住宅批量精装修中的“重点管控措施”，从源头预控项目质量

放线项目包括：

• 各层总平面主控线、轴线
• 楼层建筑标高及面层完成面线
• 天花综合布点
• 龙骨隔墙定位线
• 门位置线

尺寸实测数据统计表△ 预留点位检查统计表△

1.2 五步放线法

• 放基准线
• 基准线应以能为各单元放线提供准确参照为主要原则

左图：将走道中心线作为楼层基准线△

右图：根据楼层基准线、轴线放出门中线△

• 放基层完成面线
• 主要是根据工序需要，先放基层施工定位线，便于有序开展施工

顶面吊筋点位确定△ 放管井完成面线△

• 放造型线及设备定位线
• 需预埋的管线应在基层施工前与相关单位做好沟通提前放出预埋点位，便于相互配合施工

左图：顶面造型及设备点位投影到地面上△

右图：墙面造型分隔线△

• 放相关门套完成面线
• 主要目的是为了精准控制门套及周边材料的加工尺寸，便于统一规格产品化批量下单

放门套完成面线△ 规范喷字△

• 二次放线
• 主要是对原墙、顶、地面线因长期磨损或被基层覆盖后需进行二次放线

对被覆盖的线进行二次放线△

施工放线的精度、质量直接影响到装饰工程的总体质量，是按图施工的前提条件，放线的具体方法及步骤应根据项目实际情况进行分析后有针对性地进行放线策划、实施。

首先读懂图纸熟悉图纸，其次掌握项目的施工工艺，最后是准确知道图纸的尺寸认真复核。

02.

工艺节点收口技术解析

• 踢脚线收口

图 ①：木踢脚线阴角/阳角均采用45度拼接，避免造型处有缝隙△

图 ②：木踢脚线直线拼接处采用45度拼接，避免缝隙过大及开裂等问题△

• 门槛石收口

门套线落在门槛石上，增强防水性△

• 灯带优化

灯槽过低，能够看见灯带△

图 ①：阴角处用绷带加固△

图 ②：灯槽凹槽加深防止看见灯带△

• 窗台板优化

铲除背网，同时两侧延长1公分，推进式安装△

03.

防水工程

• 防水涂刷高度交底

• 防水工程深化设计-墙地转角做法

左图正确：墙地阴角做成圆角△

右图错误：墙地阴角做成直角△

• 防水基层处理-卫生间门槛石区域做法

左图正确：门槛石下部浇筑细石砼止水坎△

右图错误：门槛石下部未浇筑细石砼止水坎△

• 防水基层处理-门槛石区域做法

三维节点图△ 现场照片△

3.1 防水施工步骤

在防水施工前首先要仔细清扫卫生间，清除墙角缝隙各个角落的建筑垃圾，完工用水泥砂浆先做一个45度角坡度。

卫生间门套板基层不能做到地面，要离地约3-5公分，然后瓦工用水泥砂浆将缝隙完全堵死。

淋浴间内是防水施工最重要的区域，地漏位置低于整个平面，形成下水的坡度，管壁四周甚至管壁内都要涂刷到。

第二遍干燥后，在墙角和水管等易漏水处再次补刷一道防水涂料。

为验证防水效果，需要进行防水试验，堵住地漏等出水口，在卫生间地方放入足量水，最浅处不低于20mm，蓄水时间不低于24小时。

04.

深化排版

• 排版图

① 设置主控线

② 明确铺贴控制尺寸

③ 规划铺贴顺序

深化排版(餐厅地面铺贴顺序）△

• 排版下单

瓷砖深化排版下单图（示例）△

• 地砖铺贴技术交底

通过实际测量的地面排版图，将地砖的主要控制线反映到现场当中，为地砖铺贴做好前期准备。（其中包含地砖下单、水泥砂浆是否有足够的储存、地面灰渣的去除）

• 地砖铺贴技术交底

在现场找出一块区域试铺地砖，我部安排班组在该位置进行铺贴，将规范、要求、注意事项一一交底。

检查铺贴完成地砖的平整度△ 地砖缝隙大小不统一△

检查砖的质量△ 测量铺贴层的厚度△

• 地砖铺贴（样板展示）

05.

质量通病解析

5.1 玻璃（镜面）的下口有压损现象

原因分析

玻璃安装时四周未留间隙；墙面基层未找平，使用的玻璃胶产品不合格，经不起振动。

错误图片△正确图片△

解决办法（预防措施）

采用5mm以上的玻璃，墙面基层要找平。玻璃四周需与边框留有间隙并有弹性橡胶垫块，玻璃与玻璃之间要放0.5~1mm厚的pvc垫片；菱形或其它现状的车边玻璃拼花尽量采用整块8mm厚玻璃抽槽的工艺。

CAD示意图△

5.2 玻璃隔断与不同材质的收口做法粗糙

原因分析

未考虑玻璃的可透性及镜面材料的反射性能，尽量少用玻璃胶来收口，尤其是潮湿或淋水区域。

错误图片△ 正确图片△

解决办法（预防措施）

玻璃（镜面）安装时，玻璃四周均匀张贴黑色粘纸，约3cm宽，在玻璃施工完毕后，多余部分用刀片切掉，注意切边平直；可以根据玻璃的厚度，定制铝质或不锈钢U形嵌条，嵌入其中，装饰效果较好。

CAD示意△

5.3 不锈钢饰面与石材平接收口，缝隙宽度不均匀

原因分析

不锈钢属于后场定尺加工，尺寸的偏差机率较小，但由于顶天立地安装，可能引起中间起拱。

错误图片△ 正确图片△

解决办法（预防措施）

可采用不锈钢折边再与与石材相碰的处理方法；根据设计要求，可考虑设置不锈钢凹槽，同时石材侧边需要抛光打磨，不锈钢伸进去，石材扣压住不锈钢(见CAD图)，能有效处理好两种材料间的收口。

CAD示意△

5.4 轻钢龙骨隔墙门框四周加固不到位

原因分析

施工管理人员施工经验不足，施工及管理人员缺乏质量意识。

错误图片△ 正确图片△

解决办法（预防措施）

门框四周用方管加固，对于较轻的门扇可采用2根竖向轻钢龙骨对扣（顶天立地），中间填实木方，再用螺钉将木方与竖龙骨固定在一起。

CAD示意△

5.5 地毯与石材嵌条交接处产生朝天缝

原因分析

对地毯的厚度不清楚，地面找平时没有控制好石材与地毯的高度关系。不锈钢条采用L字型，直接与石材采取平接，使用过程中因人走路产生松动，朝天缝会更明显。

错误图片△ 正确图片△

解决办法（预防措施）

不锈钢条采用Z字型，底部用膨胀螺丝固定。与石材交接处，Z字型头可盖往石材，避免朝天缝的产生。石材倒边3mm或采用铝合金U型毛刺条进行安装，或可考虑用“T”形不锈钢收口。

CAD示意△

5.6 移门内部及轨道附近可见到基层木工板

原因分析

深化设计时考虑不周，门安装使用时易透过门缝或门扇玻璃反射看见内部基层，影响美观。

错误图片△ 正确图片△

解决办法（预防措施）

图纸深化应考虑暗藏式轨道附近及移门侧面处理。可以根据门套材料来做饰面，装饰面层伸进移门内5cm左右，内部用石膏板封闭见白或见黑处理。

CAD示意△ 返回搜狐，查看更多