【业务强院·家事审判】一案详解！房产证上加名离婚后是否就能分一半？

2023-08-10 16:49

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

星期四

2023年8月

我们都知道，不动产的所有权归属以登记为准，即房子登记在谁的名下就归谁所有，也正因为此，很多新人在结婚前都会要求在房产证上加上自己的名字，避免在离婚时“净身出户”。但房产证上有两个人的名字是否意味着离婚时一人一半呢？今天，西固法院通过近日审结的一起案件揭晓答案……

李先生与王女士经朋友介绍认识，很快就到了谈婚论嫁的阶段。为了与王女士结婚，李先生将自己婚前购买的一套老房子出售，以所得房款按揭购买了一套三居室住房，并支付了全部的装修款。后李先生与王女士准备结婚，王女士提出希望在新房的房产证上加上自己的名字，李先生内心虽然并不情愿，但考虑到婚期将近，还是勉强答应。2022年10月，李先生与王女士登记结婚，婚后不过半年，二人就经常因为琐事争吵，夫妻感情濒临破裂。由于二人结婚时间尚短且没有子女，唯一涉及的大额共同财产就是新购买的这套住房，双方为此争执不下，互不相让，王女士遂于近日向西固法院起诉离婚。

原告王女士认为，涉案房屋登记在夫妻双方的名下，二人都是房屋的所有权人，离婚后自己理应取得房屋一半的所有权；但被告李先生认为，房屋首付款和装修款都是以其婚前个人财产支付的，现在结婚仅半年，对方就提出平分房屋，这明显对他不公平……

在判断双方当事人孰是孰非之前，我们不妨先来分析一下涉案房屋的所有权归属。我们都知道，不动产的所有权归属以登记为准，涉案房屋虽然是李先生以婚前个人财产按揭购买，但目前房屋已登记在夫妻双方的名下，且以婚后共同收入支付贷款，根据法律规定，涉案房屋应当认定为夫妻共同财产。

既然房屋是夫妻共同财产，是否意味着离婚后双方一人一半呢？答案并没有这么简单！根据民法典第一千零六十二条的规定，夫妻共同财产系“共同共有”而非“按份共有”，也就是说，夫妻双方对夫妻共同财产享有平等的处理权，且处理的对象不是财产的一部分，而是全部！只有在离婚、一方去世或者依法在婚内进行分割等情况下，对夫妻共同财产进行分割后，才打破共有状态，出现确定份额的问题。

至于夫妻共同财产的分割，虽然最高人民法院在1993年颁布的《离婚案件财产分割问题的意见》中曾规定，“夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。”但随着民法典的实施，该司法解释已经废止，现行的民法典婚姻家庭编均没有继续沿用“原则上均等分割”的表述，而是规定“ 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”由此可见，现行的法律并没有将“均等分割”作为分割夫妻共同财产的强制性规定，而是允许法院根据财产的具体情况和法律原则作出处理。

回到本案，办案法官认为，涉案房屋的首付款和装修款都是被告李先生以婚前个人财产支付的，这部分的出资款与王女士没有关系，在双方仅结婚半年且就房屋分割协商不成的情况下，认定该房屋归被告李先生所有更为合适；但是由于房屋登记在双方名下且婚后半年内夫妻二人共同偿还房屋贷款，故该部分的份额应认定为夫妻共同共有。同时，由于原、被告的婚姻关系仅持续半年，期间双方均无明显过错，也没有证据证明一方在照顾家庭方面付出较多，就连涉案房屋的市场价值也无明显变化，故不涉及额外补偿的问题。最终，西固法院根据涉案房屋的具体情况，判令涉案房屋归被告李先生所有，并判令被告李先生向原告王女士支付婚姻存续期间夫妻共同偿还房贷总金额的一半。宣判后，双方当事人均未提出上诉，现判决已发生法律效力。

以“在房产证上加上自己的名字”作为结婚条件的情况在司法实践中屡见不鲜，加名行为虽然可以改变房屋的所有权归属，但并不必然意味着加名的一方可以在离婚后取得房屋一半的所有权，法院在判断时主要会考虑财产来源、婚姻关系存续时间的长短、离婚的过错情况等其他因素。特别是对于房产这种大额资产，其产权的取得往往是一方倾其所有甚至掏空整个大家庭的全部积蓄才能够取得，有的家庭还因此四处举债、负债累累。仅仅因为加名就在离婚时被另一方分走一半，对于很多家庭来说难以承受，也有违社会大众对公平的朴素认知。所以民法典没有沿用此前“原则上均等分割”的规定，而是允许法院根据实际情况具体判断，目的也是为了最大限度地兼顾公平，减少社会矛盾。

END

供稿：岳海芸

编辑：徐良