【12月8日至12月11日一拍,七折起拍】金山区朱泾镇仓桥街5号201室等163套商业房地产仓桥街91号东风路12号。
1号标的:上海市金山区朱泾镇仓桥街:5号201-203、205-207、209、213、301、303-306、309-310、315-316室;5号4层;9弄:3、7、9号各1层;10号2-3层;11、13号各1层;东风路:7号201-211、215、404室;17、30、34、40、51、55号各1层;56号101-110、112-113、115-117、121-123、125、127-130、132、134-143、146-147、152、201-219、229、233-235、237-238、243-253、255-263、301、303、305、307、309、314、335、348、351-358、361-363、401室;5弄:2、10、12、16号各1层;33弄:1号1-3层;2号1层;7、11、15、17、21、25-30号各1-3层;共163套店铺。建筑面积合计:17673.36平方米;房屋类型:店铺;权证号:金2016020790,金2016020796;
土地宗地号:金山区朱泾镇904街坊13/6丘、金山区朱泾镇904街坊13/7丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:商业用地。宗地面积:14225.00平方米;使用期限:2011-12-30至2051-12-29止。
2号标的:上海市金山区朱泾镇仓桥街91号房地产。建筑面积:45.00平方米;房屋类型:旅馆;权证号:金2014011561;土地使用权面积:8509.00平方米。现作停车场用。
土地宗地号:金山区朱泾镇904街坊4/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:商业。宗地面积:8710.00平方米;使用期限:2002-12-17至2042-12-16止。
3号标的:上海市金山区朱泾镇东风路12号房地产。建筑面积合计:1724.00平方米;房屋类型:店铺;共3幢。权证号:金2015001620;土地使用权面积:1183.00平方米;
土地宗地号:金山区朱泾镇903街坊11丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:金融业用地。宗地面积:1183.00平方米;使用期限:2015-1-10至2046-3-29止。
1-3号拍卖标的按现状合并整体拍卖。1号标的部分商铺带租约,详情见拍卖标的调查情况表。
评估价41,683.70万元;起拍价29,179万元;保证金2,917万元;增价幅度145万元及其倍数。房屋建筑面积为141.81平方米,房屋类型为公寓。即将于12月8日10时至12月11日10时在“公拍网”( http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=30275)上举行第一次司法拍卖,起拍价为29,179万元。
资产详细情况请往下翻阅,照片与现场可能存在出入。如欲了解更多详情,请联系马律师13761709434
物业地理位置:
1号标的:上海市金山区朱泾镇仓桥街5号201-203室等共163套店铺;
2号标的:上海市金山区朱泾镇仓桥街91号房地产;
3号标的:上海市金山区朱泾镇东风路12号房地产;
标的详情:
标的位于上海市金山区朱泾镇“五福商业广场”内及周边区域,宗地四至为:东至东风路,南至临仓街,西至住宅,北至仓桥街等。
三处资产合并拍卖,地理位置优势明显
五福广场系金山朱泾地标建筑东林寺的配套商业,目前已入驻经营的商家包括星巴克、必胜客、多家大型宴会厅、连锁酒店、儿童乐园等,系朱泾地区人气较高的商业体。
除五福广场外,仓桥街91号是一副土地使用权面积达8,710.00平方米的净地(即东林宾馆用地,东林宾馆目前已整体拆除,现作停车场用),东风路12号房产已纳入朱泾镇历史风貌改造范围。
三处资产均在金山东林寺周边,合并拍卖出让有利于买受人统一持有发展运营。其中东林宾馆用地可按规定进行开发建设,开发建设总面积可达15,316平方米。
不可复制的传统文化稀缺资源
标的毗邻国家4A级旅游景区金山东林寺,东林寺座落于上海市金山区朱泾镇东林街150号,原名观音堂,元朝至大元年(1308年)由僧侣妙因创建,距今已近700年的历史,皇庆二年(1313年)改为东林寺,为浦南地区单体建筑面积最大的元、明、清建筑群,具有很高的文化价值。
东林寺是上海第一个成功创建4A级景区的佛教景区,具体丰富的传统文化内涵,在上海是不可复制的稀缺资源。
与乐高乐园等形成人文旅游集聚联动效应
金山区正目前在打造串联金山北部地区的“文化旅游连廊”。目前上海乐高乐园度假区正式落于金山区枫泾镇,并计划是在2024年开园,待乐高乐园建成后,有望与千年江南水乡古镇、新义田园综合体、花开海上生态园、千年古刹东林寺、顾野王故居地等历史人文旅游资源形成集聚联动效应。
房屋实景(以下照片来源于公拍网):
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