实探！重庆时代天街E馆正式开业，现场人潮涌动，房价会上涨吗？

近几天，关于重庆时代天街E馆将要在本周五开业的消息铺天盖地的席卷而来。不管是在本地论坛上还是在抖音上，亦或者其他平台，都能看到，真的很难让人忽略。

根据网上的相关资料来看，时代天街E馆打造了五大特色空间，即魔盒空间E-Cube、魔方秘钥E-Box、天台晚餐E-Park、品质下午茶空间E-Time、无性别国潮组团E-Studio，入驻共计超170家品牌，其中大量品牌为西南首店、重庆首店、城市旗舰店、概念店。

时代天街E馆魔盒空间E-Cube效果图

首进品牌的入驻，将从消费情绪、生活态度等方面，激发新世代在新时代场域消费的热情，引领消费潮流。

气氛都渲染到这了，开业当天不去凑一个热闹实在说不过去。

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实探E馆开业

于是10月28日，也就是今天。我起了个大早，并且为了避免今天前往时代天街E馆的人多，我选择了轻轨出行。

大家可以看下开业当天的盛况。

老实说，其实在E馆开业的前两天（10.26），我还前来打探了一番的。那天来的时候，看到整个E 馆的外立面已经完工了，1号门前堆了很多垃圾，门口的商业美陈还在完善当中。

2号门旁边的道路也还在完善，对面D馆的部分道路也正在修建当中。

从1号门到2号门这区间中，除了正在工作的挖挖机、起吊机外，还有很多工人，这些工人大部分都是商场内部的商家请来装修的。

进入到商场后，我看到整个商场的内部装潢已经全部结束了，现在主要是各个商铺的装修。

据我观察，除了三两家吃饭的门店以及一家服装店已经装修完毕，另外的全都在紧锣密鼓的装修当中，有的即将完工，有的感觉才刚开始动。

没想到两天过后，各个商铺的装修工作都能全部结束，不得不赞叹一句，速度！

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独具吸引力的消费地

10月28日，是时代天街E馆开业的时间，也是时代天街开业十周年前夕。

2012年12月，时代天街A、B两馆率先亮相，据网上相关资料显示，A、B两馆开业前三天的日均客流达到了15万人次、单日高峰20万人次、前14天营收超过1亿元。

自此，龙湖时代天街开启了大坪板块的“消费神话”。

两年后，时代天街C馆开业；2016年7月，时代天街D馆揭幕。至此，时代天街总面积达60万平方米，成为了中心城区中体量最大的商业项目之一。

时代天街夜景，图源网络

随着时代天街的不断扩容，不仅带来了城市界面的更迭，大坪板块更是由典型的过路地成为了独具吸引力的消费目的地。

对于这点我是深有感触。

我之前曾在时代天街对面住过一年，每到周末的时候，时代天街的人气都特别火爆。要是有个什么活动的话，那人气简直不摆了。

就拿2021年7月的“奥特曼系列55周年专题纪念展”来说，这场为期30天的全国首展观展人数突破855万人次，开展首日客流突破44.8万，同比增长17%；开展当天销售同比增长11%。

图源网络

此外，根据赢商网数据统计，时代天街2019年的销售额为42亿元，排名重庆第一；年客流量为9500万人，几乎每个重庆人每年要来时代天街逛3次。

2020年商场暂时关门的大背景下，时代天街的销售额为38亿元；2021年，时代天街的销售额为40.49亿元，排名全市第二。

这些亮眼的数据背后，不仅是时代天街唤醒城市消费、提振城市精神最直观的肯定；同时也让大坪板块成为了核心的价值板块。

不知道E馆开业后，对周边又会又怎样积极的影响。

接下来，我们看下时代天街周边的房价情况。

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周边房价

根据链家官网的数据来看，时代天街周边的二手房小区还是不少，其中价格较高的主要是天空云镜、龙湖时代天街、万科锦程这几个小区，建面均价在1.9-2.3w之间。

价格比较低的主要是要一些老旧小区，比如万锦汇、大坪正街小区等，小区均价还不到一万。

可见，这个区域的二手房分化还是比较严重。而造成分化的主要原因，我想主要有两点：一个是小区距离时代天街商业的远近，一个则是小区本身的品质。

新房方面，时代天街周边目前是没有新房供应的。

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总结

石油路算得上是一个接近完美的地方。

地理上处于渝中区，算是重庆的中心地带；城市配套方面：商业有龙湖时代天街、轨道有1号线以及正在修建的27号线、18号线渝中延伸段；医疗有重医附一院、教育有石油路小学。

可以说，除了没有一线江景外，石油路的各项指标都很能打。

如果你想要在这附近买房的话，可以考虑万科锦程、渝州新都、恒大名都（这个小区卖的比较少，且价格偏高）等小区；如果是想要买房龄新一点的小区，那么可以考虑天空云镜，但价格也会比较高。

总的来说，时代天街周边品质稍微好点的二手房价格都不算低，不知道E馆开业后，周边的房价会不会有一波小幅度上涨呢？

对此，你怎么看？欢迎大家留言讨论！