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今天，住在李沧获悉，有网友反映，买了青岛印象滟的房子，才半年的时间一平方米降了2000元，算上利息，一年总共亏损将近30万。青岛印象滟位于青岛市李沧区遵义东路56号。

当时买房的时候，置业顾问说得天花乱坠，并且承诺“绝对保值增值”，结果不用说增值了。连保本都谈不上，初始本金都能挥霍掉。想要退房，但是合同已经签了，白纸黑字，无法改变，亏损30万元绝对不是一个小数目。

针对这件事住在李沧小编感言:①买房子一定要有自己的想法和判断，千万不要被中介忽悠了，他们说什么，你就相信，百分之百上当，他们随便说出来的话，并不具备任何的法律效力。

因为绝大部分中介只是卖房子赚佣金而已，水平高一点的中介会给你分析一下楼市的行情。但通常只会往能让他们顺利卖掉房子的方向去分析，为了引导你掏钱入场。

他们并不知道未来的房价怎么走，也不知道你买的这个房子到底是不是合适，出了问题也不会帮你去解决。

买房的过程中遇到任何问题，唯一的指望就是合同，恰恰签合同的时候，很少有人愿意一字一句地去通读一遍合同里面的条款。

②现阶段买房子，一定要彻底转换心态，房子不会再像以前那样大涨了，切记不要抱着涨价赚钱的心态去买房子，更不要想着去买低于市场价的笋盘，这种投机思维不可取。

当下买房一定要熟知自己的切身需求，买了以后到底住不住，有没有用，是买不买房的关键问题所在，投机性买房者，买了以后放在那里空置，现实情况会是一种很大的亏损。

据了解，曾经靠城市建设起家、重点主打青岛特色的城建印象系列，去年先后迎来青岛印象品、青岛印象滟的交房，但是交房即崩，降标改规划成了标配！

2022年9-10月份是青岛印象滟一期的交房时间，业主们满怀期待迎来确是一个与当初买房宣传样子类似的“山寨版”感觉房子。

项目先后通过多次未公示的规划审批更改，减少或改变包括室外花岗岩立体景观、水景、改变道路、改变室外部分路面大理石铺装为透水砖铺装、改变飘窗侧面玻璃窗为砖砌、改变窗户形状等，将项目全方位降标。园区“透水砖”基本是前几年项目主流采用的，近两年新盘普遍改用透水沥青或者大理石等。众所周知透水红砖室外铺设长期雨淋、碾压容易脱落、凹陷。而且抗压、抗弯强度低、耐磨强度低。容易损坏、修理维护周期短，拼接不平整，容易堵塞，不容易清洁彻底。

部分装饰造型也较一期青岛印象湾有明显降标嫌疑。八角窗、老虎石不见了，红砖直垒成了装饰！外立面凹凸不平，浓浓回迁风！

值得关注的是，青岛印象滟交付时擅自在一楼用绿篱隔离小院、在一楼阳台留门；业主发现后经多次维权，目前绿篱已拔除。

室内窗户，也是降标更改的一大发挥场地！明明在2020年10月份印象滟一期首开前已提交规划变更减少室外花岗岩立体景观/水景、改变道路、改变飘窗侧面玻璃窗为砖砌、改变窗户形状等，却在开盘展示样板间时仍用第一次规划的样欺骗购房者，故意为之意味明显。

2022年9月23日交房前七天，开发商再次提交室外景观规划变更，对上次室外景观已经严重减配的情况下再次减配，大理石路面更换为透水砖，原来规划的环形塑胶健身步道变为靠小区西墙一条直线跑道，北门部分位置变小，北门台阶正对的墙面也换成红砖砌的镂空墙，木廊架位置改变等8处变更。本次规划更改：9月25日开始网上公示，10月2号公示完毕，10月8号规划审批通过并10月8号同天进行规划验收，这明显违反相关法律法规要求。

不断交付的产品就像一个企业的履历，写满企业的实力、能力与表现。青岛城建印象系列，曾经是青岛本土知名的产品系之一，具有典型的青岛风格；但是今年交付的青岛印象品、青岛印象滟一期却改写了城建留给广大青岛人的印象。

4万+豪宅漏雨减配齐全地面刷绿漆不一般的low

4万多一平的崂山豪宅青岛印象品2022年5月迎来集中交付。不仅没有宣传中的大片绿地，部分沥青地面刷绿漆的做法也真是low到家！对比来看，青岛印象滟浓缩版的直线塑胶跑道反而平添几分“仁义”。除此之外，不止塑胶跑道没了，成人健身区也没了！

除了绿化方面，建筑质量也问题满满。楼梯电梯间、车库等减配严重；电梯故障频发、小区多次不明原因停电；地库和房屋漏水漏雨。

4万多的豪宅，竟然沥青刷绿漆，地下车库水泥地，连个环氧地坪漆都配不上。室内更是小毛病不断。

卫浴区插座缺乏防溅盒，潮湿环境如何能防止不短路！多媒体信箱不接地线，虽然不影响使用，但是一旦短路就可能导致人身触电风险。2022年五六月份青岛的暴雨季，青岛印象品的电梯漏雨成“水帘洞”的视频也是“红”遍全城！

同样，青岛印象品或许是城建改规划降标的反面先行示范！青岛印象品交付后，将原先规划的体育中心直接出租给养老院机构，连规划公示都不曾走流程。

从青岛印象品到青岛印象滟，无一例外的减配、改规划，这种任意改规划减配的态度也能反映一个企业未来能走多远！

数据来看， 2022年截止12月初青岛城建在售几个项目住宅合计网签约600多套，较之2021年全年住宅网签1379套来看大幅降低，降幅达55.4%。分项目来看，基本所以项目均表现不同程度下滑。无论尾盘项目还是正常销售项目。虽然2022年较之2021年市场下行不少，但是操盘较好的项目仍有不少突破，整体全面下挫也有企业运营思路问题在里边吧！

来源：住在李沧