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【“为群众办实事示范法院”创建活动】房屋租赁起争端,法官巧调促和谐
谯城区人民法院坚持践行司法为民的根本宗旨,充分发挥法院诉前、诉中的司法调解职能,努力将矛盾化解在基层。近日,十九里法庭成功调解一起争议颇大的房屋租赁合同纠纷。
据悉:深圳某公司负责亳州市碧桂园紫金广场商业管理,于2018年12月与张某签订了租赁合同,对物业费、租赁期限等事宜进行了约定。张某租赁案涉房屋用于经营服装生意,前期张某一直遵守合同约定按时缴纳房租,2021年12月份因受疫情影响,公司出于对商户的扶持,按原房租的70%收取房租。然而因疫情对商铺生意影响很大,张某交了2个月房租及物业费后,未能按约继续交纳,深圳某公司在8月份将张某诉至十九里法庭,请求解除案涉合同,并要求张某按照合同约定支付房租及违约金。张某认为合同没有到期,深圳公司没有提前告知就解除合同,给张某在装修及囤货方面造成很大损失,且在张某尚未搬离商铺时,深圳某公司采取了一些过激方式,导致双方矛盾逐渐升级,张某遂就装饰损失提起反诉。
9月16日下午,法官在认真查阅卷宗、审查双方的证据后,认为该案具有调解的可能,于是将双约至法庭,双方当事人及相关员工共计十余人来到法庭,因之前多次沟通不畅,双方矛盾相当尖锐,张某甚至杨言拉横幅围堵公司办公场所等极端方式解决纠纷。
经综合研判案情及处置不当可能引起的系列后果,从维稳和促进和谐的角度。法官采取”背靠背”的沟通方式,让双方换位思考,将心比心,通过长达两个多小时耐心的释法析理,最终使双方放下心结,握手言和,该纠纷现已案结事了。(谯城法院夏修山)
原标题:《【“为群众办实事示范法院”创建活动】房屋租赁起争端,法官巧调促和谐》
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