2019年2月办公空间品牌发展报告

行业首个上市公司或将诞生。

一、2月办公空间市场关键词

关键词1：上市计划

2月有关媒体报道，优客工场开启上市准备，与花旗集团和摩根大通展开相关工作，寻求30亿美元估值，预计第三季度完成纳斯达克上市。近年，优客工场发展迅速，至今已累计完成50亿元融资，并在2018年相继完成洪泰创新空间、无界空间、Wedo联合创业社等多个品牌的收购。

作为新兴行业的办公空间品牌成长迅速，在经历过规模扩张后，各品牌针对行业短板，战略布局向营销层面转移，并开始实现盈利。2018年多个头部品牌相继对外透露上市计划，这也预示着新兴行业的快速发展逐渐走向成熟。

二、重点关注品牌案例

潜在客群关注—WeWork

数据来源：迈点研究院

2月搜索指数重点关注品牌为WeWork，搜索指数36.19，排名维持第一位。近来WeWork搜索指数略有波动，但仍居行业前列。

当前WeWork中国市场区域布局已经深入上海、北京、相关、深圳、成都、广州、杭州、武汉等8个城市，其中上海社区数量已经达到37个，也是上海市区社区数量布局最多的办公空间品牌之一。

数据来源：迈点研究院整理

2月WeWork潜在客群热点区域分布集中于上海、北京、广东、浙江区域，潜在热点区域分布与重点社区布局基本一致，可见随着品牌运营不断成熟品牌地区知名度也在逐渐加强，品牌受实际客群接纳度也在提高。

数据来源：360趋势

潜在客群方面，2月占比最大的年龄结构依旧为25-34岁群体，占比达到60%，其中男性占比达到60%。

数据来源：360趋势

媒体关注—ATLAS寰图

数据来源：迈点研究院

2月媒体指数重点关注品牌为ATLAS寰图，月度媒体指数达到18.33，排名上升11位。2月ATLAS寰图主要因推出线上外卖小程序和办公空间“游戏体验区”等新颖的社区运营模式而备受媒体关注。

运营突出—氪空间

数据来源：迈点研究院

2月氪空间运营突出，运营指数达到42.2，尽管环比上月有所下降，但排名上升至第2位。2月氪空间APP下载次数达到49,840，月度微信相关软文数量达到253篇。关注具体运营，氪空间主要围绕创业支持以及特色社区活动进行，活跃度较高。

三、办公空间品牌影响力榜单

在本月迈点研究院最新独家发布的“2018年2月办公空间品牌影响力榜单”中，前十办公空间品牌分别是：氪空间、WeWork、优客工场、星空间、纳什空间、联和空间、Zwork八戒工场、无界空间、车库咖啡、梦想加。

榜单内共计84家办公空间品牌，这些品牌里， 53 %的品牌指数排名上升。具体来看，45%的品牌搜索指数排名上升，52 %的品牌媒体指数排名上升，48 %的品牌运营指数排名上升。完整榜单如下：

四、榜单数据说明

办公空间品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据2月迈点品牌指数MBI办公空间品牌类目300余家品牌数据汇总统计而成。具体说明：

1.迈点品牌指数MBI(办公空间)说明

迈点品牌指数MBI(办公空间)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象：办公空间

计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

2.统计时间：2019年2月1日-2月28日

3.监测范围：办公空间类目300余家市场主流品牌。