70个大中城市中67个房价都上涨，楼市调控效果在哪？

2018-09-25 17:10 来源: 绿洲找房

根据前几天国家统计局公布的数据显示，8月70大中城市中有67个新建商品住宅价格环比上涨，7月为65个，6月为63个。此外，有2个持平，仅1个下跌。

然而，就在上个月，住房和城乡建设部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，提出针对30城的市场乱象进行整治，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。并严肃指出，要对未能实现调控目标的地方坚决问责！

一、那么，目前来看，有哪些城市没能“达标”呢？

从图中可以看到，环比方面，除了厦门有0.1个点的下跌，北京、南京维持价格不变，其他城市出现不同程度的上涨。

再说说二手房，70个大中城市中，环比有2个下跌，1个维持不变。如下图：

上海、厦门分别下跌0.1、0.3个点，而北京与上月持平。其余城市环比都是上涨。

总的来说，无论从新房、二手房，同比还是环比来说，大部分城市都没能实现遏制房价上涨的目标。

二、房价依然上涨，是否是调控不力，需要问责？

虽说很多人都盼着房价能够降下来，最不济也要稳定下来，别再涨了，但大家需要明白一个道理，市场有一个价格回归、正常化的过程，不可能一蹴而就。

所以，从这个角度来看，8月份这么多城市继续涨也不一定是坏事。价格一定程度回归真实后，随着调控的压力和货币、汇率方面的压力，以及供给的逐步放量，确实可能有所稳定。

再个，住建部所谓问责，当然是有前置条件的。不可能说，只要在座谈会结束后，8月房价还在涨的地方就得问责，这完全不现实。而是要对哪些对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

简单点来理解就是，甭管你要出什么调控政策，你总得出，不出就是工作不力，要是没啥效果的话，就要继续加码，不得放松！所以，小小金融认为下半年调控维持高压，新政继续推出是大概率事件。

小小金融编辑——风月返回搜狐，查看更多

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