北京5000万豪宅销量创近十年新高，六环外报价8万/平米

        “豪宅元年”是业内人士对于北京2015年楼市的描述。

        根据亚豪机构的最新统计数据，今年前5个月，北京总价在3000万元以上的住宅项目成交数量达到162套，接近去年全年173套的水平。总价在5000万元以上的住宅项目5个月累计成交108套，成交量创下近十年新高。

        中原地产此前的统计数据显示，北京今年将有13个单价超过10万元/平方米的顶级豪宅项目入市。某央企开发商相关人士对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，目前市场中改善性需求购房者的入市，在一定程度上加快了北京楼市“被豪宅化”的速度，部分商品房开始往“高端”方向发展。连六环沿线都出现了一波8万以上的项目，北京现在核心区内的土地基本已经没了，房价上涨是必然的趋势。

        万科集团前高级副总裁毛大庆在今年1月就曾表示，北京房价实际已到8万元时代。

        澎湃新闻查询北京市住建委网站公布的信息后发现，一波在2013年前后成交的高价地块都赶在今年入市。而且，近期有多个获得预售许可的项目的预售价格超过8万/平方米。泷悦长安嘉园项目位于六环外的门头沟永定镇，预售单价最高达到8万元/平方米，其中9号楼101室按建筑面积拟售价格为84533元/平方米，8号楼按套内面积拟售单价更高达90197元/平方米。

        无独有偶，同样位于门头沟新城的西山艺境项目也如此。项目公开信息显示，5号住宅楼2单元103室按建筑面积拟售单价81251元/平方米，按套内面积拟售单价达85872元/平方米。

        商品房市场高端化的趋势日趋明显。而六环沿线出现项目单价突破8万元也着实让大家震惊。有业内人士称，这么高的价格或许市场不会买账，甚至可能会出现零交易。但也有人认为，8万元的预售价可能会带动周围的房价上涨。从开发商的角度来看，自住房的供应挤占普通住宅市场，随着土地供应量少价增,商品房高端化将成为趋势。

        根据中原地产市场研究部统计数据，截至5月中旬，2015年北京单价在10万元以上的顶豪签约量已达到122套。4月份总价过千万元的高端物业成交合计178套，环比（比上月）上涨幅度达到了17.9%，同比（比上年同期）上涨幅度也达到了22%。