好狂！不满物业公司清理楼顶种菜，达州一老人持铁锤怒砸物业办公室

11月29日，网上流传一段视频，一位老大爷在物业办公室疯狂打砸，地板，办公柜台，装饰以及办公室的玻璃门等都未能幸免。

据知情人士介绍，为响应上级考核，物业将大爷违规在楼顶种植的菜园子处理掉。大爷一怒之下，决定“动粗”，就带着锤子来到物业办公室打砸。

也许物业的做法有些不妥，但大爷打砸物业办公室的行为无疑是违法的，不仅要承担相应的法律责任，还要面临巨额赔偿。

此外，一般情况下，物业都会尽量避免与业主发生冲突，很可能物业与这名老人有过多次沟通，但都被老人当做耳旁风。一边是上级要检查，其他业主也需要一个良好环境，而这边老人拒不配合，无奈之下，物业只能出此下策。

小编有话说！大爷真的是大爷，一副我就是大爷的模样，大爷真的可以这样“大爷”样吗？大爷屋顶建菜园、砸人办公室的行为，怎么评价？

1、大爷屋顶建菜园的行为。

屋顶属于物业的共有区间，是建筑物专有部分以外的共有部分。根据《物权法》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

而有关共有和共同管理权利的其他重大事项应由业主共同决定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

大爷在屋顶上违建菜园，估计并没有征得所在楼栋三分之二以上的业主同意，因此，大爷无权在大家共有的屋顶上建菜园种菜自家吃。

何况，屋顶种菜，还可能涉及楼房的渗漏、承重等风险，确实不宜提倡。大爷的“私家”菜园被清理，合情合理合法。

2、大爷用铁锤怒砸物业办公室的行为。

大爷的行为或已涉嫌构成故意毁坏财物罪。《刑法》规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

而造成公私财物损失五千元以上的，即符合刑事立案的标准。

大爷随手就砸地板、柜台还有玻璃门，如果这些物品所用材料比较昂贵，损失达5000元以上的，大爷可能就不能再回去种菜而是得去蹲牢房了。

即使大爷毁坏的财物未达到5000元的，大爷也已经违反《治安管理处罚法》的规定。

该法规定，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

当然，如果大爷已经满七十周岁，依法不执行行政拘留，但罚款是免不了的了。

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综合网络