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北青社区报记者了解到，通州区首个共有产权房项目——通和家园目前装修已完成99.9%，小区周边市政道路、绿化工程已经完工，小区内部各楼层已开始保洁工作，整体基本达到准交付状态，计划明年6月前交付使用，该项目可提供1012套共有产权房。

通和家园共有产权房项目位于通州区台湖镇，距离CBD地区16公里，可快速到达五环、六环、京津高速等多条城市主干道。距离地铁亦庄线和即将开通的地铁17号线换乘站次渠站约1公里，并配有多条公共交通线路。

据了解，社区建筑规模约9.8万平方米，户户朝南。其中约89平方米的两居室占比80%，约119平方米的三居室占比20%，将解决通州区3000余人的住房需求。项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40%

外观及周边环境目前已基本完善

主体以及外幕墙基本完工，从图片看楼间距够大，据业主口述表示采光不错，基本每栋楼都没有遮挡，采光和景观都近在眼前的感觉。目前配套市政道路也正在同步进行中。

墙体外观经得起近距离观看的考验，做的显高级活也很细，算是一个比较完美的状态。

小区内绿化工程已经完工，这个小公园占地面积很大，能够满足居民需求。同时，据住总集团表示：本项目目前正在进行室内精装修，园林景观、市政铺装等室外工程也在推进，预计今年10月底前全面完工，明年6月前将实现全装修交房和拎包入住。

配套市政工程目前也已完工，周围规划路已经修好，但目前来看应该是还没通车，双向6车道设计将满足小区居民出行。整个地块周围是一派欣欣向荣的感觉，比起其他项目承诺的发展，通和家园基本呈现，规划路、学校、地铁等配套基本完善，可满足居民出行、文化、娱乐、教育、医疗等需求。

实拍内部装修采光效果良好

目前内部装修基本完工，客厅采光效果确实不错，木地板稍微有点脏，保洁工作正在有序进行中。

不同房间的卧室，房间不同风景略有差异，但采光效果整体都不错，除了地板有点灰尘，其他地方都很干净。

厨房内，该有的厨具目前已就位，在这样的环境下做饭心情都是愉悦的。

卫生间有的是明卫，有的不是，属于明卫的都是边户。装修美中不足就是这个木质材料的颜色，门框、橱柜、浴柜等不显高级，后期挑剔的居民估计会想办法换掉，不过总体感觉挺优秀。

内部楼道地砖和墙砖颜色稍微有点撞色，缺乏立体感，电梯宽度比较窄，居民入住后，后期装修、买家具需要注意。

内部施工方式及装修用料整体值得期待

此前，住六公司通和家园项目主任工程师刘永泽曾介绍：为保证结构施工质量，建设者们采取了铝模板与装配式相结合的施工做法，既缩短了施工工期，保证业主按期入住，又提高了施工质量。

此外，通和家园规划户户朝南，干湿分离，并严格按照绿色建筑二星及以上标准执行。每家每户还采用了模块化户内中水集成系统，实现了户内节水微循环；居室全部使用中空断桥铝合金LOW-E（镀膜单反射）玻璃外窗，不仅隔热、防紫外线，还能减轻空调的运行负载。

装修用料大家肯定比较关心，电器开关是罗格朗的，散热器是铜铝复合的，是住总自己的品牌，橱柜疑似欧派的。还有一些简单说一下品牌，美的油烟机，万和热水器，惠达的水槽，惠达卫浴马桶，惠达浴室柜。

据介绍，目前通和家园内外基本完工，项目预计在2021年6月前，实现全装修交房和拎包入住，届时，配套服务用房也将同时交用，可满足居民社区医疗、物业服务、生活购物等基本生活需要。

还有半年时间交房，拭目以待吧。

来源：自住房管家2号，北京通州发布，北青社区报综合整理