房屋漏水致损失 法院调解促和解

“法官你说，要是你家房子因为楼上漏水被泡了，他还不赔钱，你气不气！”

“法官你可别听他胡说，我愿意赔偿啊，但是他那十几年的老装修，不能让我按全新的价钱赔吧？”

眼看当事双方在法庭现场吵了起来，法官立即出言相劝，安抚好双方情绪。“我也是有楼上楼下邻居的人，你们的心情，我都能理解。但既然来到法院，那就是相信法律，咱们都冷静下来，今天一起把这个问题解决了。”

事情的起因是，前段时间，张某决定对房屋进行重新装修。房屋装修施工导致水管破裂，水漏到了楼下姜某房间内，造成姜某房间的地板、墙面、家具、电器以及其他生活用品出现不同程度的损坏。姜某联系张某，要求赔偿损失。双方就赔偿数额未能达成一致，姜某遂诉至法院。

经过与当事人的仔细沟通，法官了解到张某对于侵权的事实无异议，也愿意赔偿姜某的损失。只不过张某之前一直在外地，协商赔偿事宜都是通过电话沟通，无法确定姜某的实际损失。因此觉得姜某要求的赔偿额度太高了，再加上这次被告上法院，便更生气了。

面对这种情况，法官意识到，不能简单一判了之。张某、姜某作为楼上楼下的邻居，抬头不见低头见，如果不能把矛盾彻底化解，可能会给以后二人的相处埋下隐患。因此，法官从法与理的角度分别对张某、姜某进行劝解，详细讲解重新装修和毛坯装修存在差异，重新装修存在拆除、搬运、家具安置等问题，均需提供额外的人工费和处理费。同时，在物品损害中若未造成损害依然存在使用价值，不能仅从新旧、使用时间长短来看待。但姜某主张的物品损失也应扣去相应的折旧，进行合理主张。更何况远亲不如近邻，希望双方也能相互理解。

最终，经过法官的耐心调解，双方就赔偿金额达成一致，签下调解协议，握手言和。

原标题：《房屋漏水致损失 法院调解促和解》

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