土拍追踪 · 合肥｜安徽邦泰新站地块规划出炉，拟建14栋小高层，新添1024套房源！

住宅规划透视效果图

幼儿园规划透视效果图

地块规划鸟瞰图

值得一提的是，安徽邦泰控股集团成立于1997年，这个名不见经传的安徽皖北房企，经过24年砥砺发展，现已形成以房地产开发为核心，覆盖大健康、酒店运营和物业服务等领域的多元化集团公司。拥有国家房地产开发一级资质，被评为房地产行业最高的AAA级信用企业、收获中国品牌榜诚信品牌奖等一系列荣誉。

2021年1月8日，安徽邦泰以迅雷之势布局滁州定远主城核心优质住宅地块，1月28日首入淮北市主城区核心优质住宅地块，3月5日再下滁州市主城区优质商住地块，4月7日深耕涡阳主城区四大优质地块，4月13日进发安庆东部新城优质地块，6月3日多家房企激烈竞拍中脱颖而出拿下合肥新站地块。5个月连下6子，在上半年中国房地产安徽拿地面积排行榜中，安徽邦泰以总面积41.9万㎡位列第6名，拿地总金额27.54亿元。

地块回顾

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建1座12班幼儿园。

地块卫星图

回顾6月3日那场土拍，新站04号地块在经过激烈的角逐后，最终被 安徽邦泰以总价 82724.21万元竞得，居住单价1051万元/亩，居住楼面价8758.29元/㎡，溢价率29.75%，竞自持面积8200㎡。

交通上，临近地铁3号线，另外，横穿3宗地的规划支路正在建设中；教育上，有磨店中学、合肥九中等多所学校分布；医疗上，有京东方医院、安徽医科大学第四附属医院（在建）；休闲配套上，有学林公园。

土拍研究院观察

合肥新站区位于合肥市城区东北部，是合肥市"1331"空间发展战略的重要组成部分。区划调整后，新站区扩区204平方公里，经过不到10年的发展，已经具备成为国家级高新区的能力，目前新站区正在建设安徽第一个国家级产城融合示范区。

合肥新站区最新总体发展规划图

合肥新站区以战略性新兴产业为支撑，重点打造新型平板显示和高端装备制造产业、新能源、新材料四大产业集群，做好“芯、屏、器、合”四篇大文章。全区产业发展、城市建设、社会事业已经发生了翻天覆地的变化，合肥东北部发展洼地即将成为历史，新站区也将成为名副其实的合肥发展“全新一站”。

近年来，新站区围绕产业、城市、人的融合，进行了大体量的城市建设，无论是在交通路网，还是对生态环境的保护，都在极力为群众打造一座宜居宜业的产业新城。区域内多个板块发展潜力巨大，资源不断集聚，多家房企都相继进驻。

区域内主要有职教城板块、少荃湖板块、七里塘板块与陶冲湖板块，目前主力项目分布于职教城板块，均价1.1-1.4万元/㎡，已成为全市刚需项目聚集区。

在新站区如火如荼地建设国家级高新区的同时，周边利好也不断涌现。伴随着地铁3号线的开通运营、少荃湖湖底隧道的正式通车，如今的新站区正处于飞速发展的进程中。在不远的未来，新站将全面升级，成为国家级高新区，同时，也将成为合肥重点打造的“智慧新城”与“高教基地”。直面新站区域利好，未来更有无限价值攀升的可能。

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