西安这些新法规将于3月起施行，涉及室内装修

2月11日，西安市人大常委会举行新闻发布会，发布了《西安市工业节能条例》《西安市灞河重点区域风貌管控条例》《西安市建筑装饰装修条例》，三部条例将于3月1日起施行。

按照条例规定，能源生产经营单位不得向本单位职工无偿或低于市场价提供能源；灞河重点区域内湿地和规划的公园绿地不得随便改变用地性质；中高考及法定节假日及休息时段禁止在居住区进行装修。

能源生产经营单位不得向本单位职工无偿或低于市场价提供能源

《西安市工业节能条例》规定，工业企业应当建立健全能源消耗原始记录和统计台账制度，定期对用能设备及能源利用状况进行分析，按照规定报送相关统计数据和资料。

任何工业企业不得对能源消费实行包费制。能源生产经营单位不得以任何形式向本单位职工无偿或者低于市场价格提供能源。

西安市对重点用能工业企业实行名录管理。重点用能工业企业名录由市发展改革部门按照国家和省、市有关规定确定，并向社会公布。

重点用能工业企业应当按照工业节能目标及要求，制定年度节能计划，建立节能工作目标责任制。

重点用能工业企业应当建立能源管理体系，通过节能监测、内部审核、节能技术改造等措施，实现能源利用全过程管理。

重点用能工业企业应当按照规定报送企业能源利用状况报告。能源利用状况包括能源消费情况、能源利用效率、主要产品能耗指标、节能目标完成情况和节能效益分析、节能措施等内容。

灞河重点区域内湿地和规划的公园绿地不得随便改变用地性质

按照《西安市灞河重点区域风貌管控条例》规定，灞河重点区域包括西安奥体中心片区、西安国际会展中心片区、西安国际会议中心片区及相关区域。具体是指，北至启源三路，南至通塬路，东沿灞渭大道、港兴四路、港务大道、港丰路、灞渭大道、世博大道，西沿广运潭大道、灞浦六路、北辰大道、元朔路、广运潭大道、欧亚三路、灞河西路、浐河西路、浐河东路、金桥六路、金茂一路的围合区域。

条例规定，灞河重点区域内的风貌管控要求应当依法纳入国土空间详细规划。该区域国土空间详细规划未经法定程序不得变更。灞河重点区域风貌的规划和管控突出公共利益需求。

条例明确，灞河沿线形成错落起伏、疏密有致的滨河景观；西安奥体中心片区形成层次分明、梯度递减的现代风貌轴；西安国际会展中心片区形成轴线对称、古今辉映的建筑风貌区；西安国际会议中心片区形成园林、水景与建筑相融合的园林景观。

西安奥体中心片区沿东西向轴线建设灞河骊山景观视线通廊，通廊内以绿地广场为主，形成开敞连续的城市空间。

西安奥体中心片区内的建筑高度不得超过一百七十米，灞河东岸沿东西向轴线两侧的建筑高度由西向东梯度递减。

灞河重点区域内湿地和规划的公园绿地，不得改变用地性质，不得减少用地规模。

灞河重点区域内的绿地符合永久性绿地条件的，市人民政府应当予以确认，向社会公布，并报市人民代表大会常务委员会备案。

灞河重点区域内临河第一排建筑优先布局公共建筑。

同一地块内高层建筑临河界面的面宽之和不得超过所在地块临河一侧长度的百分之四十。

灞河重点区域内高层建筑应当错落设计，相邻等高的高层建筑不得超过三栋。

中高考、法定节假日及休息时段禁止在居住区进行装修

《西安市建筑装饰装修条例》规定，房屋建筑使用者在建筑装饰装修过程中，不得擅自变动建筑主体和承重结构。

建筑装饰装修施工不得擅自拆除、破坏建筑物的承重墙体、梁、板、墩、柱等结构或者超标准加大建筑物荷载；不得擅自拆改室内供热、燃气管道；需要改动防水层的，应当按照防水标准进行施工并做闭水试验；禁止十二时至十四时、十八时至次日八时之间及高考日、中考日、法定节假日全天在居住区内进行产生噪声、振动的建筑装饰装修作业。

建筑装饰装修实行质量保修制度。施工单位应当出具质量保修书。正常使用条件下，最低保修期限为二年；有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为五年。保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

来源：西安人大

编辑：胡依依

责编：赖婷

审核：张家玮

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