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回首2021的南京楼市，如果说江北核心区、大校场的楼盘是红盘，那新方山顶流项目当属[超级黑马]！

上半年，新方山与江北核心区并称热门板块，以中海方山印为代表的新方山热盘，每次都与江核几大热盘一起开盘摇号售罄；而进入市场冷静期，买房人更加注重自住的功能性与舒适性，新方山实力项目依然去化迅猛，足见板块价值的夯实！

⊙热销现场图

强大的板块价值，自然离不开配套加持。

2021年新方山板块规划不断升级，各项重要配套也在逐步落地完善中。江苏第三家，南京首家Costco的签约，极大提升了新方山的商业价值与氛围；

号称“小景枫”的ONE99官方效果图正式公开，全新改造升级的南传ING广场已然开幕，未来还有规划中小学、智慧方舟总部基地、沉浸式文旅商业综合体、省级湿地公园等配套一一兑现，生活将更加醇熟美好！

⊙ONE99效果图

⊙南传ING广场户外环境概念图

作为新方山唯一在售的纯低密洋房社区，中海方山印以实力领跑板块。

自三月底首开以来，中海方山印从板块内首个摇号热盘，到疫情期登顶江宁销售金额排行榜TOP1，短短半年内五开五捷不断封神，马上迎来最后一次收官加推，全南京稀缺的6-7层纯低密洋房，入手机会所剩无几！【数据来源：金刚石房地产云数据（2021年8月）】

⊙中海方山印鸟瞰效果图

究其热销原因，片区内唯一的纯低密洋房配置为核心竞争力，整盘规划34栋6-7层纯低密洋房，得房率高达约82-86%，容积率低至1.3，最小约1：1.33的超宽楼间距，目前区域内没有竞品，在全南京都很罕见！再加上引人入胜的森居度假景观设计以及中海物业的加持，为需求优质居住环境的购房者提供了最优选择。

⊙中海方山印鸟瞰效果图

⊙中海方山印景观效果图

除了纯低密洋房产品特有的稀缺性之外，中海方山印的三大明星户型，更是备受购房者青睐！建筑面积约127㎡、141㎡的四房户型号称“改善之王”，一经推出迅速售罄。而随着本次加推，建筑面积约107㎡的三房通厅户型，也将正式收官！

相比市面上常见的建筑面积约100㎡级别三房产品，中海方山印凭借洋房的得房率优势以及户型创新研究，在建筑面积约107㎡户型上实现三大优势：

建筑面积约107㎡户型创新性的采用LDK餐厨厅一体化的通厅设计，大面宽、大进深的IMAX中央区域，以沙发、餐桌为双重心，让家人有更多层次的互动，增加了家庭成员的共处时间。同时，把烹饪、饮食、家庭交流、个人发展融合在一个空间里，全家人沟通交流自由而亲密。

⊙约107㎡样板间实景图

户型设有媲美大平层的奢阔阳台，近7米的巨幕双联阳台，达到了极度的通透性。阔达明亮的大阳台上，可以打造一个美轮美奂的空中花园，可以全家休闲观景；可以打造一个游戏天地，让孩子尽情玩耍，与自然亲密相处……

⊙约107㎡样板间实景图

虽然建筑面积不过约107㎡，但却以奢适尺度布局打造豪宅级套房，配置罕见的超大全景飘窗，引阳光美景入室，还可结合飘窗设置梳妆台、书桌等，增加卧室功能性；独立卫生间与衣帽间，使主人生活更为方便私密。

⊙约107㎡样板间效果图

⊙约107㎡样板间实景图

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总价311万元起，首付仅需三成起，如此稀缺的轻改善小户型洋房且买且珍惜！目前板块内除中海方山印，仅剩一幅约1.3容积率的新地块，上市时间未知，如以大户型为主，那么300万级别的洋房产品，在新方山已经进入了售罄倒计时。

预计本月底，方山印将迎来最后一次加推，这不仅仅是中海方山印的收官，更是目前新方山纯低密洋房产品的收官！这标志着主城洋房更加稀少难觅，对于生活品质有要求的置业者一定要把握好难得的上车机会，密切关注项目动态，速度抢占理想房源！

⊙中海方山印效果图

来源：南京中海地产

编辑：林力