价格相差无几的毛坯和精装，你会怎么选？

五象南建工城、阳光城大唐世家和印象愉景湾这三个楼盘价格差不多，建工城的毛坯是这个价格，而精装要稍贵一点；印象愉景湾精装交付。阳光城大唐世家离建工城或者印象愉景湾都是3公里左右，价格与交付标准都与建工城差不多，而位置比起建工城来说要稍远，目前周边人气不足，配套和规划都比较缺乏。

据置业顾问说， 阳光城大唐世家周边规划的商业配套有奥特莱斯、香港商会综合体等，未来也会有地铁站，即升值潜力大。不过光看兴宁区的奥特莱斯建设时间，可以推算出这里建设的周期会有多长。

从表中可以看出，卖精装的新盘比较少。新盘里卖精装的银河龙湖江与城和美的悦江府都是限地价楼盘；彰泰江景湾卖精装，与房企一向走的精装路线有关，按照放出来的价格，预计也会做中高端产品；万科第五园做的是比较高端的产品。综上，新盘敢卖精装的，都是有一定条件的。

虽然有些楼盘不排除地段好、房企品牌实力强等因素，有底气卖和周边精装价格一样的毛坯，但是看整体的市场动向，毛坯逐渐增多，的确是一个不可阻挡的势头。

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对比精装，毛坯有这些好处？

从购房者的角度看，精装问题不断爆出，搞得人心惶惶，买精装就约等于买“惊装”，交房之后还要重新打掉，再另外出一笔精装费用，耗钱又耗时。

而现在毛坯楼盘增多， 交房的时间或许比精装楼盘的时间要短（具体还是要看项目），购房者可以自由选择装修的材料，一来可以保障质量，二来也能节约成本。

图源 | 摄图网

从开发商的角度看，一个是毛坯备案价开放，很多楼盘的备案价都比之前的要稍微上涨，既然毛坯可以调至和精装差不多的价格，那就自然会选择毛坯，免了一笔精装的费用。

另外，三月份出炉的毛坯精装二合一合同，其中包含了“查验房屋”的具体细项，业主可以先验房再收房，这对市面上不合格的精装有了一定程度的约束。所以选择使用毛坯交付， 会相对少一些精装的纠纷，避免房企的口碑下降。

不过，开发商提高毛坯的价格，购房者的置业成本变高，表面上是“双赢”，实际上，还是购房者在为这些手段买单。

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当周边精装变得稀有，该不该选择精装？

当精装和毛坯一个价格，看上去买精装似乎是白捡了便宜，相当于“不要钱”。精装比起毛坯来说还要方便得多，可以拎包入住，节省时间和精力。

不过，买到一些劣质精装的房子，还是要重新装修，那还是得多加一笔精装费用，这样算起来，成本和价格相等的毛坯房装修一样，而房屋的价值却不如别人的。

没有免费的午餐，免费最后都是要付出相应代价的。

所以，在选择精装房上面，购房者要更加谨慎，尽量选择口碑好的大房开，还要多注意精装合同里的细节，样板间一些装修并不是实际房子的必备装修。此外，要善用新版合同里面的细则规定，该请验房师就要请，验好房再收。

价格相等的毛坯和精装，你会选择谁？欢迎留言分享你的观点。

看房时间： 6月6日（周六）下午13：30出发

（13：00开始集合）

集合地点： 民族大道137号永凯大厦楼底

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