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日前，位于福州晋安塔头东二环板块的中建·岳前雅居首次取得预售许可证，这也是继香樟南岸、龙庭嘉园后，中建于福州市区开发的又一商品房项目。

中建·岳前雅居本批次共1151套住宅，其中可售商品房共112套，安置商品房1039套。

据统计，可售商品住宅户型涵盖45-105平，分别是45平26套、60平1套、75平23套、90平30套、105平32套。整体备案价区间29298-33448元/㎡。

具体分布如下——

1#楼共26层每层8户公摊23.1%

可售商品房共24套，分布于03单元(1-14F、16-21F、23-26F) 45平户型。

2#楼共21层每层6户公摊22.4%

可售商品房共1套，分布于03单元（5F）60平户型。

3#楼共21层每层6户公摊22.5%

可售商品房共2套，分布于05/06单元（21F）45平户型。

5#楼共24层每层4户公摊22%

可售商品房共24套，分布于05单元（1-24F）端头105平户型。

6#楼共26层每层5户公摊23.3%

可售商品房共8套，分布于01单元（3F、7-9F、12-15F）端头105平户型。

8#楼共26层每层5户公摊24.54%

可售商品房共49套，分布于01单元（1-26F）端头90平户型，05单元（1-2F、4-14F、16-23F、25-26F）75平户型。

9#楼 共26层每层8户公摊24.6%

可售商品房共4套，分布于01单元（19-20F、25-26F）端头90平户型。

注：7#为全安置房

项目简介

中建七局地产集团是世界500强“中国建筑”旗下的房企，足迹遍布6省14城，打造40余盘。中建·岳前雅居也是继香樟南岸、龙庭嘉园后，中建七局地产集团于福州市区开发的又一商品房项目。

该项目位于福州市晋安区岳峰路北侧，东二环西侧，占地面积31171平方米（合46.76亩），总建筑面积12.55万㎡。社区由8栋高层住宅组成，其中5栋26层、1栋24层、2栋21层，总户数1151户，共有机动车停车位1030个。本项目1#、2#、3#、9#共4栋采用装配式建造，项目90%可售住宅面积将用于安置型商品房民生工程建设。

根据去年9月15日举行的房源摇号结果，中建·岳前雅居可售商品房共112套，剩余安置商品房共1039套，将按18900元/㎡均价销售给指定对象。

社区最大约72米超宽楼间距，打造超大围合式中庭景观。社区设有儿童天地、探索谷乐园、夜航漫跑道、共享餐吧等，构建集休闲、娱乐、邻里洽谈、康养等多重生活功能于一体的活动空间。

区位简析

2019年12月30日，经过70轮竞价，73号竞买人中建嘉和地产有限公司以11.69亿元竞得宗地2019-70号岳峰地块，溢价率21.52%，平均楼面地价12501元/㎡。

从区位上看，中建岳前雅居位于福州晋安区二环内岳峰片，距东二环泰禾广场直线距离仅约700m。项目周边还布局有新华商场、大润发、世欧广场、喜盈门建材广场等生活配套。

此外，项目紧邻晋五小、福州十中等学府，距离金鸡山公园约3公里，毗邻牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建中）、化工河公园等。不过需要提醒的是，该项目东南侧有一处石油加油站，购房者需知晓。

目前周边新盘供应处于高位，多为安置型商品房社区。包括有蓝光玖榕台（售价3.05万/㎡），待售项目有正荣世茂·棠悦山南（参考售价3.1万/㎡）、新榕金台西郡、恒宇尊品等。

周边纯商品房项目有泰禾金府大院、公园左岸带装修3.65万/平、榕发观湖郡3.3万/㎡（毛坯）等，待售项目有榕发塔头七期项目。