砸承重墙致全楼无家可归，1.6亿损失谁来赔？敢拆这些墙，你真“刑”！

近日

哈尔滨一居民楼的承重墙被砸

多楼层出现不同程度的墙壁开裂

200多户居民被紧急疏散无法回家

当地居民对媒体透露

总计损失大约一亿六千八百多万

有业主表示

居民楼有31层

当天晚上就开裂到15层了

物业半夜疏散了业主

第二天下午已经裂到了21层

有业主晒出自家的开裂情况

墙皮脱落

醒目的缝隙分布在家里的围墙上

为什么承重墙拆了

会有这么严重的后果

怎么分辨承重墙呢？

往下看↓

01

房子是怎么站稳的？

大家玩积木的时候，搭到高处，只要手稍微一晃，就会前功尽弃。小小积木搭个几十厘米高就已经很不容易，成千上万吨的建筑材料，想搭成我们温暖安全的家，就更费劲了。

那么这些房子是靠怎么“站稳”的呢？主要有一下几点。

首先是材料

矮一些的房子可以用砖砌出来，而常见的高层建筑，则需要使用钢-混凝土混合结构。

最常用的建筑材料包括砖、混凝土、各种形状尺寸的钢材等等，这些材料各有擅长，配合起来使用，能让房子既轻巧结实，又对火灾、地震、腐蚀有一定的抵抗能力。

二是结构

盖房子的时候如果设计得当的结构，能够节约材料，减轻重量。

按结构形式分，常用的建筑结构体系种类繁多，但如果只说住宅，最常见的是以下三种：

首先是砌体结构，也叫砖混结构。像三四十年前那些只有5~6层的老房子，或者更矮些的老楼，很多都是砌体结构，通俗地说就是拿砖头砌出来的。这样的房子，几乎每面墙都要承受一些重量，但由于其稳定性和抗震性欠佳，正慢慢被淘汰。

接下来是框架结构，这种结构，站稳主要靠的是钢筋混凝土的梁和柱子，特点是建筑空间比较敞亮，但这种结构不太适合建造太高的建筑。

现在很多楼层不高的小别墅，都喜欢用框架结构。很多商场、厂房、仓库，也都会使用框架结构。

还有一种是框架-剪力墙结构，这种结构类似框架结构，但是框架中间还有一定数量的剪力墙。

这种结构体系兼具框架结构空间开敞而剪力墙结构刚度大的优点，因而被广泛用于各种高层建筑。

02

哪些地方不能拆？

简单了解了住宅的常见结构，就可以讨论哪些地方不能拆了。一般来说，可以结合下述内容初步区分建筑结构中的承重墙和非承重墙。

1、看结构

对砖混结构来说，前边说了它们主要就是靠墙来承重，所以在这样的房子里，大部分横纵墙体都是承重墙，不能拆。

而对纯框架结构的房屋来说呢，墙体大部分都不承重，可操作的余地就大很多，但是要记住不能对梁和柱子下手。

2、看材质

一般用标准砖的墙，是承重墙，因为如果是非承重墙的话，往往会使用轻质的加气砖。

墙的厚度也能作为参考标准之一。

承重墙往往厚度可达20cm以上，而12cm及更薄的墙，往往是隔墙，比如用来隔开卫生间、厨房等，这种隔墙通常是可以拆的。

3、看墙体与梁体结合处

除了以上两个办法，我们还可以根据墙体与梁底的结合处区分，结合处采用斜排砖方法的一般是非承重墙。墙体与梁底间紧密结合的一般是承重墙。

室内墙角或墙体中有柱子凸出的，一般可能是承重的框架结构，可别为了美观给拆掉。

4、用手敲击墙体听声音

中国建筑科学研究院副院长肖从真介绍，承重墙是建筑承受竖向荷载的骨架，主要承担上部楼层的重量。在房屋设计体系中，承重墙不仅要承受竖向的重量，同时也起到抗风、抗震的作用，因此也有剪力墙、抗震墙等叫法。

肖从真表示，用手敲击是区分承重墙与非承重墙的一种直接有效的方法。

承重墙较厚，敲击起来较硬；

非承重墙常用加气混凝土或是轻钢龙骨等材料，敲击起来声音相对清脆有回声。

非承重墙与上部楼板通常不是紧密连接，而是采用斜排砖的方式进行处理，因此也可以敲击墙体上部进行辨别。

砖混结构的房屋一般外框四周都是承重墙，而只起到隔开房间作用的墙，通常是非承重墙。如果房屋中间没有大梁，房间跨度又很大，且楼板直接压在这面墙上，这面墙则很可能就是承重墙。

看到这儿，有的朋友可能觉得“行了，学会了，准备开工！”，但是这里要特别强调一下，要想准确地判断结构型式，应当通过查看不动产权证书上的房屋结构具体信息为准或者咨询专业机构的结构工程设计师。

不要只凭经验判断就作出拆墙的决定！

03

承重墙并不娇气

但也别对它使用蛮力

肖从真介绍，在建筑领域有“混凝土受压，钢筋受拉”的说法，意思是在构件中混凝土起到承受压力的作用，钢筋起到承受拉力的作用，二者相结合才能共同提高建筑的承载力。

承重构件并非那么娇气，在设计时都保留了一定的冗余，因此可以对承重构件进行改造，但前提是需经过严密设计和采取额外的加固措施。例如，在室内装新风系统时需要对承重墙打洞，只要洞的大小不超过墙体的1/4，一般都在可接受范围内。

肖从真表示，如果不慎打断了承重构件的钢筋造成上部楼板的形变，则需要用反向的力将其顶上去并加固，使其恢复原有状态。否则，其他部位的受力状态会被改变，而这种改变对房屋结构有无影响，则需用严谨的计算分析来判断。

肖从真：此次新闻事件中的野蛮装修拆除了部分承重墙，楼房没有坍塌是因为建筑的冗余设计。但该部分承重墙拆除后导致原有受力状态发生变化，因此出现了开裂情况。虽然可以通过加强和恢复的方法进行修补，但对建筑的抗震能力可能造成了永久性的损伤。

△正在装修的室内，多面墙体被拆除

图源网络

04

拆错了墙，后果很严重

建筑装修中的改造，不能影响到结构体系的主要承重构件，一旦拆错，就可能像本文开头提到哈尔滨的拆墙事件那样，直接导致墙体开裂，全楼变成危房！

此外，就算拆掉一些承重结构可能当时看不出影响，但也会导致破损处成为建筑的薄弱环节，增加全楼的隐患，一旦遇到地震等灾害，后果不堪设想。

因此，各城市一般都有城市房屋使用安全管理条例，一般违法装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，由相关主管部门责令改正，处10000元以上50000元以下的罚款。如造成损失的，依法承担赔偿责任。

另外我国《刑法》第114条的规定：

以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

也就是说，随意拆除房屋承重墙的后果不仅要承担民事责任，甚至还有可能触犯刑律，构成“过失以危险方法危害公共安全罪”，从而需承担刑事责任。

如果确有工程建筑功能需要，需要对原建筑功能进行改造与加固，比如老旧小区房屋或历史古建筑的加固修缮，必须由具备专业资质单位进行设计和施工。

此外，如果发现邻居有疑似涉及到影响结构体系改造或装修的行为，应及时提醒告知对方或联系物业公司、报小区住宅楼所属城市管理执法机构，也可以委托政府房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

05

装修需谨慎

别为了美观抛弃安全

肖从真提醒，拆墙和剔槽都可能破坏楼体安全。一般情况下，拆墙最好控制改动规模，请专业人士进行判断并采取相应的加固措施。剔槽指的是水电改造，横向剔槽会削弱整片墙的强度，竖向剔槽影响相对较小。

此外，装修还需注意超载问题，填平地面或打垫层都可能使楼层地面超过原有设计荷载。阳台的改建也是如此，拆除配重墙或外扩等改动都可能影响原有设计的安全度。

总之一句话

想要拆墙

要查看不动产权证书上的

房屋结构具体信息

或者咨询专业机构的

结构工程设计师

不要只凭经验判断

就作出拆墙的决定！

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原标题：《砸承重墙致全楼无家可归，1.6亿损失谁来赔？敢拆这些墙，你真“刑”！》

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