法眼看剧丨看《新居之约》房子装修交房后出现质量问题装修公司还管吗？

热播剧《新居之约》近日收官，观众在为装修设计师陈曦与包工头杨光终于有了自己的公司，将为业主们提供良心服务而感到欣慰的同时，还有些法律问题需要解决。

比如我的房子装修完工且交房后，如果出现质量问题，我还能找装修公司吗？比如如果在装修过程中出现了人身损害问题，该由谁承担责任？总台央广记者孙莹采访了北京平谷法院的法官，我们一起《法眼看剧》。

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装修过程中发生人身损害事件，谁应当承担责任呢？

剧情回顾

叶总监：林太那栋别墅已经定下来了，今天过来就是想跟你沟通一下装修的想法。

陈曦：是我们上次看过那套别墅吗？我说过了，不能买。

叶总监：你觉得这房子哪有安全隐患问题，咱们可以设计上补救一下呀。

陈曦：可以。把二楼搭建的部分全部拆除。

林太：这怎么可能？！我就是冲着这多加的50平米没有给我算面积才买的。

陈曦：二楼搭建的楼板，简单的混凝土浇筑，50平米没有支撑的悬挑，是非常危险的，有建筑安全隐患的房子我是不会接手的。

看剧有疑

剧中人陈曦作为一名装修设计师，坚持不为有建筑安全隐患的房子做装修设计，如果在房屋装修过程中发生人身损害事故，应当由谁承担责任？

法官释理

问

无论是买房还是装修，坚决不能对安全隐患视而不见，避而不谈，显然剧中人陈曦的原则是对的。现实生活中，装修房屋过程中，有时候会出现人员受伤，按照常理，谁导致他人或自己受伤，谁就该承担责任，法律上有哪些原则性的规定？

答

关于侵权责任，我国实行的是过错责任原则。依据民法典的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，或者推定有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。但同时，民法典也规定了非过错责任，也就是不论行为人有无过错，都要承担责任。

问

具体情形具体分析，如果装修公司的装修工人在施工过程中因自身原因，比如该戴安全绳、安全帽、绝缘手套，他不戴，受伤了，这时候业主要承担责任吗？

答

装修工人与装修公司之间签订了劳动合同，装修施工是履行职务的行为，他所受损害应当由装修公司承担，如果是第三人对装修工人的损害具有过错的，比如装修工人正在踩着梯子安装，路过的人撞倒了梯子，工人受伤了，这种情形，装修公司可以在承担责任后对这个人进行追偿。

问

如果是装修工人在施工过程中造成第三人人身损害的，我就报道过一个案子，为了省事儿，工人将拆下的窗框从楼上扔下，刚好一位孕妇出单元门，虽然没砸到，但是受到了惊吓。这种情况下都需要承担哪些责任呢？

答

这种情况就不是简单的民事责任了，高空抛物可以追究刑事责任。同时，依据我国民法典的规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者有重大过失的工作人员追偿。

问

有些业主不是跟装修公司签的装修合同，是跟个人装修队签的合同，如果出现了人身损害事故，业主需要承担责任吗？

答

业主与个人装修队签订装饰装修合同，是一种雇佣关系，刚才说的几种情形，作为雇主的业主，可能都要先承担赔偿责任，保证受伤者的救治，之后再向有过错的人进行追偿。

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房子装修完工后出现质量问题可以找装修公司吗？

剧情回顾

朱迪：我天天给公司打电话，我就投诉你，我就说这房子漏电、漏水，还起皮。

杨光：你房子有事你再给我打电话，我真得走了。

看剧有疑

剧中人杨光是一名十分有职业操守的装修包工头，哪怕是十几二十年前给沈伯装修的老房子，至今也时常去修缮，对于装修过的客户，他总说，房子有事随时联系，现实中装修工程的质保期真的有这么长吗？

法官释理

问

有观众说，业主遇到杨光这样的装修师傅，那可真是福气，朱迪的房屋装修完后，她甚至说以后哪怕是看房屋的哪个位置不顺眼想拆了重装，也要求杨光负责，杨光表示“反正随叫随到好吧？”现实生活中，关于装修的质保期到底有多长？

答

一份正式严谨的装修合同应当对工程保修的期限及质保金进行约定。质保期并非如剧中杨光对待业主那样长达十几年甚至二十几年，一般情况下，质保期为装修工程验收合格后的一年或两年。

问

像朱迪所说，看着不顺眼就拆了重装，现实生活中可行吗？

答

现实生活中不一定可以这么任性。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围内；国家行政部门或行业机构在装饰装修合同生效前已经发布的对工程项目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，依规定可能不能保修。

问

如果装修交付的房屋出现质量问题需要维修，这个费用谁承担呢？

答

通常业主会和装修公司约定质保金，一般为工程总价的10%-15%，质保期届满，房屋装修质量未出现问题的，业主应当在双方约定的期限内向装修公司支付这笔款项。质保期内，因工程质量问题，业主可以要求装修公司予以修复，无法修复的，可以要求装修公司赔偿合理损失。

法眼提示

本期《法眼看剧》提示，要想装修出一个美观优质的房屋，首先要杜绝各种安全隐患，签订装饰装修合同时要仔细审阅合同的各项条款，就相关责任的承担进行明确约定，施工过程中依法依规规范操作，避免发生不必要的损失。

剧里剧外，人世百态。是非曲直，以法论理。法眼看剧，下期请您继续关注。

来源 | 中国之声

原标题：《法眼看剧丨看《新居之约》房子装修交房后出现质量问题装修公司还管吗？》

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