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前言

总部是指企业的生产经营管理中心和经济核算中心。它一般由企业管理的核心层和若干职能部门组成，对企业的所有事务进行决策、管理和监督。

总部办公通常是企业为满足其总部办公功能而进行建造或设置的办公场所,通常体现为独栋或一组建筑，有其相对独立的办公环境。与其他办公建筑相比，鲜明的企业形象、宜人的办公环境、独立的交通流线系统、多样的功能配套是总部办公建筑的重要关注点。

组织构架

总部办公建筑根据其企业性质、规模、选址策略的差异呈现出很强的独特性。总的来说，总部办公区别于一般办公建筑，具有功能需求复杂，有针对性、特殊办公空间较多，注重公司内部交流活动与工作效率，注重体现企业文化和企业形象等特点。

企业的组织架构直接影响总部办公建筑的功能用房需求，某些制造产业或高科技产业企业总部含生产、研发部门，因而要求其企业总部与生产、研发中心复合建设。而企业部门间的空间组织关系也与企业组织架构存在一定的联系。

理解组织构架，是理解空间的第一步

选址特征

基本特征企业的性质与功能需求决定了企业总部的选址倾向。企业总部的选址条件反过来限制了总部办公建筑的功能空间组合，总体两种倾向：

公司选址根据企业特点的不同而差异化

空间组合

总部办公常见布局类型

竖向叠加形式

中央围合形式

水平延展形式

分散式布局

功能构成

总部办公建筑的功能构成因企业本身性质、选址、规模的区别呈现很强的差异性。总体上可以分为公共功能用房、核心功能用房和辅助功能用房等不同属性。

核心功能用房具有必要性，且相对具有私密性；公共功能用房具有很强的公共性并具有一定的必要性；辅助功能用房根据企业的规模、选址及周边配套情况可配置也可借用。

总部办公-功能气泡关系

总部办公的综合功能

入口门厅

走廊与中庭

造型楼梯

公共功能用房

公共功能用房是企业向外展示自身形象的媒介，通常是总部建筑的主要空间。除门厅、大堂等常见的功能之外，主要包括展示功能区和对外交流功能区。

公共用房的主要类型

公共大堂

会议讨论区

展示与纪念品商店

讲演空间

核心功能用房

核心功能用房是总部办公建筑的主要功能组成，也是企业人员的主要办公活动场所。根据不同职能的使用者，核心功能用房分为决策层办公区、部门办公区、行政财务办公区等。

根据企业性质与企业架构的差异，企业总部的部门办公按独立性到复合性的程度不同可分为独立型办公模式、程序型办公模式、小组型办公模式、复合协作型办公模式。

决策层办公区空间组织具有一定的礼仪性，可利用过渡性的空间或秘书办公室串联公共空间与决策层办公室。通常配置贵宾接待室、董事会议室，以及专用的餐厅、洗漱间及休息室等功能。

核心功能用房分区

部门办公-开放式办公

部门办公-会议区

辅助功能用房

辅助功能用房是供员工能力培训及生活服务的配套用房。包括企业培训功能、餐饮功能、员工活动功能以及其他辅助功能。

辅助功能用房分区

员工餐厅

员工休息室

相关案例

麓湖漂浮总部办公，成都 / 直向建筑

漂浮总部位于成都麓湖生态城的北部湖岸半岛，由十一座独栋办公楼宇和它们围合出的三个院子构成。这个项目让更多的自然与公共空间为高密度办公建筑及它所承载的生活方式带来新的可能。

在垂直方向上，整个建筑群落在地面层采取大面积架空及下沉的策略，11栋总部办公楼宇有如漂浮于一片起伏的地面之上。架起的操作不仅消解了围合体量的封闭感，也模糊了建筑的边界，在吸纳城市脉络的同时，创造出了一系列对城市与使用者充满欢迎姿态的公共空间。

设计师在传统定义中相对消极的山墙之间建立了一套“绿色生长空间系统”，以化解疏散楼梯往往被当作剩余空间处理的问题。设计思考的起点是最大化各层可用面积，在相邻建筑山墙面之间设置一部共用的室外疏散楼梯，在满足消防疏散功能的同时，结合室外平台和垂直绿化建立起一套立体的公共空间系统。

CCD大中华上海总部办公室 / CCD香港郑中设计事务所

旧时上海的历史给过这片街区留下了影响深远的痕迹，对于CCD来说，能在这里创造出一个融入于这里的城市肌理，梧桐树林，里弄的小马路，居民式绿化的城市空间，是一种荣耀。在这个融合的时代——设计与艺术融合、工作与生活融合、美与实用性融合，传统界限和原有规则被打破，人们生活方式的演变日新月异。

在上海CBD繁华的钢筋水泥丛林间，一个静谧而舒适的人性化工作与社交场景徐徐展开——对于那些视灵感为生命的CCD小伙伴而言，这里有工作，亦有生活。CCD设计思考与实践「艺术、人本、效能、温暖」四大理念，回归对员工情绪需求的关注，从自然与艺术中，挖掘未来式办公空间全新的审美价值体系。

为告别千篇一律的“格子间”，设计团队以现代化的设计灵感，重塑了传统的功能空间，为实用性设计增添优雅和美感。这是一个颠覆传统办公型态的空间，涵盖了办公区、咖啡吧、开放式厨房、书吧、单人隔音舱、多功能会议室、沙龙区等。

Terbregsehof 11总部办公楼，鹿特丹 / Loer Architecten

Terbregsehof 11是室内设计装潢公司13 special的全新总部办公楼、工作室以及展览空间。项目位于鹿特丹郊区高速公路十字路口旁的“无人区”，毗邻城市运河。

设计旨在以高度定制化的建筑反映出该公司在设计施工方面的雄心、专业知识技能，以及公司团队在理念与实践上的强大创造力。换而言之，13 special的公司文化与高度定制化的理念贯穿于新总部的每一个设计与建造环节之中。

从外观上看，整个建筑宛如一尊巨大的木雕。黑色体量被大面积的玻璃开窗切割打破，给人一种漂浮在半空中的视觉感受。由道路看建筑，细长的水平长窗如同一系列连续的商店橱窗，与方正的建筑外观形成显明的虚实对比，无论是从内部还是外部，都为使用者与顾客提供了流动的景观体验。

在夜晚，十字路口飞驰而过的汽车成为立面设计的灵感，绚丽的车灯与玻璃窗相互映射，形成动态的立面视觉效果。立面上，黑色的木制条板紧密地拼接在一起，对接接缝呈阶梯状相互错开，这种设置使整个立面看起来如同旋风一般环绕着建筑。粗锯道格拉斯冷杉因其细腻的质感与清晰的年轮纹理成为立面的不二选材。条板的斜切角与丰富的宽度尺寸为建筑赋予了有机且充满变化的外表皮。

围绕着建筑四周漫步，视线逐渐由带有水平长窗的入口立面转移到建筑后方，背立面上，圈形的开口成为人们视觉的焦点。在这里，每个圆形窗口都有独特的意义和功能。

如果说带有全景视野的入口立面是为了迎接阳光与顾客，那么背立面的小圈窗则是专门为两位业主CEO特别定制的，圈窗距离地面的高度分别对应了他们站姿与座姿的视线高度。独特的圈窗与普通的窗口形成鲜明的对比，在丰富立面效果的同时也隐喻了公司的多功能性。

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