房屋装修擅动格局？隐患很大，还可能会“触法”

2024-01-25 17:22

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

房屋装修时，为了调整空间格局、扩大使用面积、迎合个人喜好等原因，可以“我的地盘我做主”吗？承重墙作为建筑的“生命墙”，私自拆改致其损坏有何危害？触及什么法律？遇到这种事该怎么办？

近日，五角场街道综合行政执法队接到投诉反映，政立路1588弄小区一业主装修时擅自敲除承重结构。执法队员接投诉后赴现场进行勘察，发现该房屋正在装修，两个卫生间内的隔墙均有改动痕迹，该房屋业主称其是2000年第一次装修时便进行的改动，自认为改动不涉及承重结构。

为查清事实，执法人员向上海城市建设档案馆调阅房屋原始图纸，同时联系上海勘察设计研究院进行上门检测鉴定。通过比对图纸和专业鉴定后，认定被改动的两处墙体均为承重结构。

面对事实，业主积极配合整改，并依据要求提供了整改鉴定报告。然而在面对行政处罚时，业主提出了疑议，称其损坏承重结构行为是2000年发生的，现行的处罚依据《上海市住宅物业管理规定》是2004年开始实施的，不适用于本案，不应对其进行处罚。

《上海市住宅物业管理规定》于2004年8月19日上海市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过，但早在1997年5月28日，上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过的《上海市居住物业管理条例》第二十八条第一项就已明确规定：禁止损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌。所以业主于2000年损坏房屋承重结构行为可以适用《上海市住宅物业管理规定》的规定。

经过执法人员耐心解释，该业主得以解惑，表示以前装修根本不知道还有这种规定，抱有侥幸心理损了墙，这次也算是上了一节普法课。今年1月，执法人员向其依法作出行政处罚决定。