也无可厚非，还有就是实在买不起住宅，又是保障政策之外的纯刚需居住的朋友，改买就买呗，总比租一辈子房强。至于炒房投资的，个人建议，先别考虑了，一是持有成本较高，二是交易成本超高，而且在政策方面买商住跟赌博没什么区别。

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事实说明，的确是不太明智。

这是武汉楼市最新的情况。

武汉楼市2022年底，又冲了波量，大量新房楼盘各种花式降价，还是吸引了很多的购房者。

在过去的12月里面，武汉楼市的新房成交量表现的还是不错的，尤其是在12月底的时候，武汉楼市的新房冲量，单日网签量都达到了2000多套。这也说明武汉做为湖北省会城市，以及中部地区最强的城市，对年轻人还是有吸引力的。

只要武汉的新房楼盘降价，武汉的房子就能卖的出去。

只是说，武汉楼市2022年12月的成交量，明显不如2021年12月的。在2021年12月的时候，武汉一个月就卖出去了接近3万套新房，单日超过2000套的成交量也要比2022年多的多。

这说明武汉虽然对周围年轻人有比较强的虹吸能力，但是随着时间的推移，周围年轻人的数量，还是有些跟不上过去了。

武汉当下的房价平均在1.6万左右，这个房价对比其他的二线城市，并没有太大的优势。

武汉的产业虽然强，但是武汉的就业市场也比较内卷。武汉每年都有大量的大学生毕业，这些大学生给武汉带来的充足的低廉人力资源。在武汉找工作，能找到一个双休的，月薪4000，交五险一金的工作，就算是不错了。

武汉楼市的压力还会继续，购房者也不用担心武汉房价会大涨。

对于希望投资赚钱，还没解决小孩在武汉上幼儿园，上学的人来说是极其特别不明智的选择，或者说是愚蠢的选择。对于别的无所谓，只为满足自己喜好的人来说那随意，毕竟有钱可以任性。面对那些说loft各种好极力怂恿你买loft的中介，你实在不懂也不用多说别的，就问问他们自己和家人买了几套。

LOFT的缺点很多，水电费高，人员混杂，N户1梯，40年产权，交易税费奇高，不能落户，没有学区，而且首付必须5成，只能贷款10年，不能用公积金导致虽然总价低但是还贷压力可能不比住宅还小多少。

这些缺点导致LOFT几乎无法转手，买到等于砸手里，价格很难上涨，同地段住宅翻着翻涨价，LOFT象征性涨一点，（少数极好地段的LOFT除外）然而就算涨了也是有价无市没意义。当然有人会用总价低，租金高来安慰自己。但是你要想想，如果把同样的钱去买个理财，有收益（虽然估计比租金收益低），但是本金还是自己的啊！买LOFT就是买理财只有收益，而本金被冻结了。。。而且武汉很多地段不好的地方（比如除了光谷以外的很多3环附近），外来人口少的地方（老城区）住宅都不是非常好租，何况LOFT？

时不时我就看到武汉本地买房论坛里有人抱怨买LOFT肠子悔青的，比如当时拿这个钱买房子起码多赚100万，卖不掉，租不出去，怎么办。

由于这种破烂坑爹玩意实在没有优点，而销售、中介估计压力很大，疯狂打电话推销这个（和这个形成鲜明对比的是住宅不但不做广告，还偷偷摸摸躲着凌晨开盘，这种现象还不能说明问题吗？开发商看来都是制杖），他们能说的唯一优点就是这个玩意不限购不限贷。不过你想啊，漫山遍野都是兔子，手里就那么几颗子弹，暂时没碰到猪和羊就急着去打兔子？万一过几天猪和羊真的来了结果手里没子弹了不悲催么？

结果这事还真的出现了，2017年10月武汉市政府宣布专科及以上学历，40岁以下可以落户武汉（其实就是送房票），那些之前因为限购拿钱去买LOFT的人估计都欲哭无泪了。

我们不能暂时不能买金子（住宅）就一定要去买废铁（LOFT），非要手痒想买房子，还不如去武汉周边城市，虽然涨的慢，至少卖的掉啊。

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现在一转眼到了2018年12月，武汉房地产市场跟16，17年比降温趋势明显，我想问问那些鼓吹LOFT地段价值论的人，高峰期LOFT都极难转手，现在低潮期还怎么转？

想买武汉房子的人最好别光在知乎转悠，去一下“得意生活”这种武汉论坛的房板，去一下武汉大街小巷的中介，你会发现在武汉发生二手LOFT成交的事件基本等于遇到外星人（都属于据说存在但谁也没真正见过的事），我转悠了3年，反正一个案例也没遇到过，那些整天打骚扰电话问你卖不卖房子的中介对出售loft的单子接都懒得接。有的人特别认真的分析loft和住宅税收等费用的区别，不管是处于好心科普还是别有用心洗白，对于懒人来说都不重要，记住结论:loft没法转手套现就得了。如果有人发现在武汉有loft（别扣字眼，就是商产）二手成交了，欢迎来打我脸，我输10块钱。

你手里如果钱不多，只有30万左右，又想投资，完全可以去偌大的光谷去找40-50平方米的小房子，这种房子可以秒租1500-2000元，即便在现在利率上浮30%的情况下也能覆盖一大半房贷，如果用公积金那房租就是尽得，更舒服。以后再存到钱了可以把这小房子卖掉置换大的。买LOFT？首付五成贷款10年的还款压力跟买住宅贷款20-30年比有多大用个房贷计算器算算吧。最关键的是，这LOFT卖不掉，这几十万的钱等于死掉了，这到底是叫投资还是叫冻结自己的资金？

如果你不投资，只是为了住，更不要买LOFT，投资那是闲钱，没了就没了。你刚需的钱没了，生活轨迹可能就要变了！

有人说没钱买住宅，只能买LOFT，那我想问你，你来武汉是准备生活十几年，几十年吗？如果是的，你要结婚生孩子吧？不买住宅小孩去哪里上学上幼儿园？嗯你在市中心买了个LOFT你自己是生活便利，不好意思你没学位，你觉得带着小孩去十几公里外的“流动花朵”小学上学，带着小孩去只有一个简易滑滑梯的居民楼幼儿园上学舒服么？

本来就钱不多，还把不多的钱用来买LOFT，还有巨大的还贷压力，以后还能重新攒钱买住宅的概率我看是微乎其微了。所以就准备这样坑自己小孩么？

如果你说我根本没准备在武汉住多久，那你可以租房子，10多万你就可以在武汉最高档的小区武汉天地（6-7万/平方）享受几年，然后你拍拍屁股走人。相反你为什么要选择买个LOFT扔下几十万首付，还背着一屁股债离开武汉呢？为了支援武汉建设么？

最后的总结，在我眼里，LOFT根本不是房子，就是个豪车，还是个不能开动的豪车。是个纯粹的消费行为，而且还是奢侈消费行为，跟刚需，投资没有一毛钱关系。

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不查不知道，一查吓一跳，我还是低估了商宅的坑人程度。本以为商宅跟理财比本金损失大但是收益比理财高，而实际是商宅全方位不如理财。

下图是武汉最繁华地段之一，武昌最繁华地段没有之一的万达总部国际写字楼的售价和租金，就按照商宅支持者强调的“地段论”以此为例大致计算一下30年的收益。

方案一：以全款买面积最小68平的上述写字楼，一次性投入150W房款和5W装修，除去物业费，每年租金收益5.2W/年，30年后得156W（正好回本）+一套68平不知道能不能卖掉的办公室（这还去掉了折旧，翻新，和当房东付出的时间和精力成本）

方案二：去银行买个4.5—5%的理财，然后啥也不管回家睡觉，每理财收益7-7.7W/年，30年后得210W-252W和150W的本金。

以上算法中方案一不算租金上涨，方案二不算复利，所以二者相对收益的差距比值差不多。

这还是武汉最繁华地段之一的商宅收益，至少租出去没问题，如果买别的不繁华地段，嘿嘿，租都不一定能租的出，自己还要交物业费，妥妥的负资产。

很多人质疑租金问题。解释一下。三房两卫有客厅，客厅挑高4.8米无压迫感有沙发电视机有吃饭桌子有厨房油烟机冰箱空调抽油烟机电磁炉还有赠送10平储物室还有一个地下停车位。两卫分别在一楼和二楼。每个房间平均起来才2000多块钱好伐啦。我还后悔租便宜了呢。有些人不看清楚情况。看到65方以为就老式居民区的65方呢？咱们实用面积超过100方的好伐啦。
层次不同的人真的没办法交流。质疑租金的各位，你们是不是没见过月薪四五万的人？还是觉得赚得多花得多的人都是傻子啊？

——以下为原内容————————————
武汉不清楚。杭州，15年买了一个，40年产权有房产证，loft，4.8米层高，客厅挑空，赠送10平米储藏间，有朝南的阳台。滨江奥体板块在建地铁口100米以内，总价120万，首付60万，月供7100，租出去6300每月。预计租金长期看涨。就酱。前段时间中介问我300万卖不卖我没想。我没想好卖了这钱放哪儿。我觉得老了自己住也行，我现在住的地方离地铁得有几百米，远了点。
酒店式公寓，好的和不好的差别太大，眼睛得擦亮。如果有闲钱又没房票的，可以挑一个酒店式公寓长期投资，比银行理财好一些。如果不够钱买住宅或者是没有房票，可以买一个过渡，等以后有钱有房票再换。另外提一句，所谓百分之二十的税，指的是增值部分的百分之二十。这世界上有一种东西叫阴阳合同，避税用。

很难套现，没有城市住宅相应的福利。

不管在哪商住两用小产权都不是好的选择

谢邀！ 很多业内人士可能不建议买，无非是因为loft不能落户和对应学区，产权交易、水电等等都没有商品房住宅优越。但是房子抛开金融属性，最基本的功能还是居住，有些高品质的loft我觉得还是可以考虑入手:用来投资居住或出租

不要用北上广标准来衡量。性价比完全不同。最起码的，武汉大多是5.2-5.4层高，改双层完全无任何问题，北上广普遍限高4.5-4.8，格局上上层高度有限只适合摆个床，客厅需要通高，否则很压抑。武汉的双层可以完全利用。如果买两套打通共用一个楼梯的模式，使用率能进一步提高。

0外武汉很多已有天然气和民用水电，居住不成问题。也有些地段的，明显不是住为主，基本都是小型办公出租，租金还不错（行业就不说了）。相比这个的售价（与住宅齐平甚至更低）回报还不错。

虽然loft无法学籍，但谁会第一套买这个？买这个好处就是投资少，不限购。手上几套的人多的是。几十上百套玩法的也有。现阶段住宅限购或者首付不够的情况下，如果三十至五十万就能投资一套（对一些家庭就是一年的闲钱），比住宅方便，是一个投的渠道。目前武汉也快要限高了，在这个之前的完整高度的loft是可以买的。我的上一套翻翻了，正准备今年再买一套。

我一个房产从业人员的角度回答一下吧。

loft基本属于40年的商业产权。

我们老百姓概念里的房子基本都是70年产权的。

关于房子的产权在土地出让时就已经明确了，就是土地的用途性质是什么。包括容积率。不是你来一个地，拍了脑子想盖啥盖啥。甚至包括外立面，是否是玻璃幕墙都有要求。

土地的使用年限大体有这么几种70年，50年，40年，20年等。

像我在的城市的开发区，所有土地使用年限都是50年。

说到这里你自己感受一下。

不讲政策的建议都是刷流氓。

买房的时候，带着问题去。房子本身当然要看。还要自己买的是什么房。这个房不是户型图的房，是概念上的符不符合自己的需求？比如可否落户？我的城市70年产权的房70平以上可落户，40年的只需要50平。因为你既然考虑落户肯定不是本地人，购房肯定是要限购的，非本市户籍的居民如无社保缴纳是无法购买70年产权的房子。

买房子的事太多了说到天亮也说不完，

买房子前自己给自己提几个问题，去不同的售楼处问售楼人员就行，最好多去几个售楼处。找不同的人问，有的是二乎乎的，不见得都是准确的。多问几个一下就比出来了，切记不要图省事在一个售楼处找不同的人。否则他们会打起来。

虽说这是个笨办法确是个最有效的。而且还能因地制宜的给你其他合理建议。

答案区里简直是灾难，各种不靠谱的答案下面居然的评论是很靠谱，醉了醉了。

很多答案反对的不是loft，而是商业性质的非住宅，就像我在另一个问题的回复里说的，你没法通过一套房子的结构来判断一套房子的性质。

首先要明确一个概念：loft≠商住或办公性质。loft只是一种房型，只是大多是商业性质，这就好比30平米的房子也是住宅一样，loft也有住宅的。

其次，商住≠商用水电，不是所有的商住的都是商业水电，也有民用的。

所以实力反对高赞的的说水电费贵，还有税费贵的，loft的住宅跟其它住宅没什么两样，麻烦各位不要不懂装懂。

结论：loft值不值得买，第一要明确产权性质，第二要明确水电费。

我个人还是挺喜欢loft的，要是有天然气和阳台就更完美了。

最后明确一下个人利益相关：我是房产经纪人没错，但是你买不买loft跟我有什么关系？我只是看不惯回答区里的不懂装懂。

上海被吊打过了。

武汉抢人的时候可以眼开眼闭，等饱和了就醒了，逮一个拆一个。

还有不是拆楼，是拆上下水天然气管道，和隔断，基本丧失生活功能，不能做饭上厕所洗脸洗澡。只能烧个咖啡喝喝。