阳台改成淋浴房？违规装修隐患大！

基本案情 ·

今年3月，宝山区大场镇综合行政执法队接到市民投诉，反映辖内某小区一户人家将阳台改建成卫生间。经执法队员现场调查，发现该户南侧阳台内安装了淋浴设备，阳台已改建成卫生间使用。经进一步了解，淋浴设备为该房屋“二房东”孙某安装。执法队员依法开具相关法律文书，责令当事人限期改正。随后，当事人孙某到中队接受询问调查，对案件详情做进一步陈述。

孙某的行为违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第（二）项的规定，属于将没有防水要求的阳台改为卫生间的违法行为。大场镇综合行政执法队依据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条第一项规定，依法作出如下行政处罚决定：对孙某处以五百元罚款。起初当事人不予配合整改，在执法队员多次约谈、督促以及宣教下，最终当事人在规定期限内拆除了阳台上的淋浴设施。

案情评析 ·

1、 隐患多多，随意改装不可忽视。

在基层治理中，群租问题是渗透在居民小区中的难解病症之一，对居民日常生活造成持续性的困扰。有些房东、二房东为赢得更多利益，动起了歪脑筋，违规将阳台改为卫生间或厨房、损坏承重结构、增加房间隔断。本案中的当事人孙某为提高房屋租金收益，擅自在阳台内安装淋浴设备，由此引发的安全隐患、扰民问题、环境污染不容小觑。

2、多措并举 ，紧盯整改杜绝以罚代管。

在此类案件中，当事人往往愿意接受行政罚款，却不愿意整改违规行为，担心拆除了设施影响后续租金收益。但只进行行政处罚，不整改违规行为，仍会对周边居民造成影响。在处理该案件时，为了让当事人尽快整改，队员在多次约谈、督促二房东整改的同时，上门对租客进行法规宣讲，告知在阳台上安装使用淋浴设备是违法行为，要求其停止并拆除淋浴设备。在多重努力下，当事人拆除了阳台上违规安装的淋浴设备，租客也积极配合整改，彻底解决了因违规行为带来的各种隐患。

法

规

小贴士

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第（二）项：住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条第（一）项： 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

原标题：《阳台改成淋浴房？违规装修隐患大！》

阅读原文