网众验房蓝皮书（六十三）双流区某精装房楼盘团购验房报告，共计验房87户，查验问题条数约12390条！
2022-01-07
今年9月开始，网众验房为天湖湾业主们提供了团购验房服务。在团购验房过程中，共有21名网众验房师参与验房；经整理汇总，在本次团购验房期间，共计验房87户数，总共查验问题条数约12390条！具体情况如下：
问 题 汇 总
一、入户门
门框划痕
门扇闭合晃动
门扇划痕
门槛变形
二、强弱电专项
金属件未接等电位
弱电箱内插座电线未保护
三、水路专项
地漏管道错位、短缺
地漏堵塞
下水管渗水
阳台倒坡积水
四、瓷砖工程
空鼓、崩瓷、破损、高低差
五、墙面工程
墙面基层不平
墙纸脱胶、起翘、阴包
墙纸污染
墙纸拼缝明显
六、吊顶工程
天花色差、不平
吊顶边缘粗糙、收边、收口
七、木地板专项
木地板软踏起灰
木地板破损划痕
踢脚线松动
八、室内门窗
推拉门把手调试
木门闭合晃动
防火窗打胶
门框划痕、破损
门扇闭合不严、破损、划痕
九、柜体、五金部件
橱柜柜门安装不平
柜门划伤
五金部件安装松动
柜门缺阻尼
镜柜镜面划痕
十、其他
新风不出风
热水器烟管外高内低
地暖分区无标识
问 题 分 析
入户门：共计查验问题约762处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
门框划痕
门扇闭合晃动
门扇划痕
门槛变形
强弱电：共计查验约754条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
金属件未接等电位
弱电箱内插座电线未保护
水路专项：共计查验约635条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
地漏管道错位、短缺
地漏堵塞
下水管渗水
阳台倒坡积水
瓷砖工程：共计查验约1778条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
空鼓、崩瓷、破损、高低差
墙面工程：共计查验约1905条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
墙面基层不平
墙纸脱胶、起翘、阴包
墙纸污染
墙纸拼缝明显
吊顶工程：共计查验约1696条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
天花色差、不平
吊顶边缘粗糙、收边、收口
木地板专项：共计查验问题约2106处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
木地板软踏起灰
木地板破损划痕
踢脚线松动
室内门窗：共计查验约2032条问题
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
推拉门把手调试
木门闭合晃动
防火窗打胶
门框划痕、破损
门扇闭合不严、破损、划痕
柜体、五金部件：共计查验约1016条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
橱柜柜门安装不平
柜门划伤
五金部件安装松动
柜门缺阻尼
镜柜镜面划痕
其他专项：共计查验约706条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
新风不出风
热水器烟管外高内低
地暖分区无标识
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网 众 验 房
网众验房：国内首家成立党支部的验房机构、国内首家成立了工会的验房机构、即将建成验房行业首个CMA实验室。验房行业头部品牌验房机构目前已为；招商、保利、中海、中国中铁、中国中铁、中车、中交（绿城）越秀、光明、金融街、成都人居、成都天投、成都城投、奥园、世茂、龙湖、融创、万科、碧桂园、恒大等上百开发商的全国2000多楼盘的20万户业主提供专业验房服务。为社会解决1000+就业岗位。
网众验房是验房行业首家国家高新技术企业（连续）、成都高新区瞪羚企业、成都市服务业百强品牌。
网众验房是国内首个正规《网络预约验房服务规范》（T/CAS 364—2019 ）发起单位，推动验房行业向标准化、正规化发展，通过专业验房服务满足业主们对美好居家的愿望。
主要从事毛坯房验房、精装房验房、二手房验房、工装验收、房屋安全鉴定、结构安全鉴定、工程质量检测、主体结构检测、甲醛检测及治理、美缝、网众严选平台（门窗、定制、软装、家具、局部改造装修出租）等业务
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