新华社：“重整式”执行让产业园“涅槃重生”

来源：新华社

“这座楼已经被小米租下来了，那里在装修的是理想承租的，还有这里，长安深蓝也入驻了。半年时间我们已实现6000万元的产值。”近日，位于上海市松江区九干路的一家生态产业园的负责人告诉记者，他对“涅槃”后的产业园区充满信心。

位于上海市松江区泗泾镇九干路的一处产业园经历重整后的俯瞰图。受访者供图

很难想象，3年前因债务问题，这座园区曾一度荒废。3年来，为了让园区重新焕发生机，松江法院引入“重整式”执行新机制，把握好“急”与“缓”、“活”与“死”、“独”与“联”的执行理念，助力濒临“死亡”的经营主体涅槃重生、向阳而生。

大型产业园成执行“老大难”

3年前，当涉案总额已达1.49亿元的某置业公司被申请执行的系列案件再次进入到了松江法院，承办法官头疼不已。

这座产业园成立于2008年，总占地面积302亩，曾集商务办公、电子商务、总部经济、仓储物流、融资担保、商务公寓等多种商务服务为一体，辉煌一时。

但近年来，产业园背后的运营公司因涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、租赁合同纠纷等，导致19件执行案件进入法院，执行总标的达1.5亿元左右。

当执行法官来到九干路168号，产业园变得破败不堪，在一片杂乱中，执行法官找到了园区负责人。在了解完园区相关情况后，执行的第一个难题浮出水面。产业园区目前还有200多户商家在经营，而且园区公寓内还有800多名租户，腾退清场非常困难。

“园区内很多租户不是直接从运营方承租的商铺，而是经过二房东承租的，或是从老乡手里承租的，甚至有的商铺不知道转租了几手。”现场租户对执行法官说。

松江法院执行局局长李为国对记者说：“如果真的启动强制拍卖程序，不仅可能产生带租约拍卖的执行异议案件，还有可能引发其他衍生诉讼案件。但如果进入执行转破产程序，周期较长，还会增加额外金钱成本，部分债权人难以受偿。需要寻找到一条破局之路。”

“重整式”执行开辟破局新路

正当执行法官们抉择不定时，一个观点被提出，让众人眼前一亮：“既然破产重整是为了挽救具有市场竞争力但陷入财务困境的企业，那是不是可以让重整程序提前，在执行阶段就让产业园破茧重生？”

为此，松江法院执行局与属地镇政府等调研发现，产业园南靠G60科创走廊，位于大虹桥辐射区，地理位置优越，是否可以通过引进新的投资，“引凤”破局？

松江法院在与申请执行人沟通后，决定采取“放水养鱼”的方式，暂缓对园区所属企业采取强制执行措施。

但要让“引凤”想法落地并不容易。承办执行法官回忆说：“当时尽管产业园已经联系了很多投资人，但当投资人了解到产业园的复杂情况时，都望而却步了。一时间也没有更好的办法。”

执行又陷入僵局时，执行法官们通过头脑风暴，认为可以采取“债转股”的方式，通过引进新的债权人，将其依法享有的对债务人企业的债权转为公司股权，增加公司注册资本。

“最终，银行通过不良资产包转让引进新的债权人，新的债权人通过收购其他债权，并免除原始股东的部分债务，由原始股东让渡股权，并联合新债权人完成股权变更过户。至此，‘债转股’协议达成，‘重整式’执行取得了成效。”松江法院副院长张永红告诉记者。

府院联动助力产业园“华丽转身”

“引凤”完成，“筑巢”开启。此后，松江法院依托府院联动机制，联动泗泾镇政府对新的债权人提供业务指导，辅助其规划新园区建设，最大化实现产业园区的资产价值和运营价值。

与之前的腾退工作不同的是，新的债权人为园区带来了新的投资，让腾退工作平稳开展，并按照新的规划蓝图开始了园区新建设。

近日，记者在现场看到，一栋栋重新设计的白色产业园区楼房屹立，一个纠纷不断、债台高筑的“病企”，通过“债转股”实现了华丽转身。据园区现任负责人介绍，目前已有多家新能源车企交付中心入驻。此外，多家法律服务业、高新技术产业陆续入驻园区。

在上海松江，法院通过“重整式”执行帮助“病企”华丽转身并非个案。

在涉及一食品产业园该系列执行案件中，相关案件高达197件，涉案标的达4500万元。执行法官坦言，案件进来时，自己的电话都被“打爆”了。

在5年时间里，松江法院久久为功，通过“重整式”执行和府院联动，引入新的股东和专业食品经营公司，不仅化解了公司债务，为园区注入了新的人力、物力及资金，让园区蜕变重生。

焕然一新的食品产业园。新华社记者 兰天鸣 摄

近日，记者走进焕然一新的食品产业园，一幢幢红黑相间极具现代设计感的园区厂房与人们传统印象中的食品批发城形成了鲜明的对比。国际精品馆、名酒馆、地方老字号馆……这里成为数百个食品品牌的“线下常年展览+线上交易”的平台。仅去年，该产业园运营方已经实现了4000万元的营业收入。

松江法院院长陈昌说：“依法强制执行与善意文明执行应当同向而行、同频共振。重整式执行将能动司法贯穿执行工作始终，依托府院联动机制，助企纾困、给企‘输氧’，为激发经营主体活力提供司法保障，让执行工作实现政治效果、社会效果、法律效果的统一。”

原标题：《新华社：“重整式”执行让产业园“涅槃重生”》

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