网众验房蓝皮书（七十一）| 武汉精装房楼盘团购验房报告，94户验房共计查验问题14194条！
2022-05-23
自2022年2月24日开始，网众验房在武汉某精装房楼盘进行团购验房服务。已经为该楼盘94户业主提供了验房服务。经过整理汇总，94户业主家中共计查验问题14194条！
问 题 汇 总
一、入户门
门扇变形、划痕、掉漆、碰伤
门框变形、划伤、掉漆
胶条缺失、破损
门槛变形等问题
二、强弱电专项
插座相序接错
等电位未联结金属件
网线无法寻线
吊顶内强电线未穿管保护
弱电箱强电线未保护等问题
三、水路专项
台盆下水管渗水
水阀漏水
花洒不出水
台盆水塞闭水不严等问题
四、瓷砖工程
空鼓、崩瓷、破损、划痕等问题
五、墙面工程
阴阳角不顺直
墙面开裂、凹痕、粗糙
外墙钢筋、破损、多余开孔等问题
六、吊顶工程
吊顶粗糙、开裂
顶面粗糙、污染、开裂、色差
石膏线条粗糙、开裂等问题
七、木地板专项
木地板软踏起灰、不平
木地板划痕、色差、破损、污染
扣条松动等问题
八、室内门窗
门扇破损
门框划痕
玻璃划痕
窗框掉漆
淋浴隔断渗水等问题
九、柜体、五金部件
柜体破损
柜门开合摩擦
抽屉关不严
五金件松动、歪斜、破损、缺失等问题
问 题 分 析
入户门：共计查验问题约992处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
门扇变形、划痕、掉漆、碰伤
门框变形、划伤、掉漆
胶条缺失、破损
门槛变形等问题
强弱电：共计查验约1562条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
插座相序接错
等电位未联结金属件
网线无法寻线
吊顶内强电线未穿管保护
弱电箱强电线未保护等问题
水路专项：共计查验约1704条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
台盆下水管渗水
水阀漏水
花洒不出水
台盆水塞闭水不严等问题
瓷砖工程：共计查验约1846条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
空鼓、崩瓷、破损、划痕、高低差等问题
墙面工程：共计查验约2128条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
阴阳角不顺直
墙面开裂、凹痕、粗糙
外墙钢筋、破损、多余开孔等问题
吊顶工程：共计查验约1987条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
吊顶粗糙、开裂
顶面粗糙、污染、开裂、色差
石膏线条粗糙、开裂等问题
木地板专项：共计查验问题约1420处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
木地板软踏起灰、不平
木地板划痕、色差、破损、污染
扣条松动等问题
室内门窗：共计查验约1845条问题
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
门扇破损
门框划痕
玻璃划痕
窗框掉漆
淋浴隔断渗水等问题
柜体、五金部件：共计查验约710条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
柜体破损
柜门开合摩擦
抽屉关不严
五金件松动、歪斜、破损、缺失等问题