年收入突破300万！来看文成这个社区如何实现“共赢增收”

原创 文成发布 文成发布

随着建材行业快速增长，下沙垟社区以城中村改造为契机，盘活社区资源资产，打造装饰装潢精品街，打开社区发展新局面。本期共富路上看变化，一起来看大峃镇下沙垟社区如何“产村融合”找准社区共富新路径。

近日，下沙垟装饰装潢精品街正在举办首届家装节，街区的道路两旁立着活动彩旗，活动氛围浓厚。全屋定制、瓷砖、空调卫浴等各类店铺均参与活动，吸引了大批消费者。

新房刚刚交付的周女士原本计划去外地购买家装材料，听说下沙垟新开的装饰装潢精品街正在举办活动，就带着朋友一起过来看看，她说精品街涉及的店面种类比较齐全，又都是知名的牌子，可以供消费者货比三家，非常方便。

据了解，下沙垟装饰装潢精品街是文成最主要的亮点特色街区之一，打造一站式家居采购平台，消费者可以在街区内选到最心仪的装修方案和各类产品。

随着我县各大楼盘相继完工交付，许多业主组团来到精品街，街区内的商户们订单不断。

欧派橱柜是最早一批入驻的品牌，老板沈辉煌说，他们从单打独斗的街边店，到如今形成了文成装修、建材商圈，客流量和订单量都大幅上升，自7月8日精品街开业以来，店铺每月增收幅度达15%。沈老板还提到，精品街的店铺租金也非常优惠。

下沙垟社区与商户签订合同承诺五年内不涨店租，并且每一季度会组织策划相关的活动进行引流，带动消费增长，帮助商户增收。

社区也承担了街区物业的作用，制定安全管理措施，确保街区内没有安全隐患。另外，社区还制定了环境管理措施，在街区内实行沿街管制，确保商家不会在公共区域随意摆放货物和倾倒垃圾。通过“社区管家+居民自治”的方式，保持街区整齐有序。

金牌橱柜店员金霞表示，他们在入驻装潢一条街之前，曾进行过实地考察，认为整个商业街布局上佳。除此之外，社区给出了诚意满满的政策扶持，帮助协调了相关部门，为门店开通绿色通道，仅用一个小时，就完成了相关手续证件的办理。

下沙垟社区推行“村集体+商户+居民”三方共赢模式，装饰装潢精品街的打造，不仅有效帮助入驻商户稳定提升经营收入，也让下沙垟社区实现了村集体经济的可持续增长。

据下沙垟社区党支部书记陈方锡介绍，社区创新探索出“中介”增收模式，以社区为媒介分别与商户和村民签订协议，整合流转店面2万余平方米，其中收取5%的租金作为管理费，200余户村民已实现年均增收1.2万余元。目前精品街344间店面已全部出租，同时商业街也成功申报省级首批县域商业体系建设示范县建设项目，今年村集体经济收入预计可突破300万元。

社区充分发挥好媒介作用，商家和村民有问题都可以找社区解决。陈方锡说，他们尽力创造更好的营商环境，让大家安心地在这里经营、生活，这样就可以达到三方面的共赢。

下沙垟社区以社区商业为纽带，成功发展装修产业，实现村集体、商户、居民三方共赢，完成支柱产业从无到有的蜕变，2022年村集体经济总收入达108.8万元，其中经营性收入106.2万元，村集体经济收入和经营性收入分别同比增长230%和240%。“产村融合”硕果连连，我们相信，未来下沙垟社区还将迎来更为广阔的发展空间。

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