哈尔滨组团到南京卖房 成交量……

来（lai）源（yuan）：中（zhong）国（guo）新（xin）闻（wen）周（zhou）刊（kan） 前（qian）来（lai）过（guo）冬（dong）的（de）东（dong）北（bei）人（ren）之（zhi）后（hou），东（dong）北（bei）的（de）房（fang）企（qi）意（yi）识（shi）到（dao） 他（ta）们（men）也（ye）该（gai）把（ba）房（fang）子（zi）卖（mai）到（dao）南（na）方（fang）了（le） 从（cong）9月（yue）9日（ri）到（dao）9月（yue）11日（ri），几（ji）排（pai）蓝（la）色（se）展（zhan）台（tai）显（xian）眼（yan）地（di）占（zhan）领（ling）着（zhe）南（na）京（jing）市（shi）江（jiang）北（bei）印（yin）象（xiang）汇（hui）广（guang）场（chang）的（de）西（xi）侧（ce）入（ru）口（kou）。行（xing）人（ren）经（jing）过（guo）时（shi）即（ji）便（bian）不（bu）留（liu）神（shen），也（ye）能（neng）发（fa）现（xian）这（zhe）里（li）正（zheng）在（zai）举（ju）办（ban）一（yi）场（chang）房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）活（huo）动（dong）。 这（zhe）场（chang）为（wei）期（qi）3天（tian）的（de）房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）会（hui）上（shang），卖（mai）的（de）房（fang）子（zi）不（bu）属（shu）于（yu）南（na）京（jing）本（ben）地（di），而（e）是（shi）来（lai）自（zi）2100多（duo）公（gong）里（li）以（yi）外（wai）的（de）哈（ha）尔（e）滨（bin）。13家（jia）房（fang）企（qi）参（can）与（yu）了（le）这（zhe）场（chang）活（huo）动（dong），既（ji）包（bao）括（kuo）滨（bin）江（jiang）地（di）产（chan）、汇（hui）龙（long）地（di）产（chan）、昆（kun）仑（lun）地（di）产（chan）等（deng）黑（hei）龙（long）江（jiang）省（sheng）内（nei）房（fang）企（qi），也（ye）包（bao）括（kuo）绿（lu）城（cheng）、万（wan）科（ke）等（deng）国（guo）内（nei）知（zhi）名（ming）房（fang）企（qi）。 它（ta）们（men）带（dai）来（lai）了（le）21个（ge）房（fang）地（di）产（chan）项（xiang）目（mu）和（he）近（jin）5000套（tao）房（fang）源（yuan），房（fang）企（qi）销（xiao）售（shou）们（men）反（fan）复（fu）提（ti）到（dao）“夏（xia）住（zhu）哈（ha）尔（e）滨（bin）”“清（qing）凉（liang）地（di）产（chan）”等（deng）卖（mai）点（dian），强（qiang）调（diao）哈（ha）尔（e）滨（bin）是（shi）一（yi）个（ge）适（shi）宜（yi）旅（lu）居（ju）避（bi）暑（shu）的（de）城（cheng）市（shi）。 这（zhe）是（shi）哈（ha）尔（e）滨（bin）首（shou）次（ci）在（zai）异（yi）地（di）举（ju）办（ban）房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）活（huo）动（dong）。在（zai）三（san）亚（ya）持（chi）续（xu）多（duo）年（nian）把（ba）房（fang）子（zi）卖（mai）给（ji）前（qian）来（lai）过（guo）冬（dong）的（de）东（dong）北（bei）人（ren）之（zhi）后（hou），东（dong）北（bei）的（de）房（fang）企（qi）意（yi）识（shi）到（dao），他（ta）们（men）也（ye）该（gai）把（ba）房（fang）子（zi）卖（mai）到（dao）南（na）方（fang）了（le）。 到（dao）南（na）方（fang）去（qu） 8月（yue）底（di），汇（hui）龙（long）地（di）产（chan）营（ying）销（xiao）副（fu）总（zong）王（wang）明（ming）旭（xu）听（ting）说（shuo）黑（hei）龙（long）江（jiang）省（sheng）暨（ji）哈（ha）尔（e）滨（bin）市（shi）工（gong）商（shang）联（lian）房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）（以（yi）下（xia）简（jian）称（chen）房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui））提（ti）出（chu），要（yao）组（zu）织（zhi）房（fang）企（qi）在（zai）南（na）方（fang）城（cheng）市（shi）参（can）加（jia）一（yi）次（ci）房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）活（huo）动（dong）时（shi），“没（mei）太（tai）反（fan）应（ying）过（guo）来（lai）”。 决（jue）策（ce）是（shi）在（zai）短（duan）时（shi）间（jian）内（nei）作（zuo）出（chu）的（de）。在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）市（shi）住（zhu）建（jian）局（ju）和（he）房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）8月（yue）的（de）一（yi）次（ci）交（jiao）流（liu）中（zhong），市（shi）住（zhu）建（jian）局（ju）提（ti）出（chu）一（yi）个（ge）动（dong）议（yi）：把（ba）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）房（fang）地（di）产（chan）项（xiang）目（mu）带（dai）到（dao）南（na）方（fang）去（qu）推（tui）介（jie）。过（guo）去（qu），黑（hei）龙（long）江（jiang）省（sheng）住（zhu）建（jian）厅（ting）和（he）哈（ha）尔（e）滨（bin）市（shi）住（zhu）建（jian）局（ju）偶（o）尔（e）会（hui）讨（tao）论（lun），能（neng）不（bu）能（neng）把（ba）房（fang）子（zi）卖（mai）到（dao）南（na）方（fang），可（ke）是（shi）没（mei）有（you）深（shen）入（ru）研（yan）究（jiu）下（xia）去（qu）。这（zhe）次（ci）交（jiao）流（liu）后（hou），这（zhe）件（jian）事（shi）被（bei）确（que）定（ding）了（le）下（xia）来（lai）。 几（ji）乎（hu）同（tong）一（yi）时（shi）间（jian），黑（hei）龙（long）江（jiang）省（sheng）住（zhu）建（jian）厅（ting）等（deng）十（shi）部（bu）门（men）联（lian）合（he）制（zhi）定（ding）印（yin）发（fa）了（le）《黑（hei）龙（long）江（jiang）省（sheng）促（cu）进（jin）商（shang）品（pin）房（fang）省（sheng）外（wai）消（xiao）费（fei）实（shi）施（shi）方（fang）案（an）》，方（fang）案（an）提（ti）出（chu）了（le）目（mu）标（biao），“经（jing）过（guo）三（san）年（nian）左（zuo）右（you）的（de）时（shi）间（jian），基（ji）本（ben）建（jian）立（li）商（shang）品（pin）房（fang）省（sheng）外（wai）推（tui）介（jie）促（cu）销（xiao）平（ping）台（tai）”“吸（xi）引（yin）越（yue）来（lai）越（yue）多（duo）的（de）外（wai）埠（bu）居（ju）民（min）到（dao）该（gai）省（sheng）旅（lu）居（ju）避（bi）暑（shu）、安（an）居（ju）置（zhi）业（ye）”。 既（ji）然（ran）要（yao）把（ba）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）房（fang）子（zi）卖（mai）到（dao）南（na）方（fang），首（shou）先（xian）要（yao）确（que）定（ding）第（di）一（yi）站（zhan）选（xuan）在（zai）哪（na）座（zuo）城（cheng）市（shi）。 深（shen）圳（zhen）率（lu）先（xian）被（bei）提（ti）起（qi）。此（ci）次（ci）推（tui）介（jie）的（de）口（kou）号（hao）是（shi）“清（qing）凉（liang）地（di）产（chan）”，而（e）深（shen）圳（zhen）天（tian）气（qi）炎（yan）热（re），且（qie）与（yu）哈（ha）尔（e）滨（bin）建（jian）立（li）了（le）对（dui）口（kou）合（he）作（zuo），更（geng）是（shi）全（quan）国（guo）房（fang）价（jia）最（zui）高（gao）的（de）城（cheng）市（shi）之（zhi）一（yi）。不（bu）过（guo），从（cong）9月（yue）到（dao）10月（yue），深（shen）圳（zhen）几（ji）乎（hu）所（suo）有（you）客（ke）流（liu）量（liang）大（da）的（de）商（shang）场（chang）都（du）已（yi）没（mei）有（you）户（hu）外（wai）展（zhan）会（hui）的（de）档（dang）期（qi），深（shen）圳（zhen）从（cong）候（hou）选（xuan）列（lie）表（biao）中（zhong）被（bei）划（hua）去（qu）。 活（huo）动（dong）举（ju）办（ban）9天（tian）前（qian），南（na）京（jing）被（bei）选（xuan）定（ding）为（wei）第（di）一（yi）站（zhan）。冯（feng）建（jian）钢（gang）是（shi）黑（hei）龙（long）江（jiang）省（sheng）暨（ji）哈（ha）尔（e）滨（bin）市（shi）工（gong）商（shang）联（lian）房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）党（dang）支（zhi）部（bu）书（shu）记（ji）、副（fu）会（hui）长（chang）、秘（mi）书（shu）长（chang），也（ye）是（shi）滨（bin）江（jiang）地（di）产（chan）的（de）总（zong）经（jing）理（li），他（ta）提（ti）出（chu）建（jian）议（yi），“全（quan）国（guo）有（you）四（si）大（da）火（huo）炉（lu），重（zhong）庆（qing）、武（wu）汉（han）、杭（hang）州（zhou）、南（na）京（jing），这（zhe）几（ji）个（ge）城（cheng）市（shi）的（de）气（qi）候（hou）都（du）和（he）哈（ha）尔（e）滨（bin）有（you）差（cha）异（yi）。另（ling）一（yi）方（fang）面（mian），这（zhe）几（ji）个（ge）城（cheng）市（shi）中（zhong），杭（hang）州（zhou）和（he）南（na）京（jing）的（de）房（fang）价（jia）都（du）差（cha）不（bu）多（duo）是（shi）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）三（san）倍（bei），房（fang）价（jia）差（cha）异（yi）很（hen）大（da）。杭（hang）州（zhou）因（yin）为（wei）开（kai）亚（ya）运（yun）会（hui），举（ju）办（ban）活（huo）动（dong）比（bi）较（jiao）复（fu）杂（za），所（suo）以（yi）南（na）京（jing）很（hen）合（he）适（shi）。” 就（jiu）这（zhe）样（yang），从（cong）最（zui）初（chu）的（de）惊（jing）讶（ya）中（zhong）缓（huan）过（guo）神（shen）来（lai），房（fang）企（qi）们（men）开（kai）始（shi）筹（chou）划（hua）如（ru）何（he）去（qu）南（na）京（jing）卖（mai）房（fang）。万（wan）科（ke）哈（ha）尔（e）滨（bin）公（gong）司（si）是（shi）房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）的（de）副（fu）会（hui）长（chang）单（dan）位（wei），它（ta）为（wei）房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）会（hui）找（zhao）好（hao）了（le）南（na）京（jing）的（de）举（ju）办（ban）场（chang）地（di）。其（qi）余（yu）十（shi）余（yu）家（jia）房（fang）企（qi）在（zai）几（ji）天（tian）之（zhi）内（nei）筛（shai）选（xuan）房（fang）源（yuan），制（zhi）定（ding）优（you）惠（hui）政（zheng）策（ce），准（zhun）备（bei）参（can）展（zhan）物（wu）料（liao），并（bing）提（ti）前（qian）把（ba）一（yi）部（bu）分（fen）物（wu）料（liao）邮（you）寄（ji）到（dao）了（le）南（na）京（jing）。每（mei）家（jia）房（fang）企（qi）交（jiao）了（le）3万（wan）元（yuan），作（zuo）为（wei）项（xiang）目（mu）占（zhan）位（wei）桁（heng）架（jia）搭（da）建（jian）及（ji）一（yi）条（tiao）项（xiang）目（mu）宣（xuan）传（chuan）片（pian）制（zhi）作（zuo）的（de）费（fei）用（yong）。 9月（yue）8日（ri）清（qing）晨（chen），哈（ha）尔（e）滨（bin）市（shi）住（zhu）建（jian）局（ju）领（ling）导（dao）和（he）房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）一（yi）行（xing）约（yue）20人（ren），坐（zuo）上（shang）了（le）6点（dian）55分（fen）起（qi）飞（fei）的（de）早（zao）班（ban）机（ji）——哈（ha）尔（e）滨（bin）到（dao）南（na）京（jing）的（de）直（zhi）飞（fei）航（hang）班（ban）不（bu）多（duo），剩（sheng）下（xia）几（ji）趟（tang）航（hang）班（ban）的（de）抵（di）达（da）时（shi）间（jian）都（du）太（tai）晚（wan），他（ta）们（men）想（xiang）在（zai）白（bai）天（tian）看（kan）到（dao）展（zhan）会（hui）的（de）布（bu）置（zhi）情（qing）况（kuang）。房（fang）企（qi）的（de）负（fu）责（ze）人（ren）和（he）销（xiao）售（shou）人（ren）员（yuan）则（ze）各（ge）自（zi）飞（fei）到（dao）了（le）南（na）京（jing）。 房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）活（huo）动（dong）的（de）启（qi）动（dong）会（hui）在（zai）第（di）二（e）天（tian）早（zao）上（shang）9点（dian）开（kai）始（shi）。根（gen）据（ju）一（yi）份（fen）哈（ha）尔（e）滨（bin）市（shi）松（song）北（bei）区（qu）住（zhu）建（jian）局（ju）撰（zhuan）写（xie）的（de）情（qing）况（kuang）汇（hui）报（bao），启（qi）动（dong）会（hui）全（quan）程（cheng）约（yue）有（you）100余（yu）名（ming）行（xing）人（ren）经（jing）过（guo），开（kai）场（chang）宣（xuan）传（chuan）片（pian）阶（jie）段（duan）有（you）三（san）五（wu）名（ming）行（xing）人（ren）驻（zhu）足（zu）观（guan）看（kan），后（hou）续（xu）无（wu）落（luo）座（zuo）行（xing）人（ren），台（tai）下（xia）观（guan）众（zhong）主（zhu）要（yao）为（wei）参（can）会（hui）领（ling）导（dao）、房（fang）企（qi）工（gong）作（zuo）人（ren）员（yuan）、展（zhan）会（hui）工（gong）作（zuo）人（ren）员（yuan）。 房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）和（he）房（fang）企（qi）们（men）意（yi）识（shi）到（dao），一（yi）些（xie）东（dong）北（bei）的（de）工（gong）作（zuo）经（jing）验（yan）在（zai）南（na）方（fang）并（bing）不（bu）适（shi）用（yong）。东（dong）北（bei）举（ju）办（ban）活（huo）动（dong）总（zong）习（xi）惯（guan）放（fang）在（zai）早（zao）上（shang），这（zhe）次（ci）在（zai）南（na）京（jing）同（tong）样（yang）如（ru）此（ci），但（dan）到（dao）了（le）这（zhe）里（li）才（cai）切（qie）身（shen）感（gan）受（shou）到（dao），南（na）京（jing）的（de）上（shang）午（wu）太（tai）热（re）了（le），户（hu）外（wai）几（ji）乎（hu）没（mei）有（you）行（xing）人（ren）。哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）房（fang）企（qi）项（xiang）目（mu）推（tui）介（jie）环（huan）节（jie）放（fang）在（zai）了（le）启（qi）动（dong）式（shi）闭（bi）幕（mu）后（hou），时（shi）间（jian）临（lin）近（jin）中（zhong）午（wu）12点（dian），气（qi）温（wen）较（jiao）高（gao），台（tai）下（xia）无（wu）人（ren）观（guan）看（kan）。实（shi）际（ji）上（shang），由（you）于（yu）下（xia）午（wu）4点（dian）室（shi）外（wai）才（cai）降（jiang）至（zhi）适（shi）宜（yi）的（de）气（qi）温（wen），导（dao）致（zhi）大（da）多（duo）数（shu）时（shi）间（jian），房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）会（hui）的（de）展（zhan）位（wei）并（bing）无（wu）人（ren）流（liu）量（liang）。 房（fang）企（qi）给（ji）出（chu）了（le）力（li）度（du）不（bu）等（deng）的（de）购（gou）房（fang）优（you）惠（hui）。有（you）的（de）项（xiang）目（mu）提（ti）供（gong）最（zui）高（gao）50万（wan）元（yuan）优（you）惠（hui），有（you）的（de）项（xiang）目（mu）推（tui）出（chu）送（song）家（jia）装（zhuang）送（song）清（qing）洁（jie）服（fu）务（wu）、送（song）成（cheng）交（jiao）客（ke）户（hu）往（wang）返（fan）机（ji）票（piao）的（de）活（huo）动（dong），有（you）的（de）项（xiang）目（mu）喊（han）出（chu）特（te）惠（hui）折（zhe）扣（kou）贷（dai）款（kuan）9.2折（zhe）、全（quan）款（kuan）9折（zhe）、成（cheng）交（jiao）送（song）26666元（yuan）家（jia）电（dian）礼（li）包（bao）。 不（bu）过（guo），冯（feng）建（jian）钢（gang）发（fa）现（xian），虽（sui）然（ran）南（na）京（jing）市（shi）民（min）认（ren）为（wei）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）房（fang）子（zi）确（que）实（shi）便（bian）宜（yi），但（dan）几（ji）乎（hu）没（mei）有（you）人（ren）表（biao）现（xian）出（chu）强（qiang）烈（lie）的（de）购（gou）买（mai）意（yi）愿（yuan）。昆（kun）仑（lun）地（di）产（chan）总（zong）经（jing）理（li）吴（wu）刚（gang）也（ye）在（zai）现（xian）场（chang），他（ta）注（zhu）意（yi）到（dao），在（zai）展（zhan）会（hui）驻（zhu）足（zu）的（de）主（zhu）要（yao）是（shi）老（lao）年（nian）人（ren），他（ta）们（men）大（da）多（duo）会（hui）先（xian）问（wen）一（yi）问（wen）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）房（fang）价（jia），然（ran）后（hou）好（hao）奇（qi）哈（ha）尔（e）滨（bin）房（fang）企（qi）为（wei）什（shi）么（me）要（yao）到（dao）南（na）京（jing）来（lai）卖（mai）房（fang）子（zi）。 寻（xun）找（zhao）出（chu）路（lu） 早（zao）在（zai）数（shu）年（nian）前（qian），黑（hei）龙（long）江（jiang）就（jiu）曾（zeng）提（ti）出（chu）把（ba）房（fang）子（zi）卖（mai）到（dao）省（sheng）外（wai）去（qu）的（de）想（xiang）法（fa）。 2021年（nian）6月（yue），黑（hei）龙（long）江（jiang）省（sheng）住（zhu）建（jian）厅（ting）等（deng）十（shi）部（bu）门（men）印（yin）发（fa）了（le）《关（guan）于（yu）推（tui）进（jin）康（kang）养（yang）旅（lu）游（you）度（du）假（jia）特（te）色（se）地（di）产（chan）发（fa）展（zhan）的（de）指（zhi）导（dao）意（yi）见（jian）》。这（zhe）份（fen）文（wen）件（jian）指（zhi）出（chu）要（yao）推（tui）进（jin）省（sheng）内（nei）康（kang）养（yang）旅（lu）游（you）度（du）假（jia）地（di）产（chan）发（fa）展（zhan），开（kai）发（fa）建（jian）设（she）适（shi）合（he）南（na）方（fang）省（sheng）份（fen）夏（xia）季（ji）避（bi）暑（shu）、冬（dong）季（ji）赏（shang）冰（bing）的（de）住（zhu）宅（zhai）项（xiang）目（mu），并（bing）提（ti）出（chu）商（shang）品（pin）房（fang）省（sheng）外（wai）供（gong）给（ji）的（de）计（ji）划（hua）。 不（bu）过（guo），在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）市（shi）内（nei），真（zhen）正（zheng）的（de）康（kang）养（yang）旅（lu）游（you）度（du）假（jia）地（di）产（chan）屈（qu）指（zhi）可（ke）数（shu）。房（fang）地（di）产（chan）企（qi）业（ye）不（bu）曾（zeng）考（kao）虑（lu）把（ba）房（fang）子（zi）卖（mai）给（ji）南（na）方（fang）人（ren）。“说（shuo）白（bai）了（le），以（yi）前（qian）房（fang）子（zi）没（mei）有（you）那（na）么（me）难（nan）卖（mai），而（e）且（qie）还（hai）不（bu）够（gou）卖（mai）。”王（wang）明（ming）旭（xu）说（shuo）。 哈（ha）尔（e）滨（bin）楼（lou）市（shi）的（de）巅（dian）峰（feng）时（shi）刻（ke）出（chu）现（xian）在（zai）2017年（nian）。根（gen）据（ju）易（yi）居（ju）哈（ha）尔（e）滨（bin）公（gong）司（si）的（de）数（shu）据（ju），2017年（nian），哈（ha）尔（e）滨（bin）商（shang）品（pin）房（fang）的（de）成（cheng）交（jiao）量（liang）达（da）到（dao）五（wu）年（nian）以（yi）来（lai）的（de）最（zui）高（gao）值（zhi），新（xin）建（jian）成（cheng）交（jiao）商（shang）品（pin）房（fang）1117.4万（wan）m2，同（tong）比（bi）前（qian）一（yi）年（nian）上（shang）涨（zhang）27.8%。当（dang）时（shi），被（bei）划（hua）定（ding）为（wei）国（guo）家（jia）级（ji）新（xin）区（qu）的（de）松（song）北（bei）区（qu）风（feng）光（guang）无（wu）限（xian），房（fang）价（jia）水（shui）涨（zhang）船（chuan）高（gao），成（cheng）为（wei）投（tou）资（zi）热（re）点（dian），甚（shen）至（zhi）有（you）一（yi）些（xie）项（xiang）目（mu）出（chu）现（xian）开（kai）盘（pan）即（ji）售（shou）罄（qing）的（de）现（xian）象（xiang）。 冯（feng）建（jian）钢（gang）说（shuo），2016年（nian）到（dao）2019年（nian）期（qi）间（jian），哈（ha）尔（e）滨（bin）楼（lou）市（shi）的（de）刚（gang）需（xu）市（shi）场（chang）很（hen）大（da）。 而（e）在（zai）最（zui）近（jin）几（ji）年（nian），哈（ha）尔（e）滨（bin）楼（lou）市（shi）持（chi）续（xu）下（xia）行（xing）。2022年（nian），哈（ha）尔（e）滨（bin）新（xin）建（jian）商（shang）品（pin）房（fang）总（zong）成（cheng）交（jiao）量（liang）约（yue）329.4万（wan）m2，较（jiao）高（gao）峰（feng）期（qi）缩（su）水（shui）了（le）70%。房（fang）地（di）产（chan）企（qi）业（ye）的（de）数（shu）量（liang）也（ye）在（zai）大（da）幅（fu）减（jian）少（shao）。据（ju）冯（feng）建（jian）钢（gang）观（guan）察（cha），2019年（nian）前（qian）后（hou），哈（ha）尔（e）滨（bin）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）上（shang），有（you）项（xiang）目（mu）的（de）房（fang）企（qi）有（you）200多（duo）家（jia），现（xian）在（zai）还（hai）有（you）项（xiang）目（mu）正（zheng）常（chang）运（yun）营（ying）的（de）房（fang）企（qi）仅（jin）剩（sheng）70多（duo）家（jia）。 镜（jing）鉴（jian）咨（zi）询（xun）创（chuang）始（shi）人（ren）张（zhang）宏（hong）伟（wei）对（dui）《中（zhong）国（guo）新（xin）闻（wen）周（zhou）刊（kan）》说（shuo），当（dang）前（qian）哈（ha）尔（e）滨（bin）市（shi）场（chang）的（de）住（zhu）宅（zhai）库（ku）存（cun）量（liang）较（jiao）大（da），并（bing）且（qie）有（you）大（da）约（yue）60%的（de）库（ku）存（cun）集（ji）中（zhong）在（zai）城（cheng）区（qu）北（bei）部（bu），整（zheng）个（ge）市（shi）场（chang）的（de）去（qu）库（ku）存（cun）压（ya）力（li）大（da）。 驾（jia）车（che）驶（shi）在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）松（song）北（bei）区（qu）和（he）群（qun）力（li）新（xin）区（qu），不（bu）用（yong）开（kai）多（duo）久（jiu）就（jiu）能（neng）路（lu）过（guo）一（yi）个（ge）又（you）一（yi）个（ge）新（xin）楼（lou）盘（pan）。根（gen）据（ju）上（shang）海（hai）易（yi）居（ju）房（fang）地（di）产（chan）研（yan）究（jiu）院（yuan）在（zai）今（jin）年（nian）6月（yue）发（fa）布（bu）的（de）《百（bai）城（cheng）住（zhu）宅（zhai）库（ku）存（cun）报（bao）告（gao）》，哈（ha）尔（e）滨（bin）新（xin）建（jian）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）的（de）存（cun）销（xiao）比（bi）达（da）到（dao）45.3，这（zhe）意（yi）味（wei）着（zhe）在（zai）不（bu）新（xin）建（jian）住（zhu）房（fang）的（de）情（qing）况（kuang）下（xia），将（jiang）现（xian）有（you）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）卖（mai）出（chu）去（qu）还（hai）需（xu）要（yao）约（yue）46个（ge）月（yue）。 随（sui）着（zhe）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）人（ren）口（kou）持（chi）续（xu）减（jian）少（shao），楼（lou）市（shi）的（de）去（qu）库（ku）存（cun）压（ya）力（li）只（zhi）会（hui）越（yue）来（lai）越（yue）大（da）。2017年（nian）至（zhi）2020年（nian），哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）常（chang）住（zhu）人（ren）口（kou）分（fen）别（bie）为（wei）1092.9万（wan）人（ren）、1085.8万（wan）人（ren）、1076.3万（wan）人（ren）。2021年（nian），哈（ha）尔（e）滨（bin）常（chang）住（zhu）人（ren）口（kou）首（shou）次（ci）跌（die）破（po）1000万（wan）人（ren）大（da）关（guan），为（wei）988.5万（wan）人（ren），使（shi）得（de）东（dong）北（bei）地（di）区（qu）不（bu）再（zai）有（you）人（ren）口（kou）超（chao）过（guo）1000万（wan）人（ren）的（de）城（cheng）市（shi）。2022年（nian），哈（ha）尔（e）滨（bin）常（chang）住（zhu）人（ren）口（kou）减（jian）少（shao）至（zhi）939.5万（wan）人（ren）。 与（yu）此（ci）同（tong）时（shi），作（zuo）为（wei）哈（ha）尔（e）滨（bin）楼（lou）市（shi）主（zhu）力（li）需（xu）求（qiu）的（de）刚（gang）需（xu）市（shi）场（chang）也（ye）出（chu）现（xian）了（le）萎（wei）缩（su）。冯（feng）建（jian）钢（gang）发（fa）现（xian），今（jin）年（nian）以（yi）来（lai），刚（gang）需（xu）人（ren）群（qun）的（de）购（gou）买（mai）力（li）明（ming）显（xian）不（bu）足（zu）了（le），他（ta）所（suo）在（zai）的（de）滨（bin）江（jiang）地（di）产（chan）的（de）刚（gang）需（xu）盘（pan），开（kai）始（shi）出（chu）现（xian）一（yi）些（xie）业（ye）主（zhu）断（duan）供（gong）的（de）情（qing）况（kuang）。还（hai）有（you）一（yi）些（xie）想（xiang）要（yao）买（mai）房（fang）的（de）客（ke）户（hu），拿（na）不（bu）出（chu）20%的（de）首（shou）付（fu），“不（bu）是（shi）不（bu）想（xiang）买（mai），看（kan）房（fang）看（kan）了（le）多（duo）少（shao）次（ci），七（qi）大（da）姑（gu）八（ba）大（da）姨（yi）都（du）借（jie）遍（bian）了（le），就（jiu）是（shi）凑（cou）不（bu）齐（qi）首（shou）付（fu）”。吴（wu）刚（gang）则（ze）认（ren）为（wei），在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin），人（ren）们（men）对（dui）房（fang）子（zi）还（hai）是（shi）有（you）需（xu）求（qiu）的（de），无（wu）论（lun）是（shi）刚（gang）需（xu）还（hai）是（shi）改（gai）善（shan），只（zhi）是（shi）现（xian）在（zai）大（da）家（jia）对（dui）于（yu）大（da）额（e）消（xiao）费（fei）比（bi）较（jiao）保（bao）守（shou）。 显（xian）然（ran），整（zheng）个（ge）房（fang）地（di）产（chan）行（xing）业（ye）都（du）在（zai）过（guo）冬（dong）。一（yi）家（jia）哈（ha）尔（e）滨（bin）房（fang）企（qi）负（fu）责（ze）人（ren）对（dui）《中（zhong）国（guo）新（xin）闻（wen）周（zhou）刊（kan）》说（shuo），企（qi）业（ye）十（shi）多（duo）年（nian）来（lai）没（mei）有（you）发（fa）生（sheng）过（guo）一（yi）起（qi）和（he）施（shi）工（gong）队（dui）的（de）诉（su）讼（song），但（dan）今（jin）年（nian）一（yi）下（xia）就（jiu）出（chu）现（xian）了（le）六（liu）七（qi）个（ge）。“产（chan）业（ye）链（lian）上（shang）的（de）人（ren）心（xin）态（tai）不（bu）好（hao），有（you）很（hen）大（da）的（de）压（ya）力（li），一（yi）些（xie）原（yuan）本（ben）跟（gen）在（zai）开（kai）发（fa）商（shang）后（hou）面（mian）做（zuo）配（pei）套（tao）的（de）承（cheng）包（bao）商（shang），比（bi）如（ru）做（zuo）保（bao）温（wen）、做（zuo）防（fang）水（shui）、做（zuo）门（men）窗（chuang）的（de）企（qi）业（ye），就（jiu）不（bu）想（xiang）在（zai）这（zhe）个（ge）行（xing）业（ye）了（le）。几（ji）十（shi）万（wan）元（yuan）的（de）欠（qian）款（kuan），过（guo）去（qu）在（zai）房（fang）地（di）产（chan）行（xing）业（ye）根（gen）本（ben）不（bu）算（suan）多（duo），可（ke）以（yi）和（he）承（cheng）包（bao）商（shang）商（shang）量（liang）着（zhe）来（lai），大（da）家（jia）都（du）想（xiang）保（bao）持（chi）良（liang）好（hao）的（de）合（he）作（zuo）状（zhuang）态（tai），但（dan）现（xian）在（zai）付（fu）得（de）慢（man）了（le）一（yi）点（dian），承（cheng）包（bao）商（shang）直（zhi）接（jie）就（jiu）起（qi）诉（su）了（le）。” 地（di）产（chan）圈（quan）开（kai）始（shi）出（chu）现（xian）一（yi）种（zhong）说（shuo）法（fa），现（xian）在（zai）行（xing）业（ye）里（li）什（shi）么（me）人（ren）才（cai）都（du）不（bu）缺（que），只（zhi）缺（que）两（liang）种（zhong）：一（yi）种（zhong）是（shi）营（ying）销（xiao）人（ren）才（cai），能（neng）把（ba）卖（mai）不（bu）出（chu）去（qu）的（de）盘（pan）推（tui）出（chu）去（qu）；一（yi）种（zhong）是（shi）法（fa）务（wu）人（ren）才（cai），能（neng）够（gou）应（ying）付（fu）最（zui）近（jin）呈（cheng）数（shu）倍（bei）膨（peng）胀（zhang）的（de）诉（su）讼（song）和（he）官（guan）司（si）。有（you）哈（ha）尔（e）滨（bin）业（ye）内（nei）人（ren）士（shi）说（shuo），现（xian）在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）房（fang）地（di）产（chan）行（xing）业（ye）甚（shen）至（zhi）出（chu）现（xian）了（le）一（yi）种（zhong）现（xian）象（xiang），承（cheng）包（bao）商（shang）把（ba）房（fang）企（qi）欠（qian）的（de）工（gong）程（cheng）款（kuan）打（da）包（bao）折（zhe）价（jia）卖（mai）给（ji）律（lu）所（suo），律（lu）所（suo）再（zai）通（tong）过（guo）诉（su）讼（song）把（ba）款（kuan）项（xiang）收（shou）回（hui）来（lai）。 在（zai）楼（lou）市（shi）下（xia）行（xing）压（ya）力（li）不（bu）断（duan）增（zeng）加（jia）的（de）几（ji）年（nian）里（li），哈（ha）尔（e）滨（bin）一（yi）直（zhi）在（zai）出（chu）台（tai）救（jiu）市（shi）政（zheng）策（ce）。 2020年（nian）11月（yue），哈（ha）尔（e）滨（bin）出（chu）台（tai）了（le）《关（guan）于（yu）疫（yi）情（qing）期（qi）间（jian）促（cu）进（jin）我（wo）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan）相（xiang）关（guan）政（zheng）策（ce）的（de）通（tong）知（zhi）》，共（gong）计（ji）十（shi）四（si）条（tiao）扶（fu）持（chi）措（cuo）施（shi），提（ti）到（dao）支（zhi）持（chi）、鼓（gu）励（li）房（fang）企（qi）打（da）折（zhe）促（cu）销（xiao），对（dui）实（shi）际（ji）用（yong）于（yu）居（ju）住（zhu）用（yong）途（tu）的（de）公（gong）寓（yu）房（fang）屋（wu）水（shui）、电（dian）收（shou）费（fei）按（an）民（min）用（yong）价（jia）格（ge）标（biao）准（zhun）执（zhi）行（xing）等（deng）内（nei）容（rong）。11个（ge）月（yue）后（hou），哈（ha）尔（e）滨（bin）又（you）出（chu）台（tai）了（le）《关（guan）于（yu）促（cu）进（jin）我（wo）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan）的（de）实（shi）施（shi）意（yi）见（jian）》，共（gong）计（ji）十（shi）六（liu）条（tiao）举（ju）措（cuo），对（dui）前（qian）一（yi）年（nian）的（de）政（zheng）策（ce）进（jin）行（xing）了（le）进（jin）一（yi）步（bu）完（wan）善（shan），还（hai）包（bao）括（kuo）几（ji）条（tiao）被（bei）视（shi）为（wei）重（zhong）磅（bang）利（li）好（hao）的（de）政（zheng）策（ce），包（bao）括（kuo）大（da）中（zhong）专（zhuan）以（yi）上（shang）学（xue）历（li）的（de）人（ren）才（cai）在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）购（gou）房（fang）将（jiang）获（huo）得（de）补（bu）贴（tie）、放（fang）宽（kuan）二（e）手（shou）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）房（fang）龄（ling）年（nian）限（xian）等（deng）。 到（dao）了（le）2022年（nian），哈（ha）尔（e）滨（bin）更（geng）是（shi）成（cheng）为（wei）省（sheng）会（hui）城（cheng）市（shi）中（zhong）率（lu）先（xian）取（qu）消（xiao）限（xian）售（shou）的（de）先（xian）锋（feng）。2022年（nian）3月（yue）23日（ri），哈（ha）尔（e）滨（bin）发（fa）布（bu）《关（guan）于（yu）进（jin）一（yi）步（bu）加（jia）强（qiang）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）调（diao）控（kong）工（gong）作（zuo）的（de）通（tong）知（zhi）》，提（ti）出（chu）限（xian）售（shou）政（zheng）策（ce）已（yi）完（wan）成（cheng）阶（jie）段（duan）性（xing）调（diao）控（kong）使（shi）命（ming），拟（ni）予（yu）以（yi）废（fei）止（zhi）。 进（jin）入（ru）2023年（nian），在（zai）央（yang）行（xing）降（jiang）息（xi）、公（gong）积（ji）金（jin）新（xin）政（zheng）等（deng）众（zhong）多（duo）利（li）好（hao）加（jia）持（chi）下（xia），哈（ha）尔（e）滨（bin）还（hai）在（zai）2月（yue）发（fa）布（bu）购（gou）房（fang）补（bu）贴（tie）等（deng）促（cu）楼（lou）市（shi）发（fa）展（zhan）相（xiang）关（guan）举（ju）措（cuo），以（yi）及（ji）开（kai）始（shi）执（zhi）行（xing）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）3.8%机（ji）制（zhi）。 冯（feng）建（jian）钢（gang）说（shuo），今（jin）年（nian）2月（yue）和（he）3月（yue），哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）楼（lou）市（shi）出（chu）现（xian）复（fu）苏（su）。中（zhong）原（yuan）地（di）产（chan）的（de）数（shu）据（ju）显（xian）示（shi），3月（yue）哈（ha）尔（e）滨（bin）商（shang）品（pin）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）达（da）到（dao）上（shang）半（ban）年（nian）最（zui）高（gao）位（wei），同（tong）比（bi）去（qu）年（nian）大（da）涨（zhang）近（jin）1.5倍（bei）。但（dan）从（cong）4月（yue）开（kai）始（shi），成（cheng）交（jiao）又（you）出（chu）现（xian）了（le）下（xia）滑（hua），从（cong）初（chu）见（jian）曙（shu）光（guang）重（zhong）新（xin）回（hui）归（gui）平（ping）淡（dan）。“我（wo）认（ren）为（wei）现（xian）在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）楼（lou）市（shi）还（hai）没（mei）有（you）触（chu）底（di）成（cheng）功（gong），还（hai）在（zai）寻（xun）找（zhao）底（di）部（bu）。”冯（feng）建（jian）钢（gang）说（shuo）。 上（shang）海（hai）易（yi）居（ju）房（fang）地（di）产（chan）研（yan）究（jiu）院（yuan）研（yan）究（jiu）总（zong）监（jian）严（yan）跃（yue）进（jin）认（ren）为（wei），在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）乃（nai）至（zhi）整（zheng）个（ge）东（dong）北（bei）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）的（de）表（biao）现（xian）不（bu）算（suan）特（te）别（bie）好（hao）的（de）情（qing）况（kuang）下（xia），哈（ha）尔（e）滨（bin）开（kai）始（shi）“把（ba）房（fang）子（zi）卖（mai）到（dao）南（na）方（fang）去（qu）”，是（shi）政（zheng）府（fu）在（zai）寻（xun）找（zhao）一（yi）个（ge）突（tu）破（po）口（kou），直（zhi）白（bai）一（yi）点（dian）来（lai）说（shuo），就（jiu）是（shi）要（yao）抢（qiang）客（ke）户（hu）。 “这（zhe）次（ci）探（tan）索（suo），是（shi）我（wo）们（men）自（zi）己（ji）想（xiang）办（ban）法（fa）突（tu）破（po）困（kun）局（ju）的（de）一（yi）种（zhong）尝（chang）试（shi）。说（shuo）白（bai）了（le），面（mian）对（dui）困（kun）局（ju）自（zi）己（ji）不（bu）想（xiang）办（ban）法（fa），光（guang）等（deng）国（guo）家（jia）想（xiang）办（ban）法（fa），肯（ken）定（ding）不（bu）行（xing）。我（wo）觉（jue）得（de）这（zhe）次（ci）就（jiu）是（shi）一（yi）个（ge）不（bu）错（cuo）的（de）尝（chang）试（shi），最（zui）重（zhong）要（yao）的（de）是（shi），大（da）家（jia）看（kan）到（dao）了（le）一（yi）种（zhong）新（xin）的（de）可（ke）能（neng）性（xing）。”王（wang）明（ming）旭（xu）说（shuo）。 对（dui）标（biao）三（san）亚（ya） 从（cong）南（na）京（jing）回（hui）来（lai）之（zhi）后（hou），房（fang）地（di）产（chan）商（shang）需（xu）统（tong）计（ji）成（cheng）交（jiao）数（shu）据（ju）——其（qi）实（shi）不（bu）难（nan）统（tong）计（ji），因（yin）为（wei）成（cheng）交（jiao）为（wei）零（ling）。 事（shi）实（shi）上（shang），站（zhan）在（zai）咨（zi）询（xun）机（ji）构（gou）的（de）观（guan）察（cha）视（shi）角（jiao），张（zhang）宏（hong）伟（wei）认（ren）为（wei），南（na）京（jing）并（bing）不（bu）适（shi）合（he）作（zuo）为（wei）第（di）一（yi）站（zhan）。“从（cong）市（shi）场（chang）周（zhou）期（qi）看（kan），南（na）京（jing）的（de）市（shi）场（chang）调（diao）整（zheng）了（le）三（san）四（si）年（nian）了（le），去（qu）库（ku）存（cun）压（ya）力（li）比（bi）较（jiao）大（da）。在（zai）这（zhe）样（yang）的（de）城（cheng）市（shi），居（ju）民（min）无（wu）论（lun）是（shi）刚（gang）需（xu）还（hai）是（shi）改（gai）善（shan），原（yuan）则（ze）上（shang）在（zai）自（zi）己（ji）的（de）城（cheng）市（shi）买（mai）就（jiu）够（gou）了（le）。如（ru）果（guo）现（xian）在（zai）南（na）京（jing）的（de）市（shi）场（chang）非（fei）常（chang）好（hao），大（da）家（jia）可（ke）能（neng）才（cai）会（hui）有（you）在（zai）外（wai）地（di）买（mai）房（fang）投（tou）资（zi）的（de）冲（chong）动（dong）性（xing）。” 不（bu）过（guo），一（yi）起（qi）去（qu）了（le）南（na）京（jing）的（de）房（fang）企（qi）负（fu）责（ze）人（ren）仍（reng）然（ran）难（nan）掩（yan）兴（xing）奋（fen）。大（da）家（jia）每（mei）天（tian）都（du）在（zai）讨（tao）论（lun）怎（zen）样（yang）才（cai）能（neng）把（ba）房（fang）子（zi）真（zhen）正（zheng）卖（mai）到（dao）南（na）方（fang），讨（tao）论（lun）如（ru）何（he）打（da）造（zao）好（hao）的（de）避（bi）暑（shu）城（cheng）模（mo）式（shi），在（zai）南（na）京（jing）的（de）那（na）些（xie）天（tian）在（zai）讨（tao）论（lun），坐（zuo）在（zai）飞（fei）机（ji）上（shang）返（fan）程（cheng）时（shi）在（zai）讨（tao）论（lun），回（hui）来（lai）了（le）仍（reng）在（zai）讨（tao）论（lun）。 “我（wo）们（men）原（yuan）本（ben）也（ye）没（mei）想（xiang）仅（jin）凭（ping）三（san）天（tian）能（neng）卖（mai）出（chu）多（duo）少（shao）房（fang）子（zi）”，冯（feng）建（jian）钢（gang）认（ren）为（wei），重（zhong）要（yao）的（de）是（shi）先（xian）迈（mai）出（chu）这（zhe）一（yi）步（bu）。房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）和（he）房（fang）企（qi）几（ji）乎（hu）一（yi）致（zhi）认（ren）可（ke），把（ba）房（fang）子（zi）卖（mai）到（dao）南（na）方（fang）需（xu）要（yao）过（guo）程（cheng），甚（shen）至（zhi）可（ke）能（neng）要（yao）好（hao）几（ji）年（nian）。但（dan）是（shi）他（ta）们（men）看（kan）到（dao）了（le）一（yi）个（ge）新（xin）出（chu）路（lu）。 三（san）亚（ya）成（cheng）为（wei）谈（tan）话（hua）中（zhong）的（de）高（gao）频（pin）词（ci），大（da）家（jia）思（si）考（kao）着（zhe），哈（ha）尔（e）滨（bin）有（you）没（mei）有（you）可（ke）能（neng）成（cheng）为（wei）另（ling）一（yi）个（ge）三（san）亚（ya）？ 尽（jin）管（guan）没（mei）有（you）确（que）切（qie）统（tong）计（ji），但（dan）房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）的（de）人（ren）笑（xiao）称（chen），在（zai）东（dong）北（bei），10个（ge）人（ren）里（li）就（jiu）有（you）1个（ge）在（zai）三（san）亚（ya）有（you）房（fang），或（huo）者（zhe）至（zhi）少（shao）亲（qin）戚（qi）朋（peng）友（you）在（zai）三（san）亚（ya）有（you）房（fang），“东（dong）北（bei）人（ren）看（kan）到（dao）海（hai），就（jiu）走（zou）不（bu）动（dong）道（dao）了（le）”。办（ban）同（tong）学（xue）聚（ju）会（hui）的（de）时（shi）候（hou），常（chang）常（chang）发（fa）现（xian）在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）人（ren）总（zong）聚（ju）不（bu）齐（qi），但（dan）在（zai）三（san）亚（ya）总（zong）能（neng）聚（ju）齐（qi）。每（mei）年（nian）过（guo）年（nian），吴（wu）刚（gang）一（yi）定（ding）会（hui）飞（fei）到（dao）三（san）亚（ya），因（yin）为（wei）父（fu）母（mu）每（mei）年（nian）会（hui）在（zai）三（san）亚（ya）住（zhu）半（ban）年（nian）。即（ji）便（bian）驾（jia）车（che）行（xing）驶（shi）在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）路（lu）上（shang），也（ye）常（chang）常（chang）看（kan）见（jian）“琼（qiong）B”的（de）车（che）牌（pai）。 冯（feng）建（jian）钢（gang）回（hui）忆（yi），1990年（nian）代（dai）后（hou）期（qi），东（dong）北（bei）人（ren）就（jiu）开（kai）始（shi）到（dao）三（san）亚（ya）买（mai）房（fang）子（zi）了（le），2000年（nian）前（qian）后（hou）有（you）了（le）第（di）一（yi）波（bo）热（re）潮（chao），2010年（nian）后（hou）的（de）几（ji）年（nian）掀（xian）起（qi）第（di）二（e）波（bo）热（re）潮（chao）。 那（na）几（ji）年（nian），三（san）亚（ya）的（de）楼（lou）盘（pan）在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）形（xing）成（cheng）了（le）成（cheng）熟（shu）的（de）销（xiao）售（shou）模（mo）式（shi）。三（san）亚（ya）的（de）房（fang）产（chan）项（xiang）目（mu）会（hui）找（zhao）到（dao）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）中（zhong）介（jie）公（gong）司（si），一（yi）家（jia）中（zhong）介（jie）公（gong）司（si）对（dui）接（jie）数（shu）个（ge）楼（lou）盘（pan），负（fu）责（ze）在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）招（zhao）揽（lan）客（ke）户（hu），再（zai）组（zu）织（zhi）看（kan）房（fang）团（tuan）飞（fei）到（dao）三（san）亚（ya），一（yi）次（ci）“踩（cai）”几（ji）个（ge）盘（pan），成（cheng）交（jiao）率（lu）很（hen）高（gao）。“三（san）亚（ya）的（de）销（xiao）售（shou）太（tai）厉（li）害（hai）了（le），有（you）人（ren）压（ya）根（gen）没（mei）想（xiang）在（zai）三（san）亚（ya）买（mai）房（fang），就（jiu）是（shi）在（zai）路（lu）上（shang）溜（liu）达（da），口（kou）渴（ke），进（jin）营（ying）销（xiao）中（zhong）心（xin）问（wen）能（neng）不（bu）能（neng）喝（he）口（kou）水（shui）。喝（he）杯（bei）水（shui），那（na）再（zai）聊（liao）会（hui）天（tian）吧（ba），再（zai）多（duo）坐（zuo）一（yi）会（hui）儿（e），带（dai）你（ni）溜（liu）达（da）溜（liu）达（da），泡（pao）一（yi）泡（pao）免（mian）费（fei）温（wen）泉（quan），服（fu）务（wu）一（yi）天（tian）下（xia）来（lai），就（jiu）刷（shua）卡（ka）把（ba）房（fang）子（zi）买（mai）了（le）。”房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）的（de）人（ren）坐（zuo）在（zai）一（yi）起（qi）感（gan）叹（tan），不（bu）得（de）不（bu）向（xiang）三（san）亚（ya）学（xue）。 冯（feng）建（jian）钢（gang）总（zong）结（jie），东（dong）北（bei）人（ren）过（guo）去（qu）为（wei）什（shi）么（me）爱（ai）到（dao）海（hai）南（na）买（mai）房（fang），一（yi）是（shi）因（yin）为（wei）可（ke）以（yi）避（bi）寒（han）、度（du）假（jia）、休（xiu）闲（xian）、养（yang）老（lao），二（e）是（shi）因（yin）为（wei）在（zai）那（na）儿（e）买（mai）房（fang）即（ji）便（bian）不（bu）升（sheng）值（zhi），至（zhi）少（shao）也（ye）可（ke）以（yi）保（bao）值（zhi）。 在（zai）房（fang）企（qi）们（men）看（kan）来（lai），哈（ha）尔（e）滨（bin）不（bu）是（shi）没（mei）有（you）和（he）三（san）亚（ya）对（dui）标（biao）的（de）资（zi）本（ben）。 三（san）亚（ya）可（ke）以（yi）避（bi）寒（han），而（e）在（zai）避（bi）暑（shu）这（zhe）个（ge）层（ceng）面（mian），房（fang）企（qi）认（ren）为（wei），夏（xia）天（tian）的（de）哈（ha）尔（e）滨（bin）犹（you）如（ru）冬（dong）天（tian）的（de）三（san）亚（ya）。哈（ha）尔（e）滨（bin）夏（xia）季（ji）凉（liang）爽（shuang），最（zui）热（re）月（yue）份（fen）平（ping）均（jun）气（qi）温（wen）仅（jin）为（wei）23.6℃，基（ji）本（ben）不（bu）需（xu）要（yao）开（kai）空（kong）调（diao）。 地（di）处（chu）松（song）嫩（nen）平（ping）原（yuan）、坐（zuo）落（luo）于（yu）松（song）花（hua）江（jiang）中（zhong）游（you）两（liang）岸（an）的（de）哈（ha）尔（e）滨（bin），也（ye）具（ju）有（you）其（qi）他（ta）省（sheng）会（hui）城（cheng）市（shi）不（bu）具（ju）备（bei）的（de）湿（shi）地（di）资（zi）源（yuan），拥（yong）有（you）各（ge）类（lei）湿（shi）地（di）面（mian）积（ji）19.87万（wan）公（gong）顷（qing）。采（cai）访（fang）间（jian）隙（xi），王（wang）明（ming）旭（xu）站（zhan）在（zai）房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）会（hui）议（yi）室（shi）的（de）大（da）落（luo）地（di）窗（chuang）前（qian）远（yuan）眺（tiao）。房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）位（wei）于（yu）群（qun）力（li）新（xin）区（qu），一（yi）路（lu）之（zhi）隔（ge）就（jiu）是（shi）哈（ha）尔（e）滨（bin）群（qun）力（li）外（wai）滩（tan）生（sheng）态（tai）湿（shi）地（di），“相（xiang）对（dui）市（shi）中（zhong）心（xin）的（de）位（wei）置（zhi），有（you）这（zhe）样（yang）天（tian）然（ran）的（de）湿（shi）地（di）资（zi）源（yuan），在（zai）省（sheng）会（hui）城（cheng）市（shi）里（li）很（hen）特（te）殊（shu）。”王（wang）明（ming）旭（xu）说（shuo）。 而（e）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）房（fang）价（jia）相（xiang）对（dui）于（yu）南（na）方（fang）的（de）省（sheng）会（hui）城（cheng）市（shi），显（xian）得（de）足（zu）够（gou）低（di）。安（an）居（ju）客（ke）的（de）数（shu）据（ju）显（xian）示（shi），目（mu）前（qian）哈（ha）尔（e）滨（bin）全（quan）市（shi）平（ping）均（jun）房（fang）价（jia）不（bu）到（dao）9000元（yuan）/m2。 至（zhi）少（shao）从（cong）这（zhe）次（ci）南（na）京（jing）房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）会（hui）开（kai）始（shi），哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）房（fang）企（qi）开（kai）始（shi）思（si）考（kao）南（na）方（fang）人（ren）的（de）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu）。吴（wu）刚（gang）的（de）昆（kun）仑（lun）地（di）产（chan）带（dai）了（le）一（yi）个（ge）项（xiang）目（mu）到（dao）南（na）京（jing），这（zhe）个（ge）项（xiang）目（mu）在（zai）市（shi）区（qu），周（zhou）边（bian）配（pei）套（tao）全（quan），户（hu）型（xing）也（ye）比（bi）较（jiao）适（shi）中（zhong），“我（wo）们（men）就（jiu）是（shi）对（dui）标（biao）三（san）亚（ya）的（de）购（gou）房（fang）群（qun）体（ti）”。冯（feng）建（jian）钢（gang）的（de）滨（bin）江（jiang）地（di）产（chan）则（ze）带（dai）了（le）一（yi）个（ge）城（cheng）区（qu）东（dong）部（bu）的（de）项（xiang）目（mu），紧（jin）邻（lin）阿（a）什（shi）河（he）国（guo）家（jia）湿（shi）地（di）公（gong）园（yuan），项（xiang）目（mu）的（de）卖（mai）点（dian）之（zhi）一（yi）是（shi）原（yuan）生（sheng）景（jing）观（guan）湖（hu）泊（bo），阿（a）什（shi）河（he）水（shui）系（xi）形（xing）成（cheng）的（de）3万（wan）平（ping）方（fang）米（mi）天（tian）然（ran）湖（hu）在（zai）家（jia）楼（lou）下（xia），适（shi）合（he）康（kang）养（yang）。 “风（feng）水（shui）轮（lun）流（liu）转（zhuan）”，严（yan）跃（yue）进（jin）认（ren）为（wei），哈（ha）尔（e）滨（bin）推（tui）销（xiao）气（qi）候（hou）凉（liang）爽（shuang）、夏（xia）季（ji）宜（yi）居（ju）的（de）概（gai）念（nian），是（shi）一（yi）个（ge）营（ying）销（xiao）创（chuang）新（xin），尤（you）其（qi）是（shi）在（zai）夏（xia）季（ji）气（qi）候（hou）非（fei）常（chang）炎（yan）热（re）的（de）城（cheng）市（shi），哈（ha）尔（e）滨（bin）可（ke）能（neng）真（zhen）的（de）具（ju）有（you）度（du）假（jia）的（de）吸（xi）引（yin）力（li）。 当（dang）然（ran），哈（ha）尔（e）滨（bin）房（fang）企（qi）要（yao）做（zuo）的（de）还（hai）有（you）很（hen）多（duo）。张（zhang）宏（hong）伟（wei）说（shuo），除（chu）了（le）自（zi）然（ran）景（jing）观（guan）好（hao），康（kang）养（yang）度（du）假（jia）地（di）产（chan）要（yao）能（neng）做（zuo）成（cheng），基（ji）本（ben）的（de）生（sheng）活（huo）配（pei）套（tao）一（yi）定（ding）要（yao）好（hao），物（wu）业（ye）服（fu）务（wu）也（ye）要（yao）跟（gen）上（shang），“客（ke）户（hu）可（ke）能（neng）一（yi）年（nian）就（jiu）来（lai）两（liang）次（ci），夏（xia）天（tian）一（yi）次（ci）冬（dong）天（tian）一（yi）次（ci），剩（sheng）下（xia）的（de）时（shi）间（jian）物（wu）业（ye）公（gong）司（si）要（yao）做（zuo）好（hao）服（fu）务（wu）”，此（ci）外（wai）交（jiao）通（tong）也（ye）需（xu）要（yao）便（bian）捷（jie），无（wu）论（lun）是（shi）飞（fei）机（ji）、高（gao）铁（tie）还（hai）是（shi）自（zi）驾（jia），都（du）要（yao）相（xiang）对（dui）方（fang）便（bian）能（neng）到（dao）达（da）。 吴（wu）刚（gang）承（cheng）认（ren），三（san）亚（ya）在（zai）这（zhe）些（xie）方（fang）面（mian）做（zuo）得（de）很（hen）好（hao），比（bi）如（ru）网（wang）络（luo）可（ke）以（yi）按（an）天（tian）计（ji）费（fei），水（shui）煤（mei）电（dian）可（ke）以（yi）说（shuo）开（kai）就（jiu）开（kai）、说（shuo）停（ting）就（jiu）停（ting），“完（wan）全（quan）是（shi）按（an）照（zhao）旅（lu）游（you）度（du）假（jia）城（cheng）市（shi）来（lai）设（she）计（ji）和（he）打（da）造（zao）”；而（e）哈（ha）尔（e）滨（bin）房（fang）企（qi）之（zhi）前（qian）主（zhu）要（yao）关（guan）注（zhu）自（zi）住（zhu）需（xu）求（qiu），没（mei）有（you）形（xing）成（cheng）这（zhe）类（lei）度（du）假（jia）的（de）管（guan）理（li）模（mo）式（shi），“我（wo）们（men）要（yao）向（xiang）三（san）亚（ya）借（jie）鉴（jian）更（geng）多（duo）的（de）经（jing）验（yan）”。 更（geng）为（wei）重（zhong）要（yao）的（de）是（shi），哈（ha）尔（e）滨（bin）这（zhe）座（zuo）城（cheng）市（shi）是（shi）否（fou）对（dui）外（wai）地（di）人（ren）具（ju）有（you）吸（xi）引（yin）力（li）。当（dang）三（san）亚（ya）已（yi）经（jing）成（cheng）为（wei）度（du）假（jia）的（de）代（dai）名（ming）词（ci），哈（ha）尔（e）滨（bin）在（zai）许（xu）多（duo）南（na）方（fang）城（cheng）市（shi）居（ju）民（min）的（de）心（xin）中（zhong）仍（reng）是（shi）面（mian）目（mu）模（mo）糊（hu）的（de）。在（zai）南（na）京（jing）房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）会（hui）的（de）现（xian）场（chang），吴（wu）刚（gang）发（fa）现（xian），市（shi）民（min）更（geng）感（gan）兴（xing）趣（qu）的（de）不（bu）是（shi）哈（ha）尔（e）滨（bin）房（fang）企（qi）带（dai）来（lai）的（de）项（xiang）目（mu），而（e）是（shi）哈（ha）尔（e）滨（bin）到（dao）底（di）是（shi）座（zuo）怎（zen）样（yang）的（de）城（cheng）市（shi）。 带（dai）着（zhe）一（yi）个（ge）项（xiang）目（mu）到（dao）南（na）京（jing）推（tui）介（jie）会（hui）的（de）绿（lu）城（cheng）哈（ha）尔（e）滨（bin）公（gong）司（si）副（fu）总（zong）经（jing）理（li）薛（xue）恒（heng）认（ren）为（wei），下（xia）次（ci）再（zai）举（ju）办（ban）这（zhe）种（zhong）异（yi）地（di）房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）会（hui），应（ying）该（gai）把（ba）二（e）分（fen）之（zhi）一（yi）的（de）重（zhong）点（dian）放（fang）在（zai）推（tui）哈（ha）尔（e）滨（bin）这（zhe）座（zuo）城（cheng）市（shi），介（jie）绍（shao）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）特（te）色（se），比（bi）如（ru）中（zhong）央（yang）大（da）街（jie）、索（suo）菲（fei）亚（ya）教（jiao）堂（tang）、太（tai）阳（yang）岛（dao）、哈（ha）尔（e）滨（bin）红（hong）肠（chang）、马（ma）迭（die）尔（e）雪（xue）糕（gao）。 哈（ha）尔（e）滨（bin）市（shi）住（zhu）建（jian）局（ju）和（he）房（fang）地（di）产（chan）商（shang）会（hui）回（hui）到（dao）南（na）京（jing）后（hou），确（que）实（shi）已（yi）经（jing）开（kai）始（shi）商（shang）量（liang）下（xia）一（yi）次（ci）异（yi）地（di）房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）会（hui）该（gai）怎（zen）么（me）办（ban）了（le）。尽（jin）管（guan）时（shi）间（jian）和（he）城（cheng）市（shi）都（du）还（hai）没（mei）有（you）商（shang）定（ding），但（dan）大（da）家（jia）认（ren）同（tong），下（xia）次（ci）不（bu）能（neng）只（zhi）宣（xuan）传（chuan）项（xiang）目（mu），不（bu）能（neng）只（zhi）给（ji）出（chu）优（you）惠（hui），“要（yao）让（rang）大（da）家（jia）认（ren）识（shi）到（dao）哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）美（mei）好（hao）”，这（zhe）才（cai）有（you）可（ke）能（neng）让（rang）南（na）方（fang）城（cheng）市（shi）居（ju）民（min）产（chan）生（sheng）购（gou）买（mai）的（de）动（dong）机（ji）。 即（ji）便（bian）短（duan）期（qi）内（nei），哈（ha）尔（e）滨（bin）的（de）项（xiang）目（mu）在（zai）南（na）方（fang）还（hai）实（shi）现（xian）不（bu）了（le）成（cheng）交（jiao），房（fang）企（qi）也（ye）愿（yuan）意（yi）走（zou）出（chu）去（qu）。薛（xue）恒（heng）认（ren）为（wei），能（neng）参（can）与（yu）异（yi）地（di）房（fang）产（chan）推（tui）介（jie）会（hui）的（de）至（zhi）少（shao）都（du）是（shi）哈（ha）尔（e）滨（bin）本（ben）地（di）有（you）影（ying）响（xiang）力（li）的（de）项（xiang）目（mu），把（ba）这（zhe）些（xie）项（xiang）目（mu）带（dai）到（dao）南（na）方（fang），其（qi）实（shi）也（ye）能（neng）在（zai）哈（ha）尔（e）滨（bin）市（shi）内（nei）形（xing）成（cheng）宣（xuan）传（chuan），增（zeng）加（jia）曝（pu）光（guang），让（rang）主（zhu）动（dong）外（wai）拓（tuo）的（de）推（tui）广（guang）反（fan）作（zuo）用（yong）于（yu）项（xiang）目（mu）在（zai）本（ben）地（di）的（de）销（xiao）售（shou），毕（bi）竟（jing）“墙（qiang）外（wai）开（kai）花（hua）墙（qiang）内（nei）香（xiang）”。