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江苏省近十年来，经济增长动力强，人口集聚程度高，高质量发展推进有力的特征越发显著。根据国家统计局数据显示，2020年，江苏省在人口总量仅为广东2/3的情况下，创造了15426.99万平方米的商品房销售面积，位居全国第一，江苏房地产市场发展强劲。

新风口，塑造精装强省之路

随着国家精装修政策及绿色建筑的不断推行实施下，江苏省相继出台精装修相关政策，并制定全装修实行量化指标。根据相关数据显示，截止到2020年，江苏精装渗透率为40.9%，虽高于全国水平，但低于2017年设定的50%全装修比例，未来提升空间大。

江苏省住房和城乡建设厅于2021年7月14日发布《省住房城乡建设厅关于印发江苏省建筑业“十四五”发展规划的通知》明确江苏建筑业“十四五”高质量发展核心指标，其中新开工装配式建筑占同期新开工建筑面积比达50%，成品化住房占新建住宅70%，装配化装修占成品住房30%。由政策护航房地产精装市场将稳健运行，未来江苏省精装渗透率将逐步提升，市场空间广阔。

图：江苏省全装修政策动态汇总

(截止至2021年7月底)

数据来源：优采大数据研究院整理

绿色江苏

拓展建造发展新布局

精装修交付作为打造绿色建筑，加快推进建筑产业现代化的可行路径，一直受到江苏区域的政策助力。江苏装修装饰企业紧跟绿色低碳建筑发展契机，大力研发新型环保材料与绿色建造适宜技术体系。同时，积极响应碳达峰与碳中和目标带来的新要求，完成建筑产业绿色低碳转型升级。

以装修中广泛应用的板材为例，江苏合雅木门从原料、板材制作到产品设计始终围绕“绿色”主题，在上下游产业链贯通中形成了绿色环保的循环，实现在终端产品中的应用。总经理曹刚表示，企业产品采用的均是大亚板材，具有F4星E0级以上的标准认证。同时，板材表面加入新科技光触媒效应，即通过光合作用产生化学反应，进而达到杀菌抗霉的效果，通过自动换气，活性炭吸附甲醛等有害物质，将室内绿色环保的技术培育到终端产品中。

江苏合雅-CNC加工中心X

墙纸、橱柜等部品，以往也由于甲醛释放等问题一直徘徊在房企的战略采购计划外，在江苏区域，许多企业不断提升产品品质和标准，创造绿色环保的居家环境。江苏福庆家居以江苏为主要产业基地，始终专注于木制品加工制造领域。2017年入选“政府绿色采购清单”。经理韩建超表示，企业始终严格把控产品质量标准，其阻燃板产品会经由第三方检测、工厂检测以及国家防火中心等多方检测机构进行检测，包含甲醛含量、胶合强度、耐磨强度等多项标准。

福庆家居工厂俯瞰图

罗马瓷砖总经理张启华在采访中表示，瓷砖产品本身就是一个绿色的产品，企业也在研发含有负离子相关功能的瓷砖产品，积极探索绿色发展的新模式，坚守打造绿色产品标杆，不断推出高品质的环保瓷砖产品。

罗马瓷砖产品图

高效江苏

批量交付倒逼服务提升

据CRIC统计，受土地市场热度影响，1-7月江苏省13市整体市场表现亮眼。从成交量来看，苏州累计成交量突破1168万方，排名各城市之首，也是唯一一个成交量突破1000万方的城市；南京、徐州成交量突破800万方，排名二、三位。未来两年新一线城市仍为精装规模大市，预计2021-2022年新一线城市精装体量约300万套，TOP10城中，南京和苏州也强势占据两席。这对于江苏区域的供应链企业来说，也提出了交付和服务方面的挑战。

以精装修中的卫浴企业为例，和成中国总经理卢承猷表示，在集中交付方面，各个品类设有业务的负责人员，遍布全国各地，提供最直接最快速的服务，提高精装交付的效率。确保项目工程安装的程序有序进行，在品类和渠道上实现交错协同。

和成卫浴总部

集成吊顶的交付时间也发生了一些转变，还集成了较多功能。茂然美家精工打造绿色环保吊顶，其创新的“悍世分合模块化石膏吊顶系统”填补了国内外这一领域的空白，目前已更新到第七代。茂然美家工程总经理严国华介绍，企业研发创新技术，采用轻钢龙骨结构，将过去在工地制作的方式转变为工厂制造，标准化和流程化生产使得施工质量得到保障，改变了以往传统石膏板吊顶繁琐的施工技术，实现了石膏板吊顶施工的模块化、集成化和产品的工厂化，大幅度提高效率，极大的节约人工，成本和工期，整体造价可降低20-30%以上。在集中交付和服务上，茂然美家已经形成了一套成熟的解决方案，根据项目情况采用灵活的生产方式，模块化吊顶系统也极大的提高了工人的效率，更好地提高服务品质。

区域测评

装修装饰类榜单将呈现多维竞争

8月11日，在中国房地产业协会的指导下、上海易居房地产研究院、携手优采平台正式启动了2021-2022中国房地产开发企业江苏区域首选供应商服务商测评(以下简称“江苏区域测评”)。本次江苏区域测评，与“TOP500中国房地产开发企业首选供应商服务商品牌”一脉相承，以深耕区域、把脉供应链落地服务力为目标，辅助房企完善区域供应商数据库，驱动供应商加强渠道建设和服务为宗旨。

为了更好地展现出江苏区域房地产供应链特色，本次测评对象细分为土建工程类、土建材料类、安装设备类、装修装饰材料类四大品类。基础数据将来自颐居建设、江苏水利、金基地产、嘉宏地产、龙信等典型区域房企的采购从业人员调研和项目运用情况调研，并将结合专家提名、网络优荐，现场评审会的反馈形成最终的测评结果。想要更深入地了解江苏区域房地产市场装修装饰材料的运用情况，请持续关注2021-2022中国房地产开发企业江苏区域首选供应商服务商测评。

“江苏区域测评”申报通道已开启

测评流程：

申报资格：

公司属地在江苏区域或参与过江苏区域的房地产项目，可以选择测评类别如下：

* 如您没有找到对应的行业，请选择“其他”。

申报步骤：

1. 扫描下方海报二维码，填写链接内容进行预申报

2. 经1个工作日审核通过者，系统下发通知短信及正式申报链接

3. 申报者3个工作日内完善申报内容即可

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