2728万元！重庆龙湖蓝湖郡别墅将拍卖！去年法拍成交两栋天价豪宅

2022年1月28日至29日，重庆市渝中区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台，对重庆市北部新区鸳鸯街道龙宁路65号108幢进行公开拍卖，起拍价2728.866万元，相当于评估价的7折。

上游新闻记者获悉，该房产为龙湖蓝湖郡独栋别墅，因业主无力偿债，而被东亚银行重庆分行申请法院强制执行。

起拍价每平方米建面折合2.6万多元

上游新闻记者获悉，该重庆市北部新区鸳鸯街道龙宁路65号108幢（不包含室内家具、家电等可移动物品），位于“蓝湖郡西岸三组团”小区，房屋产权证号为2011字号，证载房屋建筑面积和套内面积为1032.41平方米；证载标的物所在楼层为名义层负2层、负1层、1层（独栋别墅）；建成年代约为2005年，为钢混结构成套住宅；出让的城镇住宅用地，土地使用权终止日期为2053年7月6日。

据介绍，该独栋别墅一共3层，有8个房间，8个厅，8个卫生间，自带花园，花园里有亭池山草花木等，还可临湖观景，装修豪华，有中央空调、可视电话、监控报警、大理石地砖、酒吧、娱乐厅、影院厅等。

评估价3898.38万元，起拍价2728.866万元，相当于评估价的7折，保证金为270万元，按照起拍价每平方米建面折合2.6432万元。

竞买人应当具备完全民事行为能力。相关公开拍卖信息介绍，这栋别墅的主人约在2011年购入。后来，将该独栋别墅抵押给银行，借得款项3000万元。到期后，业主未还款，银行于是向法院起诉。法院判决还钱，依然没有履行。

去年12月20日，法院作出裁定公开拍卖该别墅。

公开资料显示，龙湖蓝湖郡是联排、独栋小区，占地面积约1600亩（1056000平方米），建筑面积728640平方米，容积率 0.69，绿化率70%，系美国建筑大师约翰·费雪尔规划设计，2006年建成。

龙湖香樟林别墅去年拍出1800万元

上游新闻记者获悉，去年重庆司法拍卖成交了两栋天价豪宅。

去年1月18日到19日，重庆市第五中级人民法院对位于重庆铜梁区玄天湖旁一独栋别墅，在淘宝网司法拍卖平台，从641.732万元起拍，经4143次围观、310次延时、356次竞价，最终以2004.732万元的高价成交，溢价率达212.39%。

该处房产系“铜梁龙温泉”，约2012年建成，现空置，为清水状态，位于重庆铜梁南城街道办事处桐梓社区7组9号附15号，建面951平方米，成交价折合建面2.1万元，为阿里司法拍卖去年成交价最高的重庆豪宅。

而去年4月9日到10日，重庆市渝北区人民法院在淘宝网司法拍卖平台上，对渝北区人和镇龙湖西路6号香樟林别墅A-32公开拍卖，起拍价1800万元。

最终，自然人韩某通过竞买号S4457，一次应价，即以起拍价1800万元拿下。

该别墅为龙湖香樟林独栋别墅，2001年建成，房屋建筑面积422.34平方米，套内面积422.34平方米，成交价每平方米4.26万元，较协议价打9折， 该别墅也是去年阿里司法拍卖重庆主城区成交价最高的别墅。

上游新闻记者获悉，司法网络拍卖重庆豪宅成交王系2020年诞生，为2169.28万元。

2020年11月2日到3日，重庆自由贸易试验区人民法院在淘宝网司法拍卖平台上，对重庆北部新区星光大道99号60幢1单元1-1、60幢1-2进行公开拍卖，系融创”凡尔赛庄园”二合一别墅，合计建面618.66平方米，起拍价为1534.28万元。

经过100次竞价，最终以2169.28万元成交，建面每平方米成交价约3.5万元，而2169.28万元的成交价，系2015年以来司法拍卖重庆豪宅成交之最。

上游新闻首席记者  刘勇文图 实习生  赖雅欣