人去楼空！20多人交近百万给托管公司装修，房子呢？

2023-02-24 17:44

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

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2月23日，市民肖先生反映，本想将在玉林闲置的房屋出租挣钱，交了5万多元委托给托管公司装修出租，没想到托管公司竟人去楼空，工作人员也失联了。除了肖先生，玉林还有23人遭遇同样的事情，涉及金额近百万元。目前，众人已报案。

交了装修费托管公司却失联

肖先生称，2022年8月他接到一名梁姓女子的电话，对方称是广西乐居酒店管理有限公司（以下简称乐居公司）的业务经理，了解到他在玉林中鼎·公园假日小区有一套毛坯房，询问是否出租。

乐居公司大门紧闭

梁经理称，公司有优惠活动，帮统一装修、出租房子，只需业主付一半装修款，所有的硬装、软装、家电，公司都承包。剩下的一半装修金在房屋装修好后，可以用一年的租金来抵消。

梁经理给他算了一笔账，他的房屋面积约105平方米，按1000元/平方米计算，装修费为10.5万元，只需交5.25万元，一年后即可收租2000元/月或8000元/季度。

肖先生交了5.25万元，并与他们签订3年的租赁合同，房子由乐居公司装修。没想到房子安装了水电后一直停工，其间联系的几名经理电话已无法接通，公司办公室也人去楼空。

公司内尚有办公用品

与肖先生有同样遭遇的钟先生告诉记者，玉林还有20多人被骗，大家的房屋均是未经装修的毛坯房，目前没有一个人的房子装修完成，都是半成品。

据了解，乐居公司以帮装修并租房经营公寓酒店为由，于2022年7月下旬先后与20多人签订《房屋租赁合同》，约定租期3到10年不等，免租期16个月，业主在合同签订之后即支付房屋装修总价款的一半给该公司。

目前，肖先生等人组建了维权群，经初步统计，涉及装修款总额达99.95万元。

业主联合报案警方已介入调查

2月23日中午，记者走访位于二环东路金投大厦乐居公司办公点，发现办公场所大门上锁，门口张贴着一则通知，称因疫情原因，公司所有业务暂停，具体营业时间另行通知，工程方面在疫情稳定后全力安排施工，落款时间为2022年12月30日。记者多次拨打通知上的联系电话，均处于关机状态。

张贴在门口的通知

另外，物业管理方张贴了两则关于催缴租金和逾期未缴纳租金收回物业的通知书。物业工作人员表示，该公司从2022年12月至2023年2月都没有缴纳租金，也联系不上相关人员。

据“天眼查”显示，乐居公司2022年5月注册成立，目前仍是开业状态，法定代表人为张某，注册地为广西南宁五象大道航洋信和广场。记者联系该广场物业得知，办公地目前已经变成了一家清洁能源公司。记者多次拨打法人代表张某的电话，语音提示该用户已暂停服务。

2月16日，钟先生等人一起到玉林市公安局玉州分局经济犯罪侦查大队报案。2月17日，警方开具了受案回执单。

警惕包装修出租骗局

记者了解到，一些中介或房产经纪公司宣称可以“包装修、包出租”，让业主出装修费，结果房子没装完，公司却人去楼空。

广西梁军律师事务所梁承勇律师认为，这是一起典型的租赁合同纠纷，是因一方拒绝履行合同义务产生的纠纷。肖先生等人可以通过法律途径起诉公司，追讨已支付的装修款。需要提醒的是，业主若选择此类包装修包出租业务时，一定要先了解房产中介公司的资质、信用等信息，尽量选择大型的中介公司。另外，在签订合同时，要看清内容，避免掉进合同陷阱中。