买二手房应该注意哪些重要的问题(几个细节必须注意)
匡巧荷 • 2022-04-07 07:20:17 • 5535次 • 热点
详细的房屋信息
购买二手房,首先要了解详细的房屋信息,想要对房屋信息了解详细,可以通过这几条途径,第一种方法就是询问业主,为了能得到房屋的基本信息,可以从和业主的聊天中了解。
即便是简单的只言片语,也能归纳出一些较为有用的信息。但往往一些不利房屋的信息,就无法得知了,这时可以采用接下来的几个方法。也就是和小区其他业主聊天。
多方面了解房源
当房主不愿告诉我们信息时,可以从侧面进行了解,比如主动找小区其他业主聊天,聊一聊房屋的安全系数、物业服务、小区环境的维护等等。
因为这些都关系到,日后居住是否舒心,是否更具舒适度,这些看似是小事,但都十分重要。
还可以询问工作人员,想知道买的房子是否发生过不好的事,了解卖家真正的售房原因,房子是否因质量问题进行维修,以及卖家的情况如何。
这些问题都可以和工作人员进行询问,来了解更清晰的事实原因。房子周边配套那么接下来就来看一看,看房时需要注意哪些要点,首先是周边配套。经过开发的二手房,配套设施相对完善。周边的交通、医院、学校、超市等生活配套设施,也都相对完善。
所以在看房时这一点不容忽视。其次还要看建筑风格,就比如塔楼,一般都是高层。一栋楼就是一个单元。这种高层建筑,通风和视野都比较好,而且住的人很少,所以比较安静。
板楼则是每栋楼有多个单元,通常都是南北通透的房屋,采光和通风都很好。可以根据喜好选择。
房龄与贷款有关
接下来还要看房龄,由于房龄与住房贷款有关,一般情况下,如果按揭买房,不考虑房龄太大的二手房,按揭期限短,还有可能无法申请,这一点值得注意。
还要注意房屋的户型,户型关系到房子整体的采光和通风。所以在选择时,尽可能选择采光好、户型方正、通风好的的房屋,同时还要注意观察是否存在漏水,角落是否发霉,墙壁是否开裂等问题。
看到了关于买房的注意事项,是不是让不少准备买房的小伙伴,心中更加清晰了,其实买房只要注意观察,仔细看,详细听,选择符合自己预期的房子,不是难事。
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