“元宇宙”是商业空间差异化的下一个拐点吗？

电影《失控玩家》，图源网络

“元宇宙”（metaverse）这个词已有三十年的历史，去年3月，号称“元宇宙第一股”的Roblox成功上市，让这个沉寂许久的名词意外破圈，进入大众视野，迅速走上爆红之路。随后，元宇宙热潮迅速席卷全球，各大企业纷纷入局。从Facebook宣布改名Meta进军元宇宙，到百度推出“希壤”，阿里发布全新云游戏和开发者平台“云镜” ··· 基于元宇宙概念的数字明星、数字藏品、虚拟工厂、虚拟土地交易等层出不穷。一时之间，整个“元界”百花齐放，出现了另一种意义的“宇宙大爆炸”。

扎克伯格关于元宇宙的视频宣讲剧照，图源网络

“元宇宙”一词最早出自于1992年科幻作家尼尔 · 斯蒂芬森的小说《雪崩》，书中描述了一个与现实生活平行的世界，通过AR、VR、互联网等技术，将现实世界投射到元宇宙中，所有现实世界中的人在网络中都有一个分身，人们可以定义分身的形象、建立社交关系，甚至可以实现虚拟世界的购物、工作等经济活动。“元宇宙”可以简单理解为利用尖端科技打破现实与虚拟的界限，一种可以大规模连接的虚拟现实应用场景，能给消费者带来接近于真实的沉浸感。

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社会各界对元宇宙的讨论众说纷纭，但从消费者角度来说，元宇宙的发展主线其实很清晰，就是创造高质量的沉浸式内容，给大家带来高性价比的时空拓展体验，主要包括娱乐方向和生产力方向。

沉浸式空间、主题场景设计是商业空间差异化的必然产物，也是空间印象一直深耕的领域，而今元宇宙新概念的加入，又将如何围绕场景、内容、科技多维度进行创作，塑造一个与实体商场对应的“平行世界”，打破现实场景的边界，营造“商业空间元宇宙”呢？

被压力所缚，在一成不变的日常中循环往复的当代年轻人，从某一刻开始，似乎就接受了某些设定，成为了生活里的NPC。然而他们表面上又佛又丧，随时躺平，实际上又暗暗较劲、默默努力，始终保持一股倔劲儿，为内容付费、为信仰充值、为兴趣买单，敢于发声，积极站队，天马行空，热烈又自我。

当下Z时代青年人获得归属感的方式，在于"自我"的实现。我的价值观、我的态度、我的声音、我的情绪、我的生活方式，他们不会甘于“社会”给予的“人设”，渴望打破规则。科技感、未来感的空间设计语言下，更重要的是在内容上进行创新，从策划到空间到运营，在他们所聚集的空间构筑出一个“线下潮酷元宇宙”，暂时脱离现实的束缚，进入属于他们的精神世界。

在商业地产存量过剩的现下，“元宇宙”概念带来的技术赋能，也让商业地产的“空间”被重新定义，不再只是有限的“物理空间”，而是现实的“物理空间”与虚拟“数字空间”的结合。作为现实世界和虚拟世界的连接，“元宇宙”为商业地产打开了基于空间场景的创新路径。利用VR、AR、3D等新技术的应用，为商业地产空间场景创新赋予了无限延伸的可能，同时也为商业地产的破局提供新思路。

美国拉斯维加斯的沉浸式体验创新项目AREA15商业综合体，是一个以杂货店为主题、融合新媒体技术和替代现实叙事的主题公园体验。秉承“无场景，不消费"的理念，颠覆大众对传统商超的定义，打造一个全新的零售、娱乐概念的沉浸式集市。

项目被形容为一个“完全重塑的世界”，将包括沉浸式体验（VR、AR甚至是MR等全数码体验）、主题活动、艺术装置、餐厅、酒吧等 ··· 在这里，购物与游乐仿佛穿梭在科幻世界里，360度数字媒体艺术的沉浸式体验，充满乐趣与冒险。

迪士尼首席执行官鲍勃·查佩克也曾表示，“元宇宙”是迪士尼首要考虑的战略之一，未来迪士尼既要在主题公园中创造出真实的世界，同时也要利用媒体、数字和虚拟元素，以流媒体平台为契机，将两者进一步结合。

迪士尼2009年虚拟项目《麻辣女孩：世界之窗探险》，图源网络

不久前，迪士尼推出Storyliving by Disney（住在童话里），这是一个供迪士尼粉丝们居住的新住宅社区。社区位于美国加州的科切拉谷，除了规划1900栋豪华住宅、独栋住宅和公寓外，还计划打造一个向公众开放的多功能区，包括购物、餐饮、娱乐、酒店和海滩公园。

迪士尼Storyliving by Disney游戏界面，图源网络

去年底，上海海昌海洋公园联合“年轻人的社交元宇宙”Soul APP打造“海底奇幻万圣季”。用户通过分享线上测试赢取公园限量门票、使用AR贴纸合影搞怪获取“万圣灵魂派对”入园资格。活动上线后48小时大约有14万年轻用户积极参与互动，曝光破亿。这次海昌的活动为Soul的年轻用户带来了沉浸式、场景化的社交新体验。

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很难用一种解释去定义“元宇宙”，它在社会场景的运用可以有多元多样的体现。而商业空间的元宇宙，或许就是为消费者建造一个沉浸式的未来世界，满足他们的精神需求，在那个次元世界里，找到所需的快乐源泉。随着“元宇宙”概念的普及以及技术的越来越成熟，或许这也在预示着商业空间差异化的下一个新拐点，相信一定会有越来越多的商业地产涉入“商业元宇宙”的终极形态中，我们也期待不久的未来“线下线上虚拟欢乐世界”的快速到来。

电影《头号玩家》，图源网络

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