青岛10大保障性安居项目集中开工

    建得安居千万间 ——10大保障性安居工程项目简介

    1市南区·金华路公共租赁住房项目

    金华路公共租赁住房由市南区开发建设局建设，位于四方区金华路46号，计划于2014年底前竣工交付。

    项目总投资约7.5亿元，占地5.1万平方米（约76.5亩），建筑面积约16万平方米 （其中网点0.3万平方米，住宅12.7万平方米，配套0.5万平方米，地下2.63万平方米），容积率3.5，建筑密度20%，绿化率45%。项目规划建设13栋高层住宅，金华路沿街2层商业网点约2900平方米，配套9班幼儿园一处，地下车库2处 （车位约700个），并建室内健身场地、老年人活动场地、治安联防等配套设施。

    项目计划集中建设公共租赁住房2250套，约12.7万平方米。其中，列入今年计划房源1031套。全部房源中，50平方米以内户型约400套，约占18%；50—60平方米户型1850套，约占82%。

    2 市北区·夹岭沟公共租赁住房项目

    夹岭沟公共租赁住房由青岛市北城市建设投资有限公司建设，位于市北区哈尔滨路95号，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约1.9亿元，占地面积0.71万平方米（约10.7亩），规划建筑面积约3.74万平方米（其中地上约3.05万平方米，地下约0.69万平方米），容积率 8.02，建筑密度41%。项目规划建设2栋高层住宅，3层商业网点约2353.69平方米，地下车库2层 （地下车位84个）、地上车位8个，并建有社区服务用房、物业用房、物业变配电室、老年活动场地等配套设施。

    项目计划集中建设公共租赁住房541套，约2.7万平方米。其中，列入今年计划房源525套。全部房源均为50平方米以内。

    3 四方区·青建宜昌新苑项目

    青建·宜昌新苑项目由青岛青建海华置业有限公司建设，位于宜昌路以南、兴隆三路以东、海湾花园以北、兴元一路以西，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约8亿元，占地面积约4.12万平方米 （约62亩），规划建筑面积约17.4万平方米 （其中地上约13.6万平方米，地下约3.8万平方米）,容积率3.3，绿地率35%，建筑密度24%。项目规划建设11栋高层住宅，沿宜昌路和兴隆路沿街2层商业网点约4000平方米，地下车库3处（车位约800个），并建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年人活动中心、治安联防等配套设施。

    项目计划集中建设保障性住房共1833套、约10万平方米。其中，列入今年计划房源609套。全部房源中，788套经济适用住房的户型建筑面积均在65平方米以内；821套公共租赁住房和224套廉租房，户型建筑面积均在50平方米以内。

    4 李沧区·文昌路保障性住房项目

    文昌路保障性住房由李沧区金水建设开发有限公司建设，位于李沧区文昌路155号、158号、318号，计划于2014年底前竣工交付。项目计划总投资约12.5亿元，占地面积11.37万平方米（约170.4亩），规划建筑面积约33.6万平方米（其中地上约26.4万平方米，地下约7.2万平方米）。其中，155号地块占地面积约7.43万平方米（约111.5亩），规划建筑面积约23万平方米（其中地上约18.5万平方米，地下约4.5万平方米），容积率2.5。规划建设15栋高层住宅，沿文昌路配套建设两层商业网点约9300平方米，并建有9班幼儿园1处、地下车库1处 （车位约1260个），配套建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年人活动中心、治安联防、35KV变电站等配套设施。158号地块占地面积约1.98万平方米（约29.7亩），规划建筑面积约5.41万平方米（其中地上约3.95万平方米，地下约1.46万平方米），容积率2.0。项目规划建设5栋20层高层住宅，沿规划二号线配套建设地下农贸市场1730平方米及3层商业网点9750平方米，并建有地下车库1处（车位约387个），配套建有小区卫生站、文化站、社区活动中心等配套设施。318号地块占地面积约1.95万平方米 （约29.2亩），规划建筑面积约5.17万平方米 （其中地上约3.89万平方米，地下约1.28万平方米），容积率2.0。项目规划建设6栋高层住宅，并建有地下车库1处（车位约365个），社区活动中心、配套商业等配套设施。

    项目计划建设保障性住房 3274套、约23.51万平方米，其中，列入今年计划房源2434套。全部房源中，50平方米以内户型 （廉租住房）192套，约占5.86%；50—60平方米户型（公共租赁住房）448套，约占14.9%；60—70平方米户型（经济适用住房）1272套，约占38.85%；80平方米以上户型（限价商品住房）1322套，约占40.38%。

    5 崂山区·午山馨苑公共租赁住房项目

    午山馨苑由青岛东亿实业总公司建设，位于崂山区辽阳东路延长线以南，西邻滨海大道，南临午山社区安置区，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约15亿元，占地面积13.54万平方米（约203亩），规划建筑面积约29.5万平方米 （其中地上约24.8万平方米，地下约3.8万平方米，半地下商业网点0.9万平方米），容积率2.2，绿化率36%，建筑密度21%。规划建设23栋高层住宅、沿辽阳东路沿街2层商业网点约2.3万平方米，配套30班小学1处、9班幼儿园1处、地下车库4处（车位约1299个），并建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年活动中心、治安联防室等配套设施。

    项目计划集中建设公共租赁住房4023套、约24万平方米,全部列入今年计划。房源中，共设计50平方米以内户型2370套，约占58.9%；50-70平方米户型1284套，约占31.9%；70—80平方米户型369套，约占9.2%。

    6 城阳区·中交地产银河湾项目

    中交地产·银河湾由中交地产青岛城阳置业有限公司建设，位于城阳区夏庄街道银河路北侧、夏庄街道规划三号路东侧、福镇河以西，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约11亿元，占地面积14.47万平方米 （约217亩），规划建筑面积约24.24万平方米 （其中地上约20.24万平方米，地下约 4万平方米）。容积率 1.4，绿地率36.21%，建筑密度16.88%。项目可建设40栋单体建筑，沿规划9号路沿街1层商业网点约980平方米，配套6班幼儿园1处、地下车库2处（车位约1165个），并建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年人活动中心、治安联防等配套设施。

    项目计划配建保障性住房共551套、约4万平方米，全部列入今年计划。其中，限价商品住房239套、约2万平方米，经济适用住房312套、约2万平方米。房源中，共设计80—85平方米限价商品住房239套，约占43%；60—65平方米经济适用房312套，约占57%。

    7 黄岛区·尚景嘉园项目

    尚景嘉园由青岛开发区城市发展投资有限公司建设，位于西海岸出口加工区南侧，黄岛区红石崖十四号线以南、二十号线两侧，计划于2014年底前竣工交付。

    项目现分二期开发建设，一期计划总投资2.8亿元，占地面积约5.87万平方米（约88亩），规划建筑面积约6.4万平方米 （其中，地上约6万平方米，地下约0.4万平方米），规划建设6栋高层住宅；二期计划总投资5.6亿元，规划建筑面积约11万平方米（其中，地上约9万平方米，地下约2万平方米），规划建设6栋高层住宅（4栋22层塔式单身宿舍、2栋18层板式住宅）。容积率2.6，绿地率35%，建筑密度24.5%。小区四周有部分沿街2层商业网点，配套11班幼儿园1处、地下车库1处（车位约740个），并建有社区卫生服务站、文化活动站、小型商业金融设施、社区警务室、社区居委会等配套设施。

    项目计划集中建设公共租赁住房2384套，约15万平方米。其中列入今年计划房源1992套。全部房源中，户型分单间和套一两种，其中，单间1536套，套一848套。以面积划分，50平方米以内户型1024套，约占43%；50—60平方米户型1360套，约占57%。

    8 高新区·华贯路公共租赁住房项目

    华贯路公共租赁住房由青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司建设，位于高新区祥源路以东、正阳路以南、宝源路以西、丰年路以北，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约50亿元，占地面积47.1万平方米 （约707亩）。规划建筑面积约92万平方米（其中地上约67.8万平方米，地下约 23.8万平方米），容积率1.44，绿化率33%，建筑密度18.73%。项目规划建设221栋建筑。小学、中学布置在2号地块西侧，占地30000平方米；幼儿园布置在1号地块南侧、4号地块北侧，1号地块幼儿园占地4500平方米，4号地块幼儿园占地8500平方米。医学研究院布置在2号地块的东北部，占地面积20000平方米。地下车库5处（地下车位约4122个，地上车位约1488个），并建有小区卫生站、文化站、社区活动中心、老年人活动中心、治安联防等配套设施。

    项目计划配建公共租赁住房2048套，约12.3万平方米，全部列入今年计划。房源中，全部设计为60—65平方米户型。

    9 胶南市·山水新城三期项目

    山水新城（三期）由胶南市国有资产经营管理有限公司建设，位于胶南市海滨二路北、山水路西，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约1.6亿元，占地面积3.40万平方米 （约50.9亩），规划建筑面积约5.5万平方米 （其中地上约4.8万平方米，地

    下约0.7万平方米），分A、B两个区，其中A区占地面积1.68万平方米（约25.2亩），规划建筑面积约3.1万平方米，容积率1.6，绿化率35%，建筑密度21%。规划建设多层住宅7栋，均为经济适用住房；B区占地面积约1.71万平方米（约25.7亩），规划建筑面积约2.4万平方米，容积率1.2，绿化率35.5%，建筑密度16.85%。规划建设多层住宅10栋，为廉租住房和经济适用住房。

    项目计划集中建设廉租住房和经济适用住房共775套，4.8万平方米，其中，列入今年计划房源210套。全部房源中，50平方米以内户型159套，约占21%；60平方米户型616套，约占79%。

    10 黄岛区·南岛旅游特色小镇项目

    南岛旅游特色小镇为 “两改”项目，由薛家岛街道办事处建设，位于黄岛区凤凰岛国际旅游岛范围内，银沙滩路两侧，鹿岛湾社区以东，计划于2014年底前竣工交付。

    项目计划总投资约18.95亿元，占地面积30.7万平方米 （约460亩），规划建筑面积约79万平方米（其中地上约52万平方米，地下约27万平方米）。项目分两个地块，多层区域容积率1.2，绿化率33%，建筑密度27%；高层区域容积率3.22，绿化率41%，建筑密度17.3%。项目共规划建设11栋高层住宅（其中 27层 2栋、30层 6栋、33层3栋）、76栋多层住宅。在高层区域沿环岛路配套建设商业设施，在多层区域在内部规划路两侧配套建设商业设施，并建有幼儿园两处，社区活动中心、文化活动中心、社区健身中心、老年人活动中心等设施。

    项目计划建设安置住房5364套，约48万平方米，其中高层住宅2738套、约22万平方米，多层住宅2626套，约26万平方米。房源中，共设计55平方米户型479套，约占8.9%；75平方米户型879套，约占16.4%；80平方米户型2155套，约占40.2%；93平方米户型926套，约占17.3%；113平方米户型925套，约占17.2%。