三秦飓风 · 2023春季攻势 | 直击大执行 集中攻坚破解“腾房难”

近日，雁塔法院执行局聚焦执行过程中“堵点”，切实解决执行难题，积极回应群众关切，在院领导部署下，科学谋划、周密安排，对强制执行中遇到“骨头案”开展为期两天的集中攻坚大执行活动。

点击播放视频

研判案情 统一部署

活动开展前，各执行团队梳理在执案件，逐一汇报案情、评估风险、拟定强制措施和应急方案。院党组成员、副院长陈为在听取执行局实施方案后，安排法警大队、综合办公室、审保中心等部门给予配合支持，确保依法稳妥执结疑难复杂案件。同时，为强化执行公开，促进规范执行，此次大执行活动邀请了区人大代表、区政协委员、执法监督员代表、区检察院检察官及媒体记者到场监督执行。

“全体干警，出发！”

4月6日上午，随着执行局局长王健鹰一声令下，各执行团队奔赴现场，“三秦飓风·2023春季攻势”集中攻坚大执行拉开帷幕。

挂图作战 执行出击

一

西安市高新区某小区

一起借款合同纠纷进入执行程序后，被执行人田某、刘某未归还债权人白某借款200万余元，无奈之下，白某只得申请强制执行被执行人名下房屋。案涉房屋已于2022年12月拍卖成交，执行法官多次督促被执行人腾交房屋，张贴腾房公告限期搬离，但被执行人田某以需要和买受人、申请人“协商”为由，一直未履行义务。

4月6日上午，黄华团队来到现场，经敲门无人应答，在公证处见证下，强制开锁入户。被执行人田某主动现身，要求宽限几天来试图拖延时间，张哲法官严肃告知田某：“依法履行义务，现在就要腾退，否则法院将强制执行”。

在强大执行威慑力下，田某表示立即搬离，于是自行安排搬家公司主动腾退。为保证执行顺利、维持现场秩序，执行干警顾不上休息，监督田某腾交房屋直至当天下午两点。通过执行法官释法说理，被执行人“拖延履行”变“主动履行”，既节约了执行司法资源，也为当事人节省了费用。

二

西安市曲江新区

五典坡路某小区

邢某与某资产管理类公司借款合同纠纷一案中，被执行人邢某长期未履行债务，案涉房产司法拍卖已成交，且执行法官已经为被执行人邢某拨付房屋租金保障生活，但其始终未履行房屋腾交义务。

4月6日上午，郑辉团队到场开展强制腾退行动，迅速清点物品，将室内生活物品交付保管人，在公证机构及媒体见证下高效执行，不到两小时便将案涉房屋高效腾交至买受人，实现了“案结事了”。

三

西安市雁塔区

丈八东路某小区

申请执行人许某与被执行人石某、岑某、某装修公司借款合同纠纷一案中，被执行人石某未履行还款义务，雁塔法院依法将债务人名下抵押房屋拍卖处置。被执行人石某虽然承诺搬离房屋，但石某父母（案外人）违法入户并占有案涉房屋。

秉着善意文明执行理念，承办法官张虎虎曾数十次上门劝导被执行人家属，动之以情、晓之以理。考虑到被执行人家庭成员的后续生活，承办法官从案款中预留出房租费用，当起了“房屋中介”，经过长时间的实地调查，为案外人联系到十余套住宅供其生活安置，但两名案外人仍拒绝履行腾房义务。

4月6日上午，在执行局副局长周庆华带领下，第一执行团队到场执行。面对案外人的无理要求，张虎虎法官耐心劝解，社区工作人员也上前协助开导，然而案外人仍然言语强硬、拒绝搬离。

执行法官见状果断处置，在现场医护人员的全程保障下将案外人带离现场。随即执行法官转入到室内，开展物品、家具登记造册和清点装运工作，经过18个小时持续奋战，直至次日凌晨3点，300余箱生活物品转运至安置点，该案腾房行动顺利结束。

四

西安市长安区

航天大道某小区

申请人姜某与韩某民间借贷纠纷一案中，依据生效法律文书雁塔法院将韩某名下一套别墅进行司法拍卖，办案团队前期多次上门通知被执行人韩某履行腾退义务，并张贴腾房公告，然而被执行人在案涉房屋门前拴养大型烈性犬，且长期未履行腾房义务。

为保障该案安全顺利执行，承办人李欢联系地方公安部门商议执行联动方案。4月7日上午，现场司法警察严阵以待，在公安民警协助下迅速将门前烈性犬控制，为执行工作打开局面。

随后，执行团队敲门进入，向被执行人父母表明身份，执行人父亲解释道：“我儿子不在家，我们配合执行公务，但是没地方住，身体也不太好，该怎么办？”执行法官现场安抚道：“两位老人调整好心态，身体不舒服随时和工作人员说，医护人员也在门外随时待命。”

执行法官为两位老人协调安排临时住处，并嘱咐其带好随身药品和财物，此时被执行人韩某主动现身配合腾房，晚上八点，10辆货车满载150余箱物资装运驶离小区，案涉房屋顺利交付至买受人。

此次大执行活动，全体执行干警坚持善意文明执行理念，刚柔并济、法理兼顾，共腾退房屋5套，面积960余平方米，顺利执结“骨头案”，彰显法律威严。陕西电视台对执行现场全程直播，在线观看人数达到20余万人次，受到观众点赞好评，取得了良好的法律效果与社会效果。

下一步，雁塔法院执行局将紧紧围绕公正与效率，攻坚克难，兑现申请人合法胜诉权，保障司法拍卖买受人合法权益，持续打击逃避、妨碍执行行为，向“切实解决执行难”扎实稳健迈进。

供稿 | 执行局

编辑 | 综合办公室

原标题：《三秦飓风 · 2023春季攻势 | 直击大执行 集中攻坚破解“腾房难”》

阅读原文